圖片待補充
原舍
22 SQUARE
油麻地 · 德昌里22號
油麻地站 · 直線約 280 米
售價由$410.8萬
呎價由$17,385
瑧爾
AUSTIN BOHEMIAN
瑧爾位於廣東道530號（油麻地），最近港鐵站為柯士甸站（直線約360米）。最新價單日期為2025年11月22日，已列價的63個單位售價介乎$614.7萬至$1,271萬，實用面積212呎至380呎，呎價$24,108至$33,447，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有63宗成交，成交價介乎$491.7萬至$999.5萬，最近一宗於2025年12月19日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑧爾 2樓 A室 | 瑧爾 | 2 | A | 212 | $6,462,000 | $30,481 | 1 | 已售 $5,169,000 |
| 瑧爾 2樓 B室 | 瑧爾 | 2 | B | 343 | $9,277,000 | $27,047 | 1 | 已售 $7,121,000 |
| 瑧爾 2樓 C室 | 瑧爾 | 2 | C | 298 | $8,665,000 | $29,077 | 1 | 已售 $6,932,000 |
| 瑧爾 3樓 A室 | 瑧爾 | 3 | A | 250 | $6,147,000 | $24,588 | 1 | 已售 $4,917,000 |
| 瑧爾 3樓 B室 | 瑧爾 | 3 | B | 380 | $9,161,000 | $24,108 | 1 | 已售 $7,878,000 |
| 瑧爾 3樓 C室 | 瑧爾 | 3 | C | 336 | $8,591,000 | $25,568 | 1 | 已售 $6,872,000 |
| 瑧爾 5樓 A室 | 瑧爾 | 5 | A | 250 | $6,197,000 | $24,788 | 1 | 已售 $5,329,000 |
| 瑧爾 5樓 B室 | 瑧爾 | 5 | B | 380 | $9,235,000 | $24,303 | 1 | 已售 $7,388,000 |
| 瑧爾 5樓 C室 | 瑧爾 | 5 | C | 336 | $8,668,000 | $25,798 | 1 | 已售 $6,934,000 |
| 瑧爾 6樓 A室 | 瑧爾 | 6 | A | 250 | $6,247,000 | $24,988 | 1 | 已售 $4,997,000 |
| 瑧爾 6樓 B室 | 瑧爾 | 6 | B | 380 | $9,310,000 | $24,500 | 1 | 已售 $7,148,000 |
| 瑧爾 6樓 C室 | 瑧爾 | 6 | C | 336 | $8,738,000 | $26,006 | 1 | 已售 $6,990,000 |
| 瑧爾 7樓 A室 | 瑧爾 | 7 | A | 250 | $6,375,000 | $25,500 | 1 | 已售 $5,482,000 |
| 瑧爾 7樓 B室 | 瑧爾 | 7 | B | 380 | $9,500,000 | $25,000 | 1 | 已售 $7,870,000 |
| 瑧爾 7樓 C室 | 瑧爾 | 7 | C | 336 | $8,917,000 | $26,539 | 1 | 已售 $7,668,000 |
| 瑧爾 8樓 A室 | 瑧爾 | 8 | A | 250 | $6,426,000 | $25,704 | 1 | 已售 $5,526,000 |
| 瑧爾 8樓 B室 | 瑧爾 | 8 | B | 380 | $9,576,000 | $25,200 | 1 | 已售 $7,935,000 |
| 瑧爾 8樓 C室 | 瑧爾 | 8 | C | 336 | $8,988,000 | $26,750 | 1 | 已售 $7,729,000 |
| 瑧爾 9樓 A室 | 瑧爾 | 9 | A | 249 | $6,451,000 | $25,908 | 1 | 已售 $5,160,000 |
| 瑧爾 9樓 B室 | 瑧爾 | 9 | B | 380 | $9,652,000 | $25,400 | 1 | 已售 $7,721,000 |
| 瑧爾 9樓 C室 | 瑧爾 | 9 | C | 259 | $6,512,000 | $25,143 | 1 | 已售 $5,209,000 |
| 瑧爾 10樓 A室 | 瑧爾 | 10 | A | 249 | $6,502,000 | $26,112 | 1 | 已售 $5,201,000 |
| 瑧爾 10樓 B室 | 瑧爾 | 10 | B | 380 | $9,730,000 | $25,605 | 1 | 已售 $8,367,000 |
| 瑧爾 10樓 C室 | 瑧爾 | 10 | C | 259 | $6,565,000 | $25,347 | 1 | 已售 $5,252,000 |
| 瑧爾 11樓 A室 | 瑧爾 | 11 | A | 249 | $6,555,000 | $26,325 | 2 | 已售 $5,244,000 |
| 瑧爾 11樓 B室 | 瑧爾 | 11 | B | 380 | $9,807,000 | $25,808 | 1 | 已售 $7,845,000 |
| 瑧爾 11樓 C室 | 瑧爾 | 11 | C | 259 | $6,617,000 | $25,548 | 1 | 已售 $5,293,000 |
| 瑧爾 12樓 A室 | 瑧爾 | 12 | A | 249 | $6,607,000 | $26,534 | 2 | 已售 $5,285,000 |
| 瑧爾 12樓 B室 | 瑧爾 | 12 | B | 380 | $9,886,000 | $26,016 | 1 | 已售 $7,908,000 |
| 瑧爾 12樓 C室 | 瑧爾 | 12 | C | 259 | $6,670,000 | $25,753 | 1 | 已售 $5,336,000 |
| 瑧爾 15樓 A室 | 瑧爾 | 15 | A | 249 | $6,660,000 | $26,747 | 2 | 已售 $5,328,000 |
| 瑧爾 15樓 B室 | 瑧爾 | 15 | B | 380 | $9,965,000 | $26,224 | 2 | 已售 $7,672,000 |
| 瑧爾 15樓 C室 | 瑧爾 | 15 | C | 259 | $6,723,000 | $25,958 | 1 | 已售 $5,378,000 |
| 瑧爾 16樓 A室 | 瑧爾 | 16 | A | 249 | $6,793,000 | $27,281 | 2 | 已售 $5,434,000 |
| 瑧爾 16樓 B室 | 瑧爾 | 16 | B | 380 | $10,165,000 | $26,750 | 2 | 已售 $7,832,000 |
| 瑧爾 16樓 C室 | 瑧爾 | 16 | C | 259 | $6,858,000 | $26,479 | 1 | 已售 $5,486,000 |
| 瑧爾 17樓 A室 | 瑧爾 | 17 | A | 249 | $6,888,000 | $27,663 | 2 | 已售 $5,510,000 |
| 瑧爾 17樓 B室 | 瑧爾 | 17 | B | 380 | $10,327,000 | $27,176 | 2 | 已售 $7,961,000 |
| 瑧爾 17樓 C室 | 瑧爾 | 17 | C | 259 | $6,941,000 | $26,799 | 2 | 已售 $5,552,000 |
| 瑧爾 18樓 A室 | 瑧爾 | 18 | A | 249 | $6,985,000 | $28,052 | 2 | 已售 $6,007,000 |
| 瑧爾 18樓 B室 | 瑧爾 | 18 | B | 380 | $10,848,000 | $28,547 | 2 | 已售 $9,029,000 |
| 瑧爾 18樓 C室 | 瑧爾 | 18 | C | 259 | $7,023,000 | $27,116 | 2 | 已售 $6,039,000 |
| 瑧爾 19樓 A室 | 瑧爾 | 19 | A | 249 | $7,082,000 | $28,442 | 2 | 已售 $6,090,000 |
| 瑧爾 19樓 B室 | 瑧爾 | 19 | B | 380 | $10,660,000 | $28,053 | 2 | 已售 $8,867,000 |
| 瑧爾 19樓 C室 | 瑧爾 | 19 | C | 259 | $7,108,000 | $27,444 | 2 | 已售 $6,112,000 |
| 瑧爾 20樓 A室 | 瑧爾 | 20 | A | 249 | $7,160,000 | $28,755 | 2 | 已售 $6,157,000 |
| 瑧爾 20樓 B室 | 瑧爾 | 20 | B | 380 | $10,831,000 | $28,503 | 2 | 已售 $9,014,000 |
| 瑧爾 20樓 C室 | 瑧爾 | 20 | C | 259 | $7,178,000 | $27,714 | 2 | 已售 $6,173,000 |
| 瑧爾 21樓 A室 | 瑧爾 | 21 | A | 249 | $7,240,000 | $29,076 | 2 | 已售 $5,792,000 |
| 瑧爾 21樓 B室 | 瑧爾 | 21 | B | 380 | $10,971,000 | $28,871 | 2 | 已售 $8,476,000 |
| 瑧爾 21樓 C室 | 瑧爾 | 21 | C | 259 | $7,251,000 | $27,996 | 2 | 已售 $5,800,000 |
| 瑧爾 22樓 A室 | 瑧爾 | 22 | A | 249 | $7,318,000 | $29,390 | 2 | 已售 $5,854,000 |
| 瑧爾 22樓 B室 | 瑧爾 | 22 | B | 380 | $11,113,000 | $29,245 | 2 | 已售 $8,590,000 |
| 瑧爾 22樓 C室 | 瑧爾 | 22 | C | 259 | $7,323,000 | $28,274 | 2 | 已售 $5,858,000 |
| 瑧爾 23樓 A室 | 瑧爾 | 23 | A | 249 | $7,400,000 | $29,719 | 2 | 已售 $5,920,000 |
| 瑧爾 23樓 B室 | 瑧爾 | 23 | B | 380 | $11,258,000 | $29,626 | 2 | 已售 $8,706,000 |
| 瑧爾 23樓 C室 | 瑧爾 | 23 | C | 259 | $7,397,000 | $28,560 | 2 | 已售 $5,917,000 |
| 瑧爾 25樓 A室 | 瑧爾 | 25 | A | 249 | $7,481,000 | $30,044 | 2 | 已售 $5,984,000 |
| 瑧爾 25樓 B室 | 瑧爾 | 25 | B | 380 | $11,405,000 | $30,013 | 2 | 已售 $8,824,000 |
| 瑧爾 25樓 C室 | 瑧爾 | 25 | C | 259 | $7,471,000 | $28,846 | 2 | 已售 $5,976,000 |
| 瑧爾 26樓 A室 | 瑧爾 | 26 | A | 249 | $8,195,000 | $32,912 | 2 | 已售 $6,637,000 |
| 瑧爾 26樓 B室 | 瑧爾 | 26 | B | 380 | $12,710,000 | $33,447 | 2 | 已售 $9,995,000 |
| 瑧爾 26樓 C室 | 瑧爾 | 26 | C | 259 | $8,217,000 | $31,726 | 2 | 已售 $6,655,000 |
成交紀錄
成交宗數63
成交價$491.7萬 至 $999.5萬
最近成交2025年12月19日
已列價單位見於成交紀錄63 / 63 個
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | - 15樓 A室 | $5,328,000 | $21,398 | $6,660,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 15樓 B室 | $7,672,000 | $20,189 | $9,965,000 | -23% |
| 19.12.2025 | - 15樓 C室 | $5,378,000 | $20,764 | $6,723,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 25樓 A室 | $5,984,000 | $24,032 | $7,481,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 25樓 B室 | $8,824,000 | $23,221 | $11,405,000 | -22.6% |
| 19.12.2025 | - 25樓 C室 | $5,976,000 | $23,073 | $7,471,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 23樓 A室 | $5,920,000 | $23,775 | $7,400,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 23樓 B室 | $8,706,000 | $22,911 | $11,258,000 | -22.7% |
| 19.12.2025 | - 23樓 C室 | $5,917,000 | $22,846 | $7,397,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 22樓 A室 | $5,854,000 | $23,510 | $7,318,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 22樓 B室 | $8,590,000 | $22,605 | $11,113,000 | -22.7% |
| 19.12.2025 | - 22樓 C室 | $5,858,000 | $22,618 | $7,323,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 7樓 A室 | $5,482,000 | $21,928 | $6,375,000 | -14% |
| 19.12.2025 | - 7樓 B室 | $7,870,000 | $20,711 | $9,500,000 | -17.2% |
| 19.12.2025 | - 7樓 C室 | $7,668,000 | $22,821 | $8,917,000 | -14% |
| 19.12.2025 | - 8樓 A室 | $5,526,000 | $22,104 | $6,426,000 | -14% |
| 19.12.2025 | - 8樓 B室 | $7,935,000 | $20,882 | $9,576,000 | -17.1% |
| 19.12.2025 | - 8樓 C室 | $7,729,000 | $23,003 | $8,988,000 | -14% |
| 19.12.2025 | - 11樓 A室 | $5,244,000 | $21,060 | $6,555,000 | -20% |
| 19.12.2025 | - 12樓 A室 | $5,285,000 | $21,225 | $6,607,000 | -20% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2025年12月19日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 廣東道530號 |
|---|---|
| 分區 | 荃灣及西九龍（油麻地） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 63 |
| 賣方指定網站 | www.austinbohemian.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $12,480 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
同區其他樓盤
價單售價，未扣折扣價單 No.1A · 20.08.2026
高臨
TOPSIDE RESIDENCES
油麻地 · 彌敦道350號
佐敦站 · 直線約 260 米
售價由$571.1萬
呎價由$20,745
常見問題
瑧爾的價單售價由多少起？
按2025年11月22日的第2號價單，瑧爾已列價的63個單位售價由$614.7萬起，最高$1,271萬，呎價$24,108至$33,447，均為價單售價，未扣折扣。
瑧爾位於哪裡？最近哪個港鐵站？
瑧爾位於廣東道530號，屬油麻地，最近的港鐵站為柯士甸站，直線距離約360米。
瑧爾共有多少個單位？
瑧爾共有63個單位，其中63個已列於價單。
瑧爾已有多少宗成交？
截至2025年12月19日，成交紀錄冊載有瑧爾的63宗成交，最近一宗於2025年12月19日。已列價的63個單位中，63個已見於成交紀錄。
瑧爾的預計關鍵日期是何時？
按售樓說明書，瑧爾的預計關鍵日期為2027年6月30日。實際入伙日期以賣方通知為準。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月29日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2025年11月5日 售樓說明書首次上載：2025年11月10日