意堤
愉景灣 N1D地區第16期 · POGGIBONSI
意堤已於2025年8月1日終止銷售。意堤位於大嶼山堤畔徑3號（愉景灣），最近港鐵站為欣澳站（直線約3.0公里）。此前最新價單日期為2021年6月29日，已列價的110個單位售價介乎$532.8萬至$2,011.8萬，實用面積350呎至1,019呎，呎價$13,402至$21,662，均為價單售價，未扣折扣。
歷史資料：此項目已終止銷售。
SRPA 備註：意堤的賣方於2025年9月12日通知銷售監管局，已於2025年8月1日售出所有曾載於銷售文件的物業。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5座 1樓 D室 | 5座 | 1 | D | 702 | $9,408,000 | $13,402 | 3E |
| 5座 1樓 E室 | 5座 | 1 | E | 755 | $10,238,000 | $13,560 | 3E |
| 5座 2樓 D室 | 5座 | 2 | D | 710 | $9,718,000 | $13,687 | 3E |
| 5座 2樓 E室 | 5座 | 2 | E | 763 | $10,568,000 | $13,851 | 3E |
| 5座 3樓 B室 | 5座 | 3 | B | 551 | $7,568,000 | $13,735 | 2L |
| 5座 3樓 C室 | 5座 | 3 | C | 556 | $7,998,000 | $14,385 | 2L |
| 5座 3樓 D室 | 5座 | 3 | D | 708 | $9,888,000 | $13,966 | 2L |
| 5座 3樓 E室 | 5座 | 3 | E | 763 | $10,778,000 | $14,126 | 2L |
| 5座 5樓 B室 | 5座 | 5 | B | 551 | $7,688,000 | $13,953 | 2L |
| 5座 5樓 C室 | 5座 | 5 | C | 556 | $7,718,000 | $13,881 | 2L |
| 5座 5樓 D室 | 5座 | 5 | D | 708 | $10,098,000 | $14,263 | 2L |
| 5座 5樓 E室 | 5座 | 5 | E | 763 | $11,008,000 | $14,427 | 2L |
| 5座 6樓 B室 | 5座 | 6 | B | 551 | $7,808,000 | $14,171 | 3E |
| 5座 6樓 C室 | 5座 | 6 | C | 556 | $7,838,000 | $14,097 | 3E |
| 5座 6樓 D室 | 5座 | 6 | D | 708 | $10,288,000 | $14,531 | 3E |
| 5座 6樓 E室 | 5座 | 6 | E | 763 | $11,218,000 | $14,702 | 3E |
| 5座 7樓 B室 | 5座 | 7 | B | 551 | $7,928,000 | $14,388 | 3E |
| 5座 7樓 C室 | 5座 | 7 | C | 556 | $7,958,000 | $14,313 | 3E |
| 5座 7樓 D室 | 5座 | 7 | D | 708 | $11,028,000 | $15,576 | 3E |
| 5座 7樓 E室 | 5座 | 7 | E | 763 | $12,028,000 | $15,764 | 3E |
| 5座 8樓 B室 | 5座 | 8 | B | 551 | $8,008,000 | $14,534 | 2L |
| 5座 8樓 C室 | 5座 | 8 | C | 556 | $8,048,000 | $14,475 | 2L |
| 5座 8樓 D室 | 5座 | 8 | D | 708 | $11,718,000 | $16,551 | 2L |
| 5座 8樓 E室 | 5座 | 8 | E | 763 | $12,788,000 | $16,760 | 2L |
| 5座 9樓 B室 | 5座 | 9 | B | 551 | $8,098,000 | $14,697 | 2L |
| 5座 9樓 C室 | 5座 | 9 | C | 556 | $8,128,000 | $14,619 | 2L |
| 5座 9樓 D室 | 5座 | 9 | D | 708 | $11,918,000 | $16,833 | 2L |
| 5座 9樓 E室 | 5座 | 9 | E | 763 | $12,988,000 | $17,022 | 2L |
| 5座 10樓 B室 | 5座 | 10 | B | 551 | $8,168,000 | $14,824 | 3E |
| 5座 10樓 C室 | 5座 | 10 | C | 556 | $8,198,000 | $14,745 | 3E |
| 5座 10樓 D室 | 5座 | 10 | D | 708 | $12,178,000 | $17,201 | 3E |
| 5座 10樓 E室 | 5座 | 10 | E | 763 | $13,278,000 | $17,402 | 3E |
| 5座 11樓 B室 | 5座 | 11 | B | 551 | $8,248,000 | $14,969 | 3E |
| 5座 11樓 C室 | 5座 | 11 | C | 556 | $8,278,000 | $14,888 | 3E |
| 5座 11樓 D室 | 5座 | 11 | D | 708 | $12,438,000 | $17,568 | 3E |
| 5座 11樓 E室 | 5座 | 11 | E | 763 | $13,768,000 | $18,045 | 3E |
| 5座 12樓 B室 | 5座 | 12 | B | 551 | $8,338,000 | $15,132 | 2L |
| 5座 12樓 C室 | 5座 | 12 | C | 556 | $8,368,000 | $15,050 | 2L |
| 5座 12樓 D室 | 5座 | 12 | D | 708 | $12,708,000 | $17,949 | 2L |
| 5座 12樓 E室 | 5座 | 12 | E | 763 | $13,858,000 | $18,163 | 2L |
| 5座 15樓 B室 | 5座 | 15 | B | 551 | $8,418,000 | $15,278 | 2L |
| 5座 15樓 C室 | 5座 | 15 | C | 556 | $8,898,000 | $16,004 | 2L |
| 5座 15樓 D室 | 5座 | 15 | D | 708 | $12,978,000 | $18,331 | 2L |
| 5座 15樓 E室 | 5座 | 15 | E | 763 | $14,148,000 | $18,543 | 2L |
| 5座 16樓 B室 | 5座 | 16 | B | 551 | $8,498,000 | $15,423 | 3E |
| 5座 16樓 C室 | 5座 | 16 | C | 556 | $8,528,000 | $15,338 | 3E |
| 5座 16樓 D室 | 5座 | 16 | D | 708 | $13,238,000 | $18,698 | 3E |
| 5座 16樓 E室 | 5座 | 16 | E | 763 | $16,528,000 | $21,662 | 3E |
| 5座 17樓 B室 | 5座 | 17 | B | 551 | $8,578,000 | $15,568 | 3E |
| 5座 17樓 C室 | 5座 | 17 | C | 556 | $8,608,000 | $15,482 | 3E |
| 5座 17樓 D室 | 5座 | 17 | D | 708 | $13,448,000 | $18,994 | 3E |
| 5座 17樓 E室 | 5座 | 17 | E | 763 | $14,638,000 | $19,185 | 3E |
| 6座 1樓 Flat B室 | 6座 | 1 | Flat B | 816 | $10,938,000 | $13,404 | 1K |
| 6座 1樓 Flat C室 | 6座 | 1 | Flat C | 715 | $9,868,000 | $13,801 | 1K |
| 6座 1樓 Flat D室 | 6座 | 1 | Flat D | 410 | $6,758,000 | $16,483 | 1K |
| 6座 1樓 Flat E室 | 6座 | 1 | Flat E | 717 | $11,098,000 | $15,478 | 1K |
| 6座 2樓 Flat A室 | 6座 | 2 | Flat A | 1,019 | $14,578,000 | $14,306 | 1K |
| 6座 2樓 Flat B室 | 6座 | 2 | Flat B | 821 | $11,418,000 | $13,907 | 1K |
| 6座 2樓 Flat C室 | 6座 | 2 | Flat C | 715 | $9,808,000 | $13,717 | 1K |
| 6座 2樓 Flat D室 | 6座 | 2 | Flat D | 412 | $6,828,000 | $16,573 | 1K |
| 6座 2樓 Flat E室 | 6座 | 2 | Flat E | 717 | $10,628,000 | $14,823 | 1K |
| 6座 3樓 Flat B室 | 6座 | 3 | Flat B | 821 | $11,758,000 | $14,322 | 1K |
| 6座 5樓 Flat B室 | 6座 | 5 | Flat B | 821 | $12,088,000 | $14,724 | 1K |
| 6座 5樓 Flat C室 | 6座 | 5 | Flat C | 715 | $10,138,000 | $14,179 | 1K |
| 6座 6樓 Flat A室 | 6座 | 6 | Flat A | 1,019 | $15,698,000 | $15,405 | 1K |
| 6座 6樓 Flat B室 | 6座 | 6 | Flat B | 821 | $12,338,000 | $15,028 | 1K |
| 6座 6樓 Flat C室 | 6座 | 6 | Flat C | 715 | $10,268,000 | $14,361 | 1K |
| 6座 6樓 Flat F室 | 6座 | 6 | Flat F | 350 | $5,328,000 | $15,223 | 1K |
| 6座 7樓 Flat B室 | 6座 | 7 | Flat B | 821 | $13,318,000 | $16,222 | 1K |
| 6座 7樓 Flat C室 | 6座 | 7 | Flat C | 715 | $10,398,000 | $14,543 | 1K |
| 6座 7樓 Flat F室 | 6座 | 7 | Flat F | 350 | $5,368,000 | $15,337 | 1K |
| 6座 8樓 F室 | 6座 | 8 | F | 350 | $5,418,000 | $15,480 | 3E |
| 6座 8樓 Flat A室 | 6座 | 8 | Flat A | 1,019 | $17,388,000 | $17,064 | 1K |
| 6座 8樓 Flat B室 | 6座 | 8 | Flat B | 821 | $14,318,000 | $17,440 | 1K |
| 6座 8樓 Flat C室 | 6座 | 8 | Flat C | 715 | $10,528,000 | $14,724 | 1K |
| 6座 9樓 Flat A室 | 6座 | 9 | Flat A | 1,019 | $17,678,000 | $17,348 | 1K |
| 6座 9樓 Flat B室 | 6座 | 9 | Flat B | 821 | $14,728,000 | $17,939 | 1K |
| 6座 9樓 Flat C室 | 6座 | 9 | Flat C | 715 | $10,658,000 | $14,906 | 1K |
| 6座 9樓 Flat F室 | 6座 | 9 | Flat F | 350 | $5,438,000 | $15,537 | 1K |
| 6座 10樓 Flat A室 | 6座 | 10 | Flat A | 1,019 | $18,088,000 | $17,751 | 1K |
| 6座 10樓 Flat C室 | 6座 | 10 | Flat C | 715 | $10,778,000 | $15,074 | 1K |
| 6座 10樓 Flat F室 | 6座 | 10 | Flat F | 350 | $5,468,000 | $15,623 | 1K |
| 6座 11樓 Flat A室 | 6座 | 11 | Flat A | 1,019 | $18,488,000 | $18,143 | 1K |
| 6座 11樓 Flat B室 | 6座 | 11 | Flat B | 821 | $15,378,000 | $18,731 | 1K |
| 6座 11樓 Flat C室 | 6座 | 11 | Flat C | 715 | $10,918,000 | $15,270 | 1K |
| 6座 11樓 Flat E室 | 6座 | 11 | Flat E | 717 | $11,688,000 | $16,301 | 1K |
| 6座 11樓 Flat F室 | 6座 | 11 | Flat F | 350 | $5,508,000 | $15,737 | 1K |
| 6座 12樓 Flat A室 | 6座 | 12 | Flat A | 1,019 | $18,898,000 | $18,546 | 1K |
| 6座 12樓 Flat B室 | 6座 | 12 | Flat B | 821 | $15,628,000 | $19,035 | 1K |
| 6座 12樓 Flat C室 | 6座 | 12 | Flat C | 715 | $11,058,000 | $15,466 | 1K |
| 6座 12樓 Flat D室 | 6座 | 12 | Flat D | 412 | $7,318,000 | $17,762 | 1K |
| 6座 12樓 Flat E室 | 6座 | 12 | Flat E | 717 | $11,838,000 | $16,510 | 1K |
| 6座 15樓 Flat C室 | 6座 | 15 | Flat C | 715 | $11,188,000 | $15,648 | 1K |
| 6座 15樓 Flat D室 | 6座 | 15 | Flat D | 412 | $7,358,000 | $17,859 | 1K |
| 6座 15樓 Flat E室 | 6座 | 15 | Flat E | 717 | $11,978,000 | $16,706 | 1K |
| 6座 15樓 Flat F室 | 6座 | 15 | Flat F | 350 | $5,578,000 | $15,937 | 1K |
| 6座 16樓 Flat A室 | 6座 | 16 | Flat A | 1,019 | $19,888,000 | $19,517 | 1K |
| 6座 16樓 Flat B室 | 6座 | 16 | Flat B | 821 | $16,088,000 | $19,596 | 1K |
| 6座 16樓 Flat C室 | 6座 | 16 | Flat C | 715 | $11,328,000 | $15,843 | 1K |
| 6座 16樓 Flat F室 | 6座 | 16 | Flat F | 350 | $5,618,000 | $16,051 | 1K |
| 6座 17樓 Flat A室 | 6座 | 17 | Flat A | 1,019 | $20,118,000 | $19,743 | 1K |
| 6座 17樓 Flat B室 | 6座 | 17 | Flat B | 821 | $16,228,000 | $19,766 | 1K |
| 6座 17樓 Flat C室 | 6座 | 17 | Flat C | 715 | $11,448,000 | $16,011 | 1K |
| 6座 17樓 Flat F室 | 6座 | 17 | Flat F | 350 | $5,658,000 | $16,166 | 1K |
| 8座 1樓 Flat C室 | 8座 | 1 | Flat C | 881 | $13,218,000 | $15,003 | 1K |
| 8座 11樓 Flat C室 | 8座 | 11 | Flat C | 881 | $15,248,000 | $17,308 | 1K |
| 8座 12樓 Flat C室 | 8座 | 12 | Flat C | 881 | $15,378,000 | $17,455 | 1K |
| 8座 15樓 Flat C室 | 8座 | 15 | Flat C | 881 | $15,508,000 | $17,603 | 1K |
| 8座 16樓 Flat C室 | 8座 | 16 | Flat C | 881 | $15,638,000 | $17,750 | 1K |
| 8座 17樓 Flat C室 | 8座 | 17 | Flat C | 881 | $15,768,000 | $17,898 | 1K |
同系列期數
一手住宅物業銷售資訊網把以下5期列為同一個發展項目。
基本資料
| 地址 | 大嶼山堤畔徑3號 |
|---|---|
| 分區 | 西貢及離島（愉景灣） |
| 銷售狀態 | 已終止銷售（2025年8月1日） |
| 住宅物業總數 | 196 |
| 賣方指定網站 | www.poggibonsi.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為新界私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 新界平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $11,263 | 2026年9月 |
| 430–752 呎 | $10,210 | 2026年9月 |
| 753–1,075 呎 | $11,858 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
常見問題
意堤的價單售價由多少起？
意堤已終止銷售。此前按2021年6月29日的第3E號價單，意堤已列價的110個單位售價由$532.8萬起，最高$2,011.8萬，呎價$13,402至$21,662，均為價單售價，未扣折扣。
愉景灣共有多少期？
一手住宅物業銷售資訊網列出愉景灣共5期：愉景灣 17（可供出售或待售）、意峰（可供出售或待售）、意堤（已終止銷售）、滿．意（可供出售或待售）、滿．意2期（可供出售或待售）。
意堤位於哪裡？最近哪個港鐵站？
意堤位於大嶼山堤畔徑3號，屬愉景灣，最近的港鐵站為欣澳站，直線距離約3.0公里。
意堤共有多少個單位？
意堤共有196個單位，其中110個已列於價單。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年9月24日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2019年2月11日 售樓說明書首次上載：2019年3月5日