33清水灣 第一期
33 CLEAR WATER BAY
33清水灣 第一期位於清水灣道33號（牛池灣），最近港鐵站為彩虹站（直線約150米）。最新價單日期為2026年10月21日，已列價的73個單位售價介乎$1,066.4萬至$1,519.3萬，實用面積492呎至536呎，呎價$21,034至$29,039，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有42宗成交，成交價介乎$1,013.1萬至$2,840.4萬，最近一宗於2026年11月5日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第2座 9樓 B室 | 第2座 | 9 | B | 492 | $11,084,000 | $22,528 | 1 | 已售 $10,530,000 |
| 第2座 9樓 D室 | 第2座 | 9 | D | 507 | $10,664,000 | $21,034 | 1 | 已售 $10,131,000 |
| 第2座 9樓 E室 | 第2座 | 9 | E | 536 | $11,274,000 | $21,034 | 1 | 已售 $10,710,000 |
| 第2座 10樓 B室 | 第2座 | 10 | B | 492 | $11,206,000 | $22,776 | 1 | 已售 $10,646,000 |
| 第2座 10樓 D室 | 第2座 | 10 | D | 507 | $10,824,000 | $21,349 | 1 | 已售 $10,283,000 |
| 第2座 10樓 E室 | 第2座 | 10 | E | 536 | $11,477,000 | $21,412 | 1 | 已售 $10,903,000 |
| 第2座 11樓 B室 | 第2座 | 11 | B | 492 | $11,329,000 | $23,026 | 1 | 已售 $10,763,000 |
| 第2座 11樓 D室 | 第2座 | 11 | D | 507 | $10,987,000 | $21,671 | 1 | 已售 $10,438,000 |
| 第2座 11樓 E室 | 第2座 | 11 | E | 536 | $11,684,000 | $21,799 | 1 | 已售 $11,100,000 |
| 第2座 12樓 B室 | 第2座 | 12 | B | 492 | $11,454,000 | $23,280 | 1 | 已售 $11,454,000 |
| 第2座 12樓 D室 | 第2座 | 12 | D | 507 | $11,151,000 | $21,994 | 1 | 已售 $10,593,000 |
| 第2座 12樓 E室 | 第2座 | 12 | E | 536 | $11,894,000 | $22,190 | 1 | 已售 $11,894,000 |
| 第2座 12樓 G室 | 第2座 | 12 | G | 506 | $11,795,000 | $23,310 | 1 | 已售 $11,795,000 |
| 第2座 15樓 B室 | 第2座 | 15 | B | 492 | $11,579,000 | $23,535 | 1 | 已售 $11,579,000 |
| 第2座 15樓 D室 | 第2座 | 15 | D | 507 | $11,318,000 | $22,323 | 1 | 已售 $10,752,000 |
| 第2座 15樓 E室 | 第2座 | 15 | E | 536 | $12,072,000 | $22,522 | 1 | 已售 $11,468,000 |
| 第2座 15樓 G室 | 第2座 | 15 | G | 506 | $11,936,000 | $23,589 | 1 | 已售 $11,339,000 |
| 第2座 16樓 B室 | 第2座 | 16 | B | 492 | $11,707,000 | $23,795 | 1 | 已售 $11,707,000 |
| 第2座 16樓 D室 | 第2座 | 16 | D | 507 | $11,443,000 | $22,570 | 1 | 已售 $10,871,000 |
| 第2座 16樓 E室 | 第2座 | 16 | E | 536 | $12,205,000 | $22,771 | 1 | 已售 $11,595,000 |
| 第2座 16樓 G室 | 第2座 | 16 | G | 506 | $12,079,000 | $23,872 | 1 | 已售 $11,475,000 |
| 第2座 20樓 B室 | 第2座 | 20 | B | 492 | $12,231,000 | $24,860 | 1 | 已售 $11,619,000 |
| 第2座 20樓 D室 | 第2座 | 20 | D | 507 | $11,954,000 | $23,578 | 1 | |
| 第2座 20樓 E室 | 第2座 | 20 | E | 536 | $12,751,000 | $23,789 | 1 | |
| 第2座 20樓 G室 | 第2座 | 20 | G | 506 | $12,670,000 | $25,040 | 1 | 已售 $12,037,000 |
| 第2座 21樓 B室 | 第2座 | 21 | B | 492 | $12,366,000 | $25,134 | 1 | 已售 $12,366,000 |
| 第2座 21樓 D室 | 第2座 | 21 | D | 507 | $12,086,000 | $23,838 | 1 | |
| 第2座 21樓 E室 | 第2座 | 21 | E | 536 | $12,891,000 | $24,050 | 1 | |
| 第2座 21樓 G室 | 第2座 | 21 | G | 506 | $12,822,000 | $25,340 | 1 | 已售 $12,181,000 |
| 第2座 22樓 B室 | 第2座 | 22 | B | 492 | $12,502,000 | $25,411 | 1 | |
| 第2座 22樓 D室 | 第2座 | 22 | D | 507 | $12,219,000 | $24,101 | 1 | 已售 $11,608,000 |
| 第2座 22樓 E室 | 第2座 | 22 | E | 536 | $13,033,000 | $24,315 | 1 | |
| 第2座 22樓 G室 | 第2座 | 22 | G | 506 | $12,975,000 | $25,642 | 1 | |
| 第2座 23樓 B室 | 第2座 | 23 | B | 492 | $12,638,000 | $25,687 | 1 | |
| 第2座 23樓 D室 | 第2座 | 23 | D | 507 | $12,353,000 | $24,365 | 1 | |
| 第2座 23樓 E室 | 第2座 | 23 | E | 536 | $13,176,000 | $24,582 | 1 | |
| 第2座 23樓 G室 | 第2座 | 23 | G | 506 | $13,131,000 | $25,951 | 1 | |
| 第2座 25樓 B室 | 第2座 | 25 | B | 492 | $12,777,000 | $25,970 | 1 | |
| 第2座 25樓 D室 | 第2座 | 25 | D | 507 | $12,489,000 | $24,633 | 1 | |
| 第2座 25樓 E室 | 第2座 | 25 | E | 536 | $13,322,000 | $24,854 | 1 | |
| 第2座 25樓 G室 | 第2座 | 25 | G | 506 | $13,289,000 | $26,263 | 1 | |
| 第2座 26樓 B室 | 第2座 | 26 | B | 492 | $12,867,000 | $26,152 | 1 | |
| 第2座 26樓 D室 | 第2座 | 26 | D | 507 | $12,627,000 | $24,905 | 1 | |
| 第2座 26樓 E室 | 第2座 | 26 | E | 536 | $13,468,000 | $25,127 | 1 | |
| 第2座 26樓 G室 | 第2座 | 26 | G | 506 | $13,448,000 | $26,577 | 1 | |
| 第2座 28樓 B室 | 第2座 | 28 | B | 492 | $12,957,000 | $26,335 | 1 | |
| 第2座 28樓 D室 | 第2座 | 28 | D | 508 | $12,791,000 | $25,179 | 1 | |
| 第2座 28樓 E室 | 第2座 | 28 | E | 535 | $13,590,000 | $25,402 | 1 | |
| 第2座 29樓 B室 | 第2座 | 29 | B | 492 | $13,048,000 | $26,520 | 1 | |
| 第2座 29樓 D室 | 第2座 | 29 | D | 508 | $12,931,000 | $25,455 | 1 | |
| 第2座 29樓 E室 | 第2座 | 29 | E | 535 | $13,739,000 | $25,680 | 1 | |
| 第2座 30樓 B室 | 第2座 | 30 | B | 492 | $13,139,000 | $26,705 | 1 | |
| 第2座 30樓 D室 | 第2座 | 30 | D | 508 | $13,074,000 | $25,736 | 1 | |
| 第2座 30樓 E室 | 第2座 | 30 | E | 535 | $13,891,000 | $25,964 | 1 | |
| 第2座 33樓 G室 | 第2座 | 33 | G | 504 | $14,177,000 | $28,129 | 1 | |
| 第2座 35樓 G室 | 第2座 | 35 | G | 504 | $14,305,000 | $28,383 | 1 | |
| 第2座 36樓 B室 | 第2座 | 36 | B | 492 | $13,606,000 | $27,654 | 1 | |
| 第2座 36樓 D室 | 第2座 | 36 | D | 508 | $13,672,000 | $26,913 | 1 | |
| 第2座 36樓 E室 | 第2座 | 36 | E | 535 | $14,527,000 | $27,153 | 1 | |
| 第2座 36樓 G室 | 第2座 | 36 | G | 504 | $14,405,000 | $28,581 | 1 | |
| 第2座 37樓 B室 | 第2座 | 37 | B | 492 | $13,700,000 | $27,846 | 1 | |
| 第2座 37樓 D室 | 第2座 | 37 | D | 508 | $13,795,000 | $27,156 | 1 | |
| 第2座 37樓 E室 | 第2座 | 37 | E | 535 | $14,658,000 | $27,398 | 1 | |
| 第2座 37樓 G室 | 第2座 | 37 | G | 504 | $14,506,000 | $28,782 | 1 | |
| 第2座 39樓 D室 | 第2座 | 39 | D | 508 | $14,045,000 | $27,648 | 1 | |
| 第2座 39樓 E室 | 第2座 | 39 | E | 535 | $14,923,000 | $27,893 | 1 | |
| 第2座 40樓 D室 | 第2座 | 40 | D | 508 | $14,171,000 | $27,896 | 1 | |
| 第2座 40樓 E室 | 第2座 | 40 | E | 535 | $15,057,000 | $28,144 | 1 | |
| 第2座 41樓 B室 | 第2座 | 41 | B | 492 | $14,089,000 | $28,636 | 1 | |
| 第2座 41樓 D室 | 第2座 | 41 | D | 508 | $14,299,000 | $28,148 | 1 | |
| 第2座 41樓 E室 | 第2座 | 41 | E | 535 | $15,193,000 | $28,398 | 1 | |
| 第2座 42樓 B室 | 第2座 | 42 | B | 492 | $14,187,000 | $28,835 | 1 | |
| 第2座 43樓 B室 | 第2座 | 43 | B | 492 | $14,287,000 | $29,039 | 1 |
成交紀錄
成交宗數42
成交價$1,013.1萬 至 $2,840.4萬
最近成交2026年11月5日
已列價單位見於成交紀錄26 / 73 個其餘 47 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 第2座 21樓 B室 | $12,366,000 | $25,134 | $12,366,000 | 0% |
| 04.11.2026 | 第2座 16樓 D室 | $10,871,000 | $21,442 | $11,443,000 | -5% |
| 03.11.2026 | 第2座 12樓 G室 | $11,795,000 | $23,310 | $11,795,000 | 0% |
| 01.11.2026 | 第2座 22樓 D室 | $11,608,000 | $22,895 | $12,219,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 9樓 B室 | $10,530,000 | $21,402 | $11,084,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 9樓 D室 | $10,131,000 | $19,982 | $10,664,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 9樓 E室 | $10,710,000 | $19,981 | $11,274,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 10樓 D室 | $10,283,000 | $20,282 | $10,824,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 10樓 E室 | $10,903,000 | $20,341 | $11,477,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 11樓 B室 | $10,763,000 | $21,876 | $11,329,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 11樓 D室 | $10,438,000 | $20,588 | $10,987,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 11樓 E室 | $11,100,000 | $20,709 | $11,684,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 12樓 B室 | $11,454,000 | $23,280 | $11,454,000 | 0% |
| 30.10.2026 | 第2座 12樓 D室 | $10,593,000 | $20,893 | $11,151,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 12樓 E室 | $11,894,000 | $22,190 | $11,894,000 | 0% |
| 30.10.2026 | 第2座 15樓 B室 | $11,579,000 | $23,535 | $11,579,000 | 0% |
| 30.10.2026 | 第2座 15樓 D室 | $10,752,000 | $21,207 | $11,318,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 15樓 E室 | $11,468,000 | $21,396 | $12,072,000 | -5% |
| 30.10.2026 | 第2座 16樓 B室 | $11,707,000 | $23,795 | $11,707,000 | 0% |
| 30.10.2026 | 第2座 16樓 E室 | $11,595,000 | $21,632 | $12,205,000 | -5% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2026年11月5日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 清水灣道33號 |
|---|---|
| 分區 | 九龍（牛池灣） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 361 |
| 賣方指定網站 | 33clearwaterbay.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430–752 呎 | $12,684 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
常見問題
33清水灣 第一期的價單售價由多少起？
按2026年10月21日的第1號價單，33清水灣 第一期已列價的73個單位售價由$1,066.4萬起，最高$1,519.3萬，呎價$21,034至$29,039，均為價單售價，未扣折扣。
33清水灣 第一期位於哪裡？最近哪個港鐵站？
33清水灣 第一期位於清水灣道33號，屬牛池灣，最近的港鐵站為彩虹站，直線距離約150米。
33清水灣 第一期共有多少個單位？
33清水灣 第一期共有361個單位，其中73個已列於價單。
33清水灣 第一期已有多少宗成交？
截至2026年11月5日，成交紀錄冊載有33清水灣 第一期的42宗成交，最近一宗於2026年11月5日。已列價的73個單位中，26個已見於成交紀錄。
33清水灣 第一期的預計關鍵日期是何時？
按售樓說明書，33清水灣 第一期的預計關鍵日期為2027年12月11日。實際入伙日期以賣方通知為準。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年11月7日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2026年10月7日 售樓說明書首次上載：2026年10月7日