南首
EIGHT SOUTHPARK
馬頭角 · 南角道8號
宋皇臺站 · 直線約 300 米
售價由$366.8萬
呎價由$16,947
瑧博
HOUSE MUSE
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
第 5 號 · 2025年12月8日5 個單位第 4 號 · 2025年9月15日27 個單位第 3 號 · 2025年9月14日18 個單位第 2 號 · 2025年9月13日20 個單位第 1 號 · 2025年9月11日50 個單位
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑧博 3樓 A室 | 瑧博 | 3 | A | 607 | $12,298,000 | $20,260 | 1 |
| 瑧博 3樓 B室 | 瑧博 | 3 | B | 330 | $7,307,000 | $22,142 | 2 |
| 瑧博 3樓 C室 | 瑧博 | 3 | C | 244 | $5,368,000 | $22,000 | 2 |
| 瑧博 3樓 D室 | 瑧博 | 3 | D | 335 | $6,947,000 | $20,737 | 1 |
| 瑧博 3樓 E室 | 瑧博 | 3 | E | 580 | $11,247,000 | $19,391 | 1 |
| 瑧博 3樓 F室 | 瑧博 | 3 | F | 252 | $4,723,000 | $18,742 | 1 |
| 瑧博 5樓 A室 | 瑧博 | 5 | A | 607 | $12,525,000 | $20,634 | 1 |
| 瑧博 5樓 B室 | 瑧博 | 5 | B | 330 | $7,441,000 | $22,548 | 2 |
| 瑧博 5樓 C室 | 瑧博 | 5 | C | 244 | $5,478,000 | $22,451 | 2 |
| 瑧博 5樓 D室 | 瑧博 | 5 | D | 335 | $7,162,000 | $21,379 | 1 |
| 瑧博 5樓 E室 | 瑧博 | 5 | E | 580 | $11,477,000 | $19,788 | 1 |
| 瑧博 5樓 F室 | 瑧博 | 5 | F | 252 | $4,856,000 | $19,270 | 1 |
| 瑧博 6樓 A室 | 瑧博 | 6 | A | 607 | $12,663,000 | $20,862 | 1 |
| 瑧博 6樓 B室 | 瑧博 | 6 | B | 330 | $7,555,000 | $22,894 | 2 |
| 瑧博 6樓 C室 | 瑧博 | 6 | C | 244 | $5,561,000 | $22,791 | 2 |
| 瑧博 6樓 D室 | 瑧博 | 6 | D | 335 | $7,307,000 | $21,812 | 1 |
| 瑧博 6樓 E室 | 瑧博 | 6 | E | 580 | $11,711,000 | $20,191 | 1 |
| 瑧博 6樓 F室 | 瑧博 | 6 | F | 252 | $4,956,000 | $19,667 | 1 |
| 瑧博 7樓 A室 | 瑧博 | 7 | A | 607 | $12,792,000 | $21,074 | 1 |
| 瑧博 7樓 B室 | 瑧博 | 7 | B | 330 | $7,631,000 | $23,124 | 2 |
| 瑧博 7樓 C室 | 瑧博 | 7 | C | 244 | $5,646,000 | $23,139 | 2 |
| 瑧博 7樓 D室 | 瑧博 | 7 | D | 335 | $7,457,000 | $22,260 | 1 |
| 瑧博 7樓 E室 | 瑧博 | 7 | E | 580 | $11,890,000 | $20,500 | 1 |
| 瑧博 7樓 F室 | 瑧博 | 7 | F | 252 | $5,046,000 | $20,024 | 1 |
| 瑧博 8樓 A室 | 瑧博 | 8 | A | 607 | $12,856,000 | $21,180 | 1 |
| 瑧博 8樓 B室 | 瑧博 | 8 | B | 330 | $7,708,000 | $23,358 | 2 |
| 瑧博 8樓 C室 | 瑧博 | 8 | C | 244 | $5,675,000 | $23,258 | 2 |
| 瑧博 8樓 D室 | 瑧博 | 8 | D | 335 | $7,571,000 | $22,600 | 1 |
| 瑧博 8樓 E室 | 瑧博 | 8 | E | 580 | $12,022,000 | $20,728 | 1 |
| 瑧博 8樓 F室 | 瑧博 | 8 | F | 252 | $5,138,000 | $20,389 | 1 |
| 瑧博 9樓 A室 | 瑧博 | 9 | A | 607 | $12,921,000 | $21,287 | 1 |
| 瑧博 9樓 B室 | 瑧博 | 9 | B | 330 | $7,848,000 | $23,782 | 3 |
| 瑧博 9樓 C室 | 瑧博 | 9 | C | 244 | $5,703,000 | $23,373 | 2 |
| 瑧博 9樓 D室 | 瑧博 | 9 | D | 335 | $7,608,000 | $22,710 | 1 |
| 瑧博 9樓 E室 | 瑧博 | 9 | E | 580 | $12,125,000 | $20,905 | 1 |
| 瑧博 9樓 F室 | 瑧博 | 9 | F | 252 | $5,233,000 | $20,766 | 1 |
| 瑧博 10樓 A室 | 瑧博 | 10 | A | 607 | $12,986,000 | $21,394 | 1 |
| 瑧博 10樓 B室 | 瑧博 | 10 | B | 330 | $7,872,000 | $23,855 | 3 |
| 瑧博 10樓 C室 | 瑧博 | 10 | C | 244 | $5,811,000 | $23,816 | 3 |
| 瑧博 10樓 D室 | 瑧博 | 10 | D | 335 | $7,647,000 | $22,827 | 1 |
| 瑧博 10樓 E室 | 瑧博 | 10 | E | 580 | $12,186,000 | $21,010 | 1 |
| 瑧博 10樓 F室 | 瑧博 | 10 | F | 252 | $5,313,000 | $21,083 | 1 |
| 瑧博 11樓 A室 | 瑧博 | 11 | A | 607 | $13,051,000 | $21,501 | 1 |
| 瑧博 11樓 B室 | 瑧博 | 11 | B | 330 | $7,896,000 | $23,927 | 3 |
| 瑧博 11樓 C室 | 瑧博 | 11 | C | 244 | $5,822,000 | $23,861 | 3 |
| 瑧博 11樓 D室 | 瑧博 | 11 | D | 335 | $7,685,000 | $22,940 | 1 |
| 瑧博 11樓 E室 | 瑧博 | 11 | E | 580 | $12,247,000 | $21,116 | 1 |
| 瑧博 11樓 F室 | 瑧博 | 11 | F | 252 | $5,318,000 | $21,103 | 1 |
| 瑧博 12樓 A室 | 瑧博 | 12 | A | 607 | $13,317,000 | $21,939 | 2 |
| 瑧博 12樓 B室 | 瑧博 | 12 | B | 330 | $7,920,000 | $24,000 | 3 |
| 瑧博 12樓 C室 | 瑧博 | 12 | C | 244 | $5,835,000 | $23,914 | 3 |
| 瑧博 12樓 D室 | 瑧博 | 12 | D | 335 | $7,723,000 | $23,054 | 1 |
| 瑧博 12樓 E室 | 瑧博 | 12 | E | 580 | $12,308,000 | $21,221 | 1 |
| 瑧博 12樓 F室 | 瑧博 | 12 | F | 252 | $5,323,000 | $21,123 | 1 |
| 瑧博 15樓 A室 | 瑧博 | 15 | A | 607 | $13,438,000 | $22,138 | 2 |
| 瑧博 15樓 B室 | 瑧博 | 15 | B | 330 | $7,943,000 | $24,070 | 3 |
| 瑧博 15樓 C室 | 瑧博 | 15 | C | 244 | $5,846,000 | $23,959 | 3 |
| 瑧博 15樓 D室 | 瑧博 | 15 | D | 335 | $7,762,000 | $23,170 | 1 |
| 瑧博 15樓 E室 | 瑧博 | 15 | E | 580 | $12,371,000 | $21,329 | 1 |
| 瑧博 15樓 F室 | 瑧博 | 15 | F | 252 | $5,328,000 | $21,143 | 1 |
| 瑧博 16樓 A室 | 瑧博 | 16 | A | 607 | $13,525,000 | $22,282 | 2 |
| 瑧博 16樓 B室 | 瑧博 | 16 | B | 330 | $8,007,000 | $24,264 | 3 |
| 瑧博 16樓 C室 | 瑧博 | 16 | C | 244 | $5,898,000 | $24,172 | 3 |
| 瑧博 16樓 D室 | 瑧博 | 16 | D | 335 | $7,821,000 | $23,346 | 1 |
| 瑧博 16樓 E室 | 瑧博 | 16 | E | 580 | $12,680,000 | $21,862 | 2 |
| 瑧博 16樓 F室 | 瑧博 | 16 | F | 252 | $5,335,000 | $21,171 | 1 |
| 瑧博 17樓 A室 | 瑧博 | 17 | A | 607 | $13,620,000 | $22,438 | 2 |
| 瑧博 17樓 B室 | 瑧博 | 17 | B | 330 | $8,207,000 | $24,870 | 4 |
| 瑧博 17樓 C室 | 瑧博 | 17 | C | 244 | $5,952,000 | $24,393 | 3 |
| 瑧博 17樓 D室 | 瑧博 | 17 | D | 335 | $7,880,000 | $23,522 | 1 |
| 瑧博 17樓 E室 | 瑧博 | 17 | E | 580 | $12,832,000 | $22,124 | 2 |
| 瑧博 17樓 F室 | 瑧博 | 17 | F | 252 | $5,340,000 | $21,190 | 1 |
| 瑧博 18樓 A室 | 瑧博 | 18 | A | 607 | $14,437,000 | $23,784 | 3 |
| 瑧博 18樓 B室 | 瑧博 | 18 | B | 330 | $8,372,000 | $25,370 | 4 |
| 瑧博 18樓 C室 | 瑧博 | 18 | C | 244 | $6,101,000 | $25,004 | 4 |
| 瑧博 18樓 D室 | 瑧博 | 18 | D | 335 | $7,935,000 | $23,687 | 1 |
| 瑧博 18樓 E室 | 瑧博 | 18 | E | 580 | $12,973,000 | $22,367 | 2 |
| 瑧博 18樓 F室 | 瑧博 | 18 | F | 252 | $5,345,000 | $21,210 | 1 |
| 瑧博 19樓 A室 | 瑧博 | 19 | A | 607 | $14,250,000 | $23,476 | 3 |
| 瑧博 19樓 B室 | 瑧博 | 19 | B | 330 | $8,472,000 | $25,673 | 4 |
| 瑧博 19樓 C室 | 瑧博 | 19 | C | 244 | $6,222,000 | $25,500 | 4 |
| 瑧博 19樓 D室 | 瑧博 | 19 | D | 335 | $7,990,000 | $23,851 | 1 |
| 瑧博 19樓 E室 | 瑧博 | 19 | E | 580 | $13,297,000 | $22,926 | 3 |
| 瑧博 19樓 F室 | 瑧博 | 19 | F | 252 | $5,350,000 | $21,230 | 1 |
| 瑧博 20樓 A室 | 瑧博 | 20 | A | 607 | $14,448,000 | $23,802 | 3 |
| 瑧博 20樓 B室 | 瑧博 | 20 | B | 330 | $8,573,000 | $25,979 | 4 |
| 瑧博 20樓 C室 | 瑧博 | 20 | C | 244 | $6,297,000 | $25,807 | 4 |
| 瑧博 20樓 D室 | 瑧博 | 20 | D | 335 | $8,293,000 | $24,755 | 4 |
| 瑧博 20樓 E室 | 瑧博 | 20 | E | 580 | $13,497,000 | $23,271 | 3 |
| 瑧博 20樓 F室 | 瑧博 | 20 | F | 252 | $5,356,000 | $21,254 | 1 |
| 瑧博 21樓 A室 | 瑧博 | 21 | A | 607 | $14,810,000 | $24,399 | 4 |
| 瑧博 21樓 B室 | 瑧博 | 21 | B | 330 | $8,660,000 | $26,242 | 4 |
| 瑧博 21樓 C室 | 瑧博 | 21 | C | 244 | $6,372,000 | $26,115 | 4 |
| 瑧博 21樓 D室 | 瑧博 | 21 | D | 335 | $8,460,000 | $25,254 | 4 |
| 瑧博 21樓 E室 | 瑧博 | 21 | E | 580 | $13,700,000 | $23,621 | 3 |
| 瑧博 21樓 F室 | 瑧博 | 21 | F | 252 | $5,361,000 | $21,274 | 1 |
| 瑧博 22樓 A室 | 瑧博 | 22 | A | 607 | $15,121,000 | $24,911 | 4 |
| 瑧博 22樓 B室 | 瑧博 | 22 | B | 330 | $8,746,000 | $26,503 | 4 |
| 瑧博 22樓 C室 | 瑧博 | 22 | C | 244 | $6,436,000 | $26,377 | 4 |
| 瑧博 22樓 D室 | 瑧博 | 22 | D | 335 | $8,608,000 | $25,696 | 4 |
| 瑧博 22樓 E室 | 瑧博 | 22 | E | 580 | $14,111,000 | $24,329 | 4 |
| 瑧博 22樓 F室 | 瑧博 | 22 | F | 252 | $5,363,000 | $21,282 | 1 |
| 瑧博 23樓 A室 | 瑧博 | 23 | A | 607 | $15,438,000 | $25,433 | 4 |
| 瑧博 23樓 B室 | 瑧博 | 23 | B | 330 | $8,833,000 | $26,767 | 4 |
| 瑧博 23樓 C室 | 瑧博 | 23 | C | 244 | $6,501,000 | $26,643 | 4 |
| 瑧博 23樓 D室 | 瑧博 | 23 | D | 335 | $8,758,000 | $26,143 | 4 |
| 瑧博 23樓 E室 | 瑧博 | 23 | E | 580 | $14,477,000 | $24,960 | 4 |
| 瑧博 23樓 F室 | 瑧博 | 23 | F | 252 | $5,366,000 | $21,294 | 1 |
| 瑧博 25樓 A室 | 瑧博 | 25 | A | 607 | $15,793,000 | $26,018 | 4 |
| 瑧博 25樓 B室 | 瑧博 | 25 | B | 330 | $8,922,000 | $27,036 | 4 |
| 瑧博 25樓 C室 | 瑧博 | 25 | C | 244 | $6,566,000 | $26,910 | 4 |
| 瑧博 25樓 D室 | 瑧博 | 25 | D | 335 | $8,912,000 | $26,603 | 4 |
| 瑧博 25樓 E室 | 瑧博 | 25 | E | 580 | $14,853,000 | $25,609 | 4 |
| 瑧博 25樓 F室 | 瑧博 | 25 | F | 252 | $5,368,000 | $21,302 | 2 |
| 瑧博 26樓 A室 | 瑧博 | 26 | A | 607 | $18,980,000 | $31,269 | 5 |
| 瑧博 26樓 B室 | 瑧博 | 26 | B | 330 | $10,531,000 | $31,912 | 5 |
| 瑧博 26樓 C室 | 瑧博 | 26 | C | 244 | $7,725,000 | $31,660 | 5 |
| 瑧博 26樓 D室 | 瑧博 | 26 | D | 335 | $10,587,000 | $31,603 | 5 |
| 瑧博 26樓 E室 | 瑧博 | 26 | E | 580 | $18,116,000 | $31,234 | 5 |
| 瑧博 26樓 F室 | 瑧博 | 26 | F | 252 | $5,372,000 | $21,317 | 2 |
基本資料
| 地址 | 衙前塱道3號 |
|---|---|
| 分區 | 九龍（馬頭角） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 120 |
| 賣方指定網站 | www.housemuse.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $12,011 | 2026年7月 |
| 430–752 呎 | $12,671 | 2026年7月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年7月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
同區其他樓盤
價單售價，未扣折扣
壹沐的第2期
PHASE 2 OF HIGHWOOD
馬頭角 · 土瓜灣道70號
土瓜灣站 · 直線約 150 米
售價由$557萬
呎價由$20,759
壹沐的第1期
PHASE 1 OF HIGHWOOD
馬頭角 · 土瓜灣道70號
土瓜灣站 · 直線約 150 米
售價由$507萬
呎價由$18,037
城軒
THE UPTOWN
馬頭角 · 美善同道6, 8 & 10號
土瓜灣站 · 直線約 260 米
售價由$960.2萬
呎價由$18,827
嘉琳
2 GRAMPIAN ROAD
馬頭角 · 嘉林邊道2號
宋皇臺站 · 直線約 510 米
價單未公布
銅璵
PATINA
馬頭角 · 聯合道18號
宋皇臺站 · 直線約 490 米
價單未公布
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年9月22日 擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2025年9月3日 售樓說明書首次上載：2025年9月8日