滶蘊
PAVILIA ROSA
石硤尾 · 玫瑰街28號
石硤尾站 · 直線約 450 米
售價由$1,104.2萬
呎價由$34,490
BEACON PEAK PHASE 1
BEACON PEAK PHASE 1位於延坪道9號（石硤尾），最近港鐵站為長沙灣站（直線約1.3公里）。最新價單日期為2026年5月22日，已列價的103個單位售價介乎$1,211.8萬至$6,111.8萬，實用面積712呎至1,865呎，呎價$17,019至$32,771，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有135宗成交，成交價介乎$1,139.1萬至$7,049.7萬，最近一宗於2026年10月6日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
第 1C 號 · 2026年5月22日67 個單位第 2A 號 · 2026年5月22日36 個單位第 1B 號 · 2026年3月4日67 個單位第 2 號 · 2026年3月4日36 個單位第 1 號 · 2025年7月29日67 個單位第 1A 號 · 2025年7月29日67 個單位
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第2座 6樓 A室 | 第2座 | 6 | A | 945 | $16,776,800 | $17,753 | 1C | 已售 $15,770,200 |
| 第2座 6樓 D室 | 第2座 | 6 | D | 724 | $14,247,900 | $19,679 | 1C | 已售 $13,393,000 |
| 第2座 7樓 A室 | 第2座 | 7 | A | 945 | $17,392,000 | $18,404 | 1C | 已售 $16,348,500 |
| 第2座 7樓 D室 | 第2座 | 7 | D | 724 | $13,632,800 | $18,830 | 1C | 已售 $12,814,800 |
| 第2座 8樓 A室 | 第2座 | 8 | A | 945 | $17,995,200 | $19,043 | 1C | 已售 $16,915,500 |
| 第2座 8樓 B室 | 第2座 | 8 | B | 1,276 | $27,113,800 | $21,249 | 2A | 已售 $25,487,000 |
| 第2座 8樓 D室 | 第2座 | 8 | D | 724 | $13,825,300 | $19,096 | 1C | 已售 $12,995,800 |
| 第2座 9樓 A室 | 第2座 | 9 | A | 945 | $18,900,000 | $20,000 | 1C | 已售 $17,766,000 |
| 第2座 9樓 D室 | 第2座 | 9 | D | 724 | $14,480,000 | $20,000 | 1C | 已售 $13,611,200 |
| 第2座 10樓 A室 | 第2座 | 10 | A | 945 | $19,603,700 | $20,745 | 1C | 已售 $18,427,500 |
| 第2座 10樓 D室 | 第2座 | 10 | D | 724 | $15,096,200 | $20,851 | 1C | 已售 $14,190,400 |
| 第2座 11樓 A室 | 第2座 | 11 | A | 945 | $20,307,400 | $21,489 | 1C | 已售 $19,089,000 |
| 第2座 11樓 D室 | 第2座 | 11 | D | 724 | $15,635,300 | $21,596 | 1C | 已售 $15,478,900 |
| 第2座 12樓 A室 | 第2座 | 12 | A | 945 | $21,011,200 | $22,234 | 1C | 已售 $19,750,500 |
| 第2座 12樓 D室 | 第2座 | 12 | D | 724 | $16,097,400 | $22,234 | 1C | 已售 $15,131,600 |
| 第2座 15樓 A室 | 第2座 | 15 | A | 945 | $21,916,000 | $23,192 | 1C | 已售 $20,601,000 |
| 第2座 15樓 C室 | 第2座 | 15 | C | 1,302 | $32,041,500 | $24,609 | 2A | 已售 $30,119,000 |
| 第2座 15樓 D室 | 第2座 | 15 | D | 724 | $16,790,600 | $23,191 | 1C | 已售 $15,783,200 |
| 第2座 16樓 A室 | 第2座 | 16 | A | 945 | $22,820,700 | $24,149 | 1C | 已售 $21,451,500 |
| 第2座 16樓 B室 | 第2座 | 16 | B | 1,276 | $32,076,600 | $25,138 | 2A | 已售 $30,152,000 |
| 第2座 16樓 D室 | 第2座 | 16 | D | 724 | $17,483,800 | $24,149 | 1C | 已售 $16,434,800 |
| 第2座 17樓 B室 | 第2座 | 17 | B | 1,276 | $32,566,000 | $25,522 | 2A | 已售 $30,612,000 |
| 第2座 18樓 A室 | 第2座 | 18 | A | 1,711 | $50,966,000 | $29,787 | 2A | 已售 $47,908,000 |
| 第2座 18樓 B室 | 第2座 | 18 | B | 1,276 | $35,489,400 | $27,813 | 2A | |
| 第2座 22樓 B室 | 第2座 | 22 | B | 1,276 | $38,305,300 | $30,020 | 2A | |
| 第2座 22樓 C室 | 第2座 | 22 | C | 1,304 | $36,900,000 | $28,298 | 2A | |
| 第5座 6樓 A室 | 第5座 | 6 | A | 985 | $17,918,600 | $18,191 | 1C | 已售 $16,843,500 |
| 第5座 6樓 B室 | 第5座 | 6 | B | 728 | $13,320,900 | $18,298 | 1C | 已售 $12,521,600 |
| 第5座 7樓 A室 | 第5座 | 7 | A | 985 | $18,233,000 | $18,511 | 1C | 已售 $17,139,000 |
| 第5座 7樓 B室 | 第5座 | 7 | B | 728 | $13,630,600 | $18,723 | 1C | 已售 $12,812,800 |
| 第5座 8樓 A室 | 第5座 | 8 | A | 985 | $18,652,100 | $18,936 | 1C | 已售 $17,533,000 |
| 第5座 8樓 B室 | 第5座 | 8 | B | 728 | $15,058,500 | $20,685 | 1C | 已售 $14,155,000 |
| 第5座 9樓 A室 | 第5座 | 9 | A | 985 | $19,228,500 | $19,521 | 1C | 已售 $18,074,800 |
| 第5座 9樓 B室 | 第5座 | 9 | B | 728 | $14,714,900 | $20,213 | 1C | 已售 $13,832,000 |
| 第5座 10樓 A室 | 第5座 | 10 | A | 985 | $19,804,800 | $20,106 | 1C | 已售 $18,616,500 |
| 第5座 10樓 B室 | 第5座 | 10 | B | 726 | $15,137,900 | $20,851 | 1C | 已售 $14,229,600 |
| 第5座 11樓 A室 | 第5座 | 11 | A | 985 | $20,538,300 | $20,851 | 1C | 已售 $19,306,000 |
| 第5座 11樓 B室 | 第5座 | 11 | B | 726 | $15,601,300 | $21,489 | 1C | 已售 $14,665,200 |
| 第5座 11樓 C室 | 第5座 | 11 | C | 961 | $26,904,300 | $27,996 | 2A | |
| 第5座 11樓 F室 | 第5座 | 11 | F | 768 | $14,624,700 | $19,043 | 1C | 已售 $14,478,500 |
| 第5座 12樓 A室 | 第5座 | 12 | A | 985 | $21,376,600 | $21,702 | 1C | 已售 $20,094,000 |
| 第5座 12樓 B室 | 第5座 | 12 | B | 726 | $16,141,900 | $22,234 | 1C | 已售 $15,173,400 |
| 第5座 12樓 C室 | 第5座 | 12 | C | 961 | $27,644,700 | $28,767 | 2A | |
| 第5座 12樓 F室 | 第5座 | 12 | F | 768 | $15,237,400 | $19,840 | 1C | 已售 $14,323,200 |
| 第5座 15樓 A室 | 第5座 | 15 | A | 985 | $22,231,900 | $22,570 | 2A | 已售 $20,898,000 |
| 第5座 15樓 B室 | 第5座 | 15 | B | 726 | $16,464,900 | $22,679 | 2A | 已售 $15,477,000 |
| 第5座 15樓 C室 | 第5座 | 15 | C | 961 | $28,197,900 | $29,342 | 2A | |
| 第5座 15樓 F室 | 第5座 | 15 | F | 768 | $15,850,200 | $20,638 | 1C | 已售 $14,899,200 |
| 第5座 16樓 A室 | 第5座 | 16 | A | 985 | $23,121,300 | $23,473 | 2A | 已售 $22,890,100 |
| 第5座 16樓 B室 | 第5座 | 16 | B | 726 | $16,794,700 | $23,133 | 2A | 已售 $15,787,000 |
| 第5座 16樓 C室 | 第5座 | 16 | C | 961 | $28,761,700 | $29,929 | 2A | 已售 $27,036,000 |
| 第5座 16樓 F室 | 第5座 | 16 | F | 768 | $16,258,700 | $21,170 | 1C | 已售 $15,283,200 |
| 第5座 17樓 A室 | 第5座 | 17 | A | 1,865 | $58,041,500 | $31,121 | 2A | 已售 $54,559,000 |
| 第5座 17樓 B室 | 第5座 | 17 | B | 1,856 | $56,025,500 | $30,186 | 2A | |
| 第5座 17樓 F室 | 第5座 | 17 | F | 768 | $16,748,900 | $21,808 | 1C | 已售 $15,744,000 |
| 第5座 18樓 A室 | 第5座 | 18 | A | 1,865 | $61,118,100 | $32,771 | 2A | 已售 $60,506,900 |
| 第5座 18樓 B室 | 第5座 | 18 | B | 1,856 | $58,826,600 | $31,695 | 2A | 已售 $55,297,000 |
| 第5座 18樓 F室 | 第5座 | 18 | F | 768 | $17,320,900 | $22,553 | 1C | 已售 $16,281,600 |
| 第5座 19樓 F室 | 第5座 | 19 | F | 768 | $17,892,800 | $23,298 | 1C | 已售 $16,819,200 |
| 第5座 20樓 F室 | 第5座 | 20 | F | 768 | $18,993,600 | $24,731 | 2A | 已售 $17,854,000 |
| 第5座 21樓 F室 | 第5座 | 21 | F | 768 | $19,184,000 | $24,979 | 2A | 已售 $18,033,000 |
| 第5座 22樓 F室 | 第5座 | 22 | F | 768 | $19,375,500 | $25,229 | 2A | 已售 $18,213,000 |
| 第5座 23樓 F室 | 第5座 | 23 | F | 768 | $19,569,100 | $25,481 | 2A | |
| 第5座 25樓 F室 | 第5座 | 25 | F | 768 | $19,764,900 | $25,736 | 2A | |
| 第5座 26樓 F室 | 第5座 | 26 | F | 768 | $19,962,800 | $25,993 | 2A | |
| 第6座 9樓 B室 | 第6座 | 9 | B | 1,535 | $35,568,100 | $23,171 | 2A | 已售 $33,434,000 |
| 第6座 10樓 B室 | 第6座 | 10 | B | 1,530 | $37,656,400 | $24,612 | 2A | |
| 第6座 10樓 C室 | 第6座 | 10 | C | 768 | $13,797,900 | $17,966 | 1C | 已售 $12,970,000 |
| 第6座 10樓 D室 | 第6座 | 10 | D | 712 | $12,117,700 | $17,019 | 1C | 已售 $11,390,600 |
| 第6座 11樓 C室 | 第6座 | 11 | C | 768 | $14,052,800 | $18,298 | 1C | 已售 $13,209,600 |
| 第6座 11樓 D室 | 第6座 | 11 | D | 712 | $12,763,000 | $17,926 | 1C | 已售 $11,997,200 |
| 第6座 12樓 C室 | 第6座 | 12 | C | 768 | $14,257,000 | $18,564 | 1C | 已售 $13,401,600 |
| 第6座 12樓 D室 | 第6座 | 12 | D | 712 | $12,914,500 | $18,138 | 1C | 已售 $12,139,600 |
| 第6座 15樓 B室 | 第6座 | 15 | B | 1,530 | $40,210,600 | $26,281 | 2A | 已售 $37,798,000 |
| 第6座 15樓 C室 | 第6座 | 15 | C | 768 | $14,461,300 | $18,830 | 1C | 已售 $14,316,700 |
| 第6座 15樓 D室 | 第6座 | 15 | D | 712 | $13,066,000 | $18,351 | 1C | 已售 $12,282,000 |
| 第6座 16樓 B室 | 第6座 | 16 | B | 1,530 | $40,804,300 | $26,669 | 2A | |
| 第6座 16樓 C室 | 第6座 | 16 | C | 768 | $14,665,500 | $19,096 | 1C | 已售 $13,785,600 |
| 第6座 16樓 D室 | 第6座 | 16 | D | 712 | $13,217,400 | $18,564 | 1C | 已售 $12,424,400 |
| 第6座 17樓 B室 | 第6座 | 17 | B | 1,530 | $41,014,900 | $26,807 | 2A | |
| 第6座 17樓 C室 | 第6座 | 17 | C | 768 | $14,869,800 | $19,362 | 1C | 已售 $13,977,600 |
| 第6座 17樓 D室 | 第6座 | 17 | D | 712 | $13,368,900 | $18,777 | 1C | 已售 $12,566,800 |
| 第6座 18樓 C室 | 第6座 | 18 | C | 768 | $15,237,400 | $19,840 | 1C | 已售 $14,323,200 |
| 第6座 18樓 D室 | 第6座 | 18 | D | 712 | $13,596,200 | $19,096 | 1C | 已售 $12,780,400 |
| 第6座 19樓 C室 | 第6座 | 19 | C | 768 | $15,441,700 | $20,106 | 1C | 已售 $14,515,200 |
| 第6座 19樓 D室 | 第6座 | 19 | D | 712 | $13,785,500 | $19,362 | 1C | 已售 $12,958,400 |
| 第6座 20樓 C室 | 第6座 | 20 | C | 768 | $15,646,000 | $20,372 | 1C | 已售 $14,707,200 |
| 第6座 20樓 D室 | 第6座 | 20 | D | 712 | $14,050,600 | $19,734 | 1C | 已售 $13,207,600 |
| 第6座 21樓 C室 | 第6座 | 21 | C | 768 | $15,891,100 | $20,692 | 1C | 已售 $14,937,600 |
| 第6座 21樓 D室 | 第6座 | 21 | D | 712 | $14,240,000 | $20,000 | 1C | 已售 $13,385,600 |
| 第6座 22樓 B室 | 第6座 | 22 | B | 1,530 | $45,363,800 | $29,650 | 2A | |
| 第6座 22樓 C室 | 第6座 | 22 | C | 768 | $16,136,200 | $21,011 | 1C | 已售 $15,168,000 |
| 第6座 22樓 D室 | 第6座 | 22 | D | 712 | $14,429,400 | $20,266 | 1C | 已售 $13,563,600 |
| 第6座 23樓 A室 | 第6座 | 23 | A | 1,555 | $46,792,600 | $30,092 | 2A | |
| 第6座 23樓 B室 | 第6座 | 23 | B | 1,530 | $46,347,900 | $30,293 | 2A | |
| 第6座 23樓 C室 | 第6座 | 23 | C | 768 | $16,381,300 | $21,330 | 1C | 已售 $15,398,400 |
| 第6座 23樓 D室 | 第6座 | 23 | D | 712 | $15,444,700 | $21,692 | 1C | 已售 $14,518,000 |
| 第6座 25樓 A室 | 第6座 | 25 | A | 1,555 | $48,105,300 | $30,936 | 2A | |
| 第6座 25樓 B室 | 第6座 | 25 | B | 1,530 | $47,331,900 | $30,936 | 2A | |
| 第6座 25樓 C室 | 第6座 | 25 | C | 768 | $16,626,400 | $21,649 | 1C | 已售 $15,628,800 |
| 第6座 25樓 D室 | 第6座 | 25 | D | 712 | $15,723,400 | $22,083 | 1C | 已售 $14,780,000 |
| 第6座 26樓 C室 | 第6座 | 26 | C | 768 | $16,871,500 | $21,968 | 1C | 已售 $15,859,200 |
| 第6座 26樓 D室 | 第6座 | 26 | D | 712 | $16,002,100 | $22,475 | 1C | 已售 $15,042,000 |
成交紀錄
成交宗數135不計已終止的 2 宗
成交價$1,139.1萬 至 $7,049.7萬
最近成交2026年10月6日
已列價單位見於成交紀錄85 / 103 個其餘 18 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 第6座 18樓 A室招標 | $40,430,000 | — | — | — |
| 29.09.2026 | 第5座 23樓 A室招標 | $70,497,000 | — | — | — |
| 24.09.2026 | 第6座 15樓 B室 | $37,798,000 | $24,705 | $40,210,600 | -6% |
| 10.09.2026 | 第2座 23樓 A室招標 | $62,964,800 | — | — | — |
| 27.08.2026 | 第2座 18樓 C室招標 | $32,339,200 | — | — | — |
| 27.08.2026 | 第5座 18樓 B室 | $55,297,000 | $29,794 | $58,826,600 | -6% |
| 10.08.2026 | 第5座 22樓 A室招標 | $66,880,000 | — | — | — |
| 31.07.2026 | 第2座 15樓 C室 | $30,119,000 | $23,133 | $32,041,500 | -6% |
| 28.07.2026 | 第2座 12樓 C室招標 | $29,659,560 | — | — | — |
| 08.07.2026 | 第5座 21樓 A室招標 | $66,000,000 | — | — | — |
| 08.07.2026 | 第5座 22樓 F室 | $18,213,000 | $23,715 | $19,375,500 | -6% |
| 18.06.2026 | 第5座 21樓 F室 | $18,033,000 | $23,480 | $19,184,000 | -6% |
| 16.06.2026 | 第5座 20樓 F室 | $17,854,000 | $23,247 | $18,993,600 | -6% |
| 10.06.2026 | 第2座 5樓 B室招標 | $28,841,400 | — | — | — |
| 05.06.2026 | 第6座 26樓 D室 | $15,042,000 | $21,126 | $16,002,100 | -6% |
| 04.06.2026 | 第6座 25樓 D室 | $14,780,000 | $20,758 | $15,723,400 | -6% |
| 03.06.2026 | 第2座 6樓 D室 | $13,393,000 | $18,499 | $14,247,900 | -6% |
| 03.06.2026 | 第5座 8樓 B室 | $14,155,000 | $19,444 | $15,058,500 | -6% |
| 03.06.2026 | 第6座 23樓 D室 | $14,518,000 | $20,390 | $15,444,700 | -6% |
| 02.06.2026 | 第2座 15樓 B室招標 | $29,424,560 | — | — | — |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2026年10月21日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 延坪道9號 |
|---|---|
| 分區 | 荃灣及西九龍（石硤尾） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 332 |
| 賣方指定網站 | www.beaconpeak.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430–752 呎 | $12,684 | 2026年9月 |
| 753–1,075 呎 | $16,071 | 2026年9月 |
| 1,076–1,721 呎 | $17,512 | 2026年9月 |
| 1,722 呎或以上 | $24,474＊ | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 ＊該月少於 20 宗成交。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
同區其他樓盤
價單售價，未扣折扣價單 No.1C · 05.10.2026
緹外
MONT VERRA
石硤尾 · 龍駒道3號
九龍塘站 · 直線約 1.0 公里
成交價由$2.35億成交紀錄冊，57 宗成交
常見問題
BEACON PEAK PHASE 1的價單售價由多少起？
按2026年5月22日的第2A號價單，BEACON PEAK PHASE 1已列價的103個單位售價由$1,211.8萬起，最高$6,111.8萬，呎價$17,019至$32,771，均為價單售價，未扣折扣。
BEACON PEAK PHASE 1位於哪裡？最近哪個港鐵站？
BEACON PEAK PHASE 1位於延坪道9號，屬石硤尾，最近的港鐵站為長沙灣站，直線距離約1.3公里。
BEACON PEAK PHASE 1共有多少個單位？
BEACON PEAK PHASE 1共有332個單位，其中103個已列於價單。
BEACON PEAK PHASE 1已有多少宗成交？
截至2026年10月21日，成交紀錄冊載有BEACON PEAK PHASE 1的135宗成交，最近一宗於2026年10月6日。已列價的103個單位中，85個已見於成交紀錄。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月29日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2024年12月23日 售樓說明書首次上載：2025年1月7日