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高爾夫.御苑

EDEN MANOR

高爾夫.御苑位於北區青山公路古洞段88號(沙田、大埔及北區(其他支區/小區)),最近港鐵站為上水站(直線約840米)。最新價單日期為2023年9月7日,已列價的487個單位售價介乎$429萬至$2,711.2萬,實用面積276呎至1,314呎,呎價$15,543至$24,035,均為價單售價,未扣折扣。成交紀錄冊載有538宗成交,成交價介乎$399萬至$5,300萬,最近一宗於2026年10月7日。

高爾夫.御苑
圖片來源:賣方指定網站

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書,可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價,不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網,個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 1ZR 號 · 2023年9月7日118 個單位第 5ZH 號 · 2023年9月7日63 個單位第 6ZF 號 · 2023年9月7日59 個單位第 7E 號 · 2023年9月7日70 個單位第 3ZP 號 · 2023年1月17日59 個單位第 4ZD 號 · 2021年11月24日59 個單位第 2H 號 · 2018年5月11日59 個單位

單位售價

成交紀錄

成交宗數538不計已終止的 12 宗
成交價$399萬 至 $5,300萬
最近成交2026年10月7日
已列價單位見於成交紀錄453 / 487 個其餘 34 個已列價單位暫未見成交紀錄。

最近成交

日期單位成交價呎價價單售價與價單相差
07.10.20261 26樓 B室招標$18,600,000$16,787$22,520,000-17.4%
18.09.20262 6樓 A室招標$18,907,200$14,389$23,668,000-20.1%
04.09.20266 22樓 A室招標$15,550,000$14,866$19,730,000-21.2%
19.08.20266 7樓 A室招標$14,680,000———
17.08.20261 6樓 A室招標$19,150,000$14,574$24,269,000-21.1%
17.08.20261 20樓 B室招標$17,780,000$16,047$21,974,000-19.1%
13.08.20262 27樓 A室招標$20,970,000$15,959$26,895,000-22%
31.07.20262 25樓 A室招標$20,770,000$15,807$26,639,000-22%
10.06.20261 23樓 B室招標$18,380,000$16,588$22,306,000-17.6%
19.05.20261 7樓 A室招標$19,200,000$14,612$24,397,000-21.3%
18.05.20265 3樓 B室招標$12,300,000$12,813$16,107,000-23.6%
14.05.20265 3樓 A室招標$12,280,000$12,792$15,861,000-22.6%
24.04.20266 27樓 B室招標$14,241,000$14,819$17,977,000-20.8%
15.04.20265 7樓 A室招標$12,970,000———
13.04.20263 26樓 B室招標$13,820,000$14,396$17,578,000-21.4%
10.04.20261 27樓 B室招標$18,560,000$16,751$22,626,000-18%
11.03.20266 10樓 A室招標$12,850,000$12,285$18,760,000-31.5%
11.03.20266 17樓 A室招標$13,100,000$12,524$19,245,000-31.9%
09.03.20266 23樓 A室招標$13,550,000$12,954$19,829,000-31.7%
25.02.20261 27樓 A室招標$20,750,000$15,791$27,112,000-23.5%

資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊(更新至2026年10月9日),成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買,請以賣方最新資料為準。

基本資料

地址
北區青山公路古洞段88號
分區沙田、大埔及北區(沙田、大埔及北區(其他支區/小區))
銷售狀態可供出售或待售
住宅物業總數590
賣方指定網站www.edenmanor.com.hk

區域住宅價格參考

以下為新界私人住宅的二手平均售價,並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別新界平均售價(每平方呎)統計月份
430 呎以下$11,2632026年9月
430–752 呎$10,2102026年9月
753–1,075 呎$11,8582026年9月
1,076–1,721 呎$11,9852026年9月

資料來源:差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」,不包括一手買賣,按實用面積計算,2026年9月(臨時數字)。 差餉物業估價署:私人住宅各類單位平均售價

位置

地圖資料:© 地政總署

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常見問題

高爾夫.御苑的價單售價由多少起?

按2023年9月7日的第7E號價單,高爾夫.御苑已列價的487個單位售價由$429萬起,最高$2,711.2萬,呎價$15,543至$24,035,均為價單售價,未扣折扣。

高爾夫.御苑位於哪裡?最近哪個港鐵站?

高爾夫.御苑位於北區青山公路古洞段88號,屬沙田、大埔及北區(其他支區/小區),最近的港鐵站為上水站,直線距離約840米。

高爾夫.御苑共有多少個單位?

高爾夫.御苑共有590個單位,其中487個已列於價單。

高爾夫.御苑已有多少宗成交?

截至2026年10月9日,成交紀錄冊載有高爾夫.御苑的538宗成交,最近一宗於2026年10月7日。已列價的487個單位中,453個已見於成交紀錄。

資料來源

樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網(SRPE),2026年10月26日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方,資料以賣方文件為準。

售樓說明書印製日期:2017年1月27日 售樓說明書首次上載:2017年2月3日

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