21 BORRETT ROAD PHASE 2
西半山 · 波老道21號
金鐘站 · 直線約 670 米
未有價單
巴丙頓山
BABINGTON HILL
巴丙頓山位於巴丙頓道23號（西半山），最近港鐵站為西營盤站（直線約380米）。最新價單日期為2024年3月8日，已列價的54個單位售價介乎$1,884.5萬至$9,715.7萬，實用面積493呎至1,604呎，呎價$34,284至$60,572，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有78宗成交，成交價介乎$1,180萬至$9,440萬，最近一宗於2025年11月12日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Babington Hill 1樓 A室 | Babington Hill | 1 | A | 742 | $29,680,000 | $40,000 | 2D | 已售 $25,970,000 |
| Babington Hill 1樓 B室 | Babington Hill | 1 | B | 622 | $23,103,000 | $37,143 | 2D | 已售 $20,215,100 |
| Babington Hill 1樓 C室 | Babington Hill | 1 | C | 615 | $23,054,000 | $37,486 | 2D | 已售 $20,402,700 |
| Babington Hill 1樓 D室 | Babington Hill | 1 | D | 581 | $22,802,000 | $39,246 | 2D | 已售 $20,179,700 |
| Babington Hill 2樓 A室 | Babington Hill | 2 | A | 742 | $27,179,000 | $36,629 | 1H | 已售 $23,781,600 |
| Babington Hill 2樓 B室 | Babington Hill | 2 | B | 621 | $22,090,000 | $35,572 | 1H | 已售 $13,413,600 |
| Babington Hill 2樓 C室 | Babington Hill | 2 | C | 614 | $21,585,000 | $35,155 | 1H | 已售 $13,201,000 |
| Babington Hill 2樓 D室 | Babington Hill | 2 | D | 581 | $19,919,000 | $34,284 | 1H | 已售 $17,429,100 |
| Babington Hill 3樓 A室 | Babington Hill | 3 | A | 742 | $27,440,000 | $36,981 | 1H | 已售 $24,010,000 |
| Babington Hill 3樓 B室 | Babington Hill | 3 | B | 621 | $22,303,000 | $35,915 | 1H | 已售 $14,034,600 |
| Babington Hill 3樓 C室 | Babington Hill | 3 | C | 614 | $22,664,000 | $36,912 | 1H | 已售 $13,815,000 |
| Babington Hill 3樓 D室 | Babington Hill | 3 | D | 581 | $20,239,000 | $34,835 | 1H | 已售 $17,709,100 |
| Babington Hill 5樓 A室 | Babington Hill | 5 | A | 742 | $27,703,000 | $37,336 | 1H | 已售 $24,240,100 |
| Babington Hill 5樓 B室 | Babington Hill | 5 | B | 621 | $22,517,000 | $36,259 | 1H | 已售 $19,702,300 |
| Babington Hill 5樓 C室 | Babington Hill | 5 | C | 614 | $22,882,000 | $37,267 | 1H | 已售 $13,907,100 |
| Babington Hill 5樓 D室 | Babington Hill | 5 | D | 582 | $20,506,000 | $35,234 | 1H | 已售 $18,147,800 |
| Babington Hill 6樓 A室 | Babington Hill | 6 | A | 742 | $29,506,000 | $39,765 | 1H | 已售 $25,817,700 |
| Babington Hill 6樓 B室 | Babington Hill | 6 | B | 621 | $22,733,000 | $36,607 | 1H | 已售 $19,891,300 |
| Babington Hill 6樓 C室 | Babington Hill | 6 | C | 614 | $23,239,000 | $37,849 | 1H | 已售 $14,380,000 |
| Babington Hill 6樓 D室 | Babington Hill | 6 | D | 562 | $21,815,000 | $38,817 | 1H | 已售 $13,207,000 |
| Babington Hill 6樓 E室 | Babington Hill | 6 | E | 500 | $19,318,000 | $38,636 | 1H | 已售 $16,903,200 |
| Babington Hill 7樓 A室 | Babington Hill | 7 | A | 742 | $29,790,000 | $40,148 | 1H | 已售 $26,066,200 |
| Babington Hill 7樓 B室 | Babington Hill | 7 | B | 621 | $22,951,000 | $36,958 | 1H | 已售 $20,082,100 |
| Babington Hill 7樓 C室 | Babington Hill | 7 | C | 614 | $23,322,000 | $37,984 | 1H | 已售 $20,406,700 |
| Babington Hill 7樓 D室 | Babington Hill | 7 | D | 562 | $20,976,000 | $37,324 | 1H | 已售 $18,354,000 |
| Babington Hill 7樓 E室 | Babington Hill | 7 | E | 500 | $18,845,000 | $37,690 | 1H | 已售 $16,489,300 |
| Babington Hill 8樓 B室 | Babington Hill | 8 | B | 621 | $23,395,000 | $37,673 | 1H | 已售 $20,470,600 |
| Babington Hill 8樓 C室 | Babington Hill | 8 | C | 614 | $23,774,000 | $38,720 | 1H | 已售 $20,802,000 |
| Babington Hill 8樓 D室 | Babington Hill | 8 | D | 562 | $21,382,000 | $38,046 | 1H | 已售 $18,709,200 |
| Babington Hill 8樓 E室 | Babington Hill | 8 | E | 500 | $19,881,000 | $39,762 | 1H | 已售 $16,807,800 |
| Babington Hill 9樓 B室 | Babington Hill | 9 | B | 621 | $23,506,000 | $37,852 | 1H | 已售 $20,568,000 |
| Babington Hill 9樓 C室 | Babington Hill | 9 | C | 614 | $23,887,000 | $38,904 | 1H | 已售 $20,901,000 |
| Babington Hill 9樓 D室 | Babington Hill | 9 | D | 562 | $21,483,000 | $38,226 | 1H | 已售 $18,797,600 |
| Babington Hill 9樓 E室 | Babington Hill | 9 | E | 500 | $19,977,000 | $39,954 | 1H | 已售 $16,889,200 |
| Babington Hill 10樓 D室 | Babington Hill | 10 | D | 562 | $21,967,000 | $39,087 | 2D | 已售 $13,463,200 |
| Babington Hill 10樓 E室 | Babington Hill | 10 | E | 500 | $19,343,000 | $38,686 | 2D | 已售 $11,800,000 |
| Babington Hill 11樓 E室 | Babington Hill | 11 | E | 500 | $19,372,000 | $38,744 | 2D | 已售 $11,850,000 |
| Babington Hill 12樓 A室 | Babington Hill | 12 | A | 742 | $30,231,000 | $40,743 | 2D | 已售 $26,452,100 |
| Babington Hill 12樓 B室 | Babington Hill | 12 | B | 621 | $23,776,000 | $38,287 | 2D | 已售 $20,804,000 |
| Babington Hill 12樓 C室 | Babington Hill | 12 | C | 614 | $23,957,000 | $39,018 | 2D | 已售 $20,962,300 |
| Babington Hill 12樓 D室 | Babington Hill | 12 | D | 562 | $21,886,000 | $38,943 | 2D | 已售 $19,150,200 |
| Babington Hill 12樓 E室 | Babington Hill | 12 | E | 500 | $19,400,000 | $38,800 | 2D | 已售 $11,900,000 |
| Babington Hill 15樓 D室 | Babington Hill | 15 | D | 562 | $21,914,000 | $38,993 | 2D | 已售 $19,174,700 |
| Babington Hill 15樓 E室 | Babington Hill | 15 | E | 500 | $19,429,000 | $38,858 | 2D | 已售 $11,950,000 |
| Babington Hill 16樓 D室 | Babington Hill | 16 | D | 562 | $21,942,000 | $39,043 | 2D | 已售 $19,199,200 |
| Babington Hill 16樓 E室 | Babington Hill | 16 | E | 500 | $19,516,000 | $39,032 | 2D | 已售 $12,150,000 |
| Babington Hill 17樓 D室 | Babington Hill | 17 | D | 493 | $19,486,000 | $39,525 | 2D | 已售 $17,050,200 |
| Babington Hill 18樓 C室 | Babington Hill | 18 | C | 791 | $35,709,000 | $45,144 | 2D | |
| Babington Hill 18樓 D室 | Babington Hill | 18 | D | 493 | $19,630,000 | $39,817 | 2D | 已售 $12,032,000 |
| Babington Hill 19樓 C室 | Babington Hill | 19 | C | 791 | $36,366,000 | $45,975 | 2D | 已售 $31,820,200 |
| Babington Hill 19樓 D室 | Babington Hill | 19 | D | 493 | $19,658,000 | $39,874 | 2D | 已售 $17,397,300 |
| Babington Hill 20樓 B室 | Babington Hill | 20 | B | 835 | $40,080,000 | $48,000 | 2D | |
| Babington Hill 21樓及22樓頂層樓 B室 | Babington Hill | 21樓及22樓頂層 | B | 1,604 | $97,157,000 | $60,572 | 2D | |
| Babington Hill 21樓及22樓頂層樓 C室 | Babington Hill | 21樓及22樓頂層 | C | 1,512 | $77,760,000 | $51,429 | 2D |
成交紀錄
成交宗數78不計已終止的 2 宗
成交價$1,180萬 至 $9,440萬
最近成交2025年11月12日
已列價單位見於成交紀錄50 / 54 個其餘 4 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | Babington Hill 10樓 E室招標 | $11,800,000 | $23,600 | $19,343,000 | -39% |
| 10.10.2025 | Babington Hill 21樓及22樓頂層樓 B室招標 | $64,160,000 | $40,000 | $97,157,000 | -34% |
| 04.09.2025 | Babington Hill 11樓 E室招標 | $11,850,000 | $23,700 | $19,372,000 | -38.8% |
| 01.09.2025 | Babington Hill 12樓 E室招標 | $11,900,000 | $23,800 | $19,400,000 | -38.7% |
| 21.08.2025 | Babington Hill 15樓 E室招標 | $11,950,000 | $23,900 | $19,429,000 | -38.5% |
| 28.07.2025 | Babington Hill 18樓 C室招標 | $23,998,000 | $30,339 | $35,709,000 | -32.8% |
| 18.07.2025 | Babington Hill 20樓 B室招標 | $26,000,000 | $31,138 | $40,080,000 | -35.1% |
| 11.07.2025 | Babington Hill 3樓 B室招標 | $14,034,600 | $22,600 | $22,303,000 | -37.1% |
| 11.07.2025 | Babington Hill 16樓 E室招標 | $12,150,000 | $24,300 | $19,516,000 | -37.7% |
| 11.07.2025 | Babington Hill 2樓 B室招標 | $13,413,600 | $21,600 | $22,090,000 | -39.3% |
| 10.07.2025 | Babington Hill 6樓 C室招標 | $14,380,000 | $23,420 | $23,239,000 | -38.1% |
| 10.07.2025 | Babington Hill 6樓 D室招標 | $13,207,000 | $23,500 | $21,815,000 | -39.5% |
| 09.07.2025 | Babington Hill 5樓 C室招標 | $13,907,100 | $22,650 | $22,882,000 | -39.2% |
| 09.07.2025 | Babington Hill 3樓 C室招標 | $13,815,000 | $22,500 | $22,664,000 | -39% |
| 09.07.2025 | Babington Hill 2樓 C室招標 | $13,201,000 | $21,500 | $21,585,000 | -38.8% |
| 09.07.2025 | Babington Hill 18樓 D室招標 | $12,032,000 | $24,406 | $19,630,000 | -38.7% |
| 09.07.2025 | Babington Hill 10樓 D室招標 | $13,463,200 | $23,956 | $21,967,000 | -38.7% |
| 27.05.2022 | Babington Hill 2樓 A室 | $23,781,600 | $32,051 | $27,179,000 | -12.5% |
| 03.01.2022 | Babington Hill 19樓 C室 | $31,820,200 | $40,228 | $36,366,000 | -12.5% |
| 24.11.2021 | Babington Hill 19樓 D室 | $17,397,300 | $35,289 | $19,658,000 | -11.5% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2025年11月13日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 巴丙頓道23號 |
|---|---|
| 分區 | 香港島（半山區西部） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 79 |
| 賣方指定網站 | www.babingtonhill.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為港島私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 港島平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430–752 呎 | $14,636 | 2026年9月 |
| 753–1,075 呎 | $17,411 | 2026年9月 |
| 1,076–1,721 呎 | $18,737 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
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西半山 · 堅道48號
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上環站 · 直線約 510 米
成交價由$1.22億成交紀錄冊，50 宗成交
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呎價由$19,876
天御的第一期
PHASE 1 OF THE LEGACY
西半山 · 衛城道8號
上環站 · 直線約 500 米
成交價由$9,800萬成交紀錄冊，14 宗成交
常見問題
巴丙頓山的價單售價由多少起？
按2024年3月8日的第2D號價單，巴丙頓山已列價的54個單位售價由$1,884.5萬起，最高$9,715.7萬，呎價$34,284至$60,572，均為價單售價，未扣折扣。
巴丙頓山位於哪裡？最近哪個港鐵站？
巴丙頓山位於巴丙頓道23號，屬西半山，最近的港鐵站為西營盤站，直線距離約380米。
巴丙頓山共有多少個單位？
巴丙頓山共有79個單位，其中54個已列於價單。
巴丙頓山已有多少宗成交？
截至2025年11月13日，成交紀錄冊載有巴丙頓山的78宗成交，最近一宗於2025年11月12日。已列價的54個單位中，50個已見於成交紀錄。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月26日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2018年1月11日 售樓說明書首次上載：2018年1月15日