擎海
THE ATLAS
油塘 · 東源街23號
油塘站 · 直線約 580 米
售價由$458.5萬
呎價由$15,864
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2位於高嶺道8號（油塘），最近港鐵站為藍田站（直線約470米）。最新價單日期為2026年5月20日，已列價的23個單位售價介乎$1,045.4萬至$1,152.2萬，實用面積504呎至525呎，呎價$20,742至$22,158，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有52宗成交，成交價介乎$953萬至$5,500萬，最近一宗於2026年9月10日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
第 1D 號 · 2026年5月20日23 個單位第 1C 號 · 2026年5月18日23 個單位第 1B 號 · 2026年2月26日23 個單位第 1A 號 · 2026年2月1日23 個單位第 1 號 · 2025年10月25日23 個單位
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 2樓 C室 | 第1座 | 2 | C | 504 | $10,454,000 | $20,742 | 1D | |
| 第1座 2樓 D室 | 第1座 | 2 | D | 525 | $10,890,000 | $20,743 | 1D | |
| 第1座 3樓 C室 | 第1座 | 3 | C | 504 | $10,592,000 | $21,016 | 1D | 已售 $9,613,000 |
| 第1座 3樓 D室 | 第1座 | 3 | D | 520 | $10,928,000 | $21,015 | 1D | |
| 第1座 5樓 C室 | 第1座 | 5 | C | 504 | $10,731,000 | $21,292 | 1D | |
| 第1座 5樓 D室 | 第1座 | 5 | D | 520 | $11,072,000 | $21,292 | 1D | 已售 $9,827,000 |
| 第1座 6樓 C室 | 第1座 | 6 | C | 504 | $10,763,000 | $21,355 | 1D | |
| 第1座 6樓 D室 | 第1座 | 6 | D | 520 | $11,105,000 | $21,356 | 1D | 已售 $9,856,000 |
| 第1座 7樓 C室 | 第1座 | 7 | C | 504 | $10,795,000 | $21,419 | 1D | |
| 第1座 7樓 D室 | 第1座 | 7 | D | 520 | $11,138,000 | $21,419 | 1D | 已售 $9,885,000 |
| 第1座 8樓 C室 | 第1座 | 8 | C | 504 | $10,969,000 | $21,764 | 1D | 已售 $9,735,000 |
| 第1座 9樓 C室 | 第1座 | 9 | C | 504 | $11,002,000 | $21,829 | 1D | |
| 第1座 9樓 D室 | 第1座 | 9 | D | 520 | $11,351,000 | $21,829 | 1D | |
| 第1座 10樓 C室 | 第1座 | 10 | C | 504 | $11,034,000 | $21,893 | 1D | |
| 第1座 10樓 D室 | 第1座 | 10 | D | 520 | $11,385,000 | $21,894 | 1D | 已售 $10,332,000 |
| 第1座 11樓 C室 | 第1座 | 11 | C | 504 | $11,068,000 | $21,960 | 1D | 已售 $9,823,000 |
| 第1座 11樓 D室 | 第1座 | 11 | D | 520 | $11,420,000 | $21,962 | 1D | 已售 $10,364,000 |
| 第1座 12樓 C室 | 第1座 | 12 | C | 504 | $11,101,000 | $22,026 | 1D | |
| 第1座 12樓 D室 | 第1座 | 12 | D | 520 | $11,454,000 | $22,027 | 1D | |
| 第1座 15樓 C室 | 第1座 | 15 | C | 504 | $11,135,000 | $22,093 | 1D | |
| 第1座 15樓 D室 | 第1座 | 15 | D | 520 | $11,487,000 | $22,090 | 1D | |
| 第1座 16樓 C室 | 第1座 | 16 | C | 504 | $11,167,000 | $22,157 | 1D | 已售 $10,135,000 |
| 第1座 16樓 D室 | 第1座 | 16 | D | 520 | $11,522,000 | $22,158 | 1D |
成交紀錄
成交宗數52不計已終止的 16 宗
成交價$953萬 至 $5,500萬
最近成交2026年9月10日
已列價單位見於成交紀錄9 / 23 個其餘 14 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 第1座 9樓 F室 | $15,015,000 | — | — | — |
| 31.08.2026 | 第1座 16樓 C室 | $10,135,000 | $20,109 | $11,167,000 | -9.2% |
| 14.08.2026 | 第1座 10樓 F室 | $15,060,000 | — | — | — |
| 12.08.2026 | 第1座 3樓 C室 | $9,613,000 | $19,073 | $10,592,000 | -9.2% |
| 07.08.2026 | 第1座 11樓 D室 | $10,364,000 | $19,931 | $11,420,000 | -9.2% |
| 26.06.2026 | 第1座 10樓 D室 | $10,332,000 | $19,869 | $11,385,000 | -9.2% |
| 01.06.2026 | 第1座 12樓 F室 | $15,150,000 | — | — | — |
| 01.06.2026 | 第1座 11樓 F室 | $15,105,000 | — | — | — |
| 01.06.2026 | 第1座 8樓 C室 | $9,735,000 | $19,315 | $10,969,000 | -11.2% |
| 26.05.2026 | 第1座 11樓 C室 | $9,823,000 | $19,490 | $11,068,000 | -11.2% |
| 22.05.2026 | 第1座 6樓 D室 | $9,856,000 | $18,954 | $11,105,000 | -11.2% |
| 22.05.2026 | 第1座 5樓 D室 | $9,827,000 | $18,898 | $11,072,000 | -11.2% |
| 15.05.2026 | 第1座 15樓 F室 | $15,196,000 | — | — | — |
| 31.03.2026 | 第1座 5樓 E室 | $14,364,000 | — | — | — |
| 18.03.2026 | 第1座 12樓 A室 | $22,590,000 | — | — | — |
| 06.03.2026 | 第1座 1樓 C室 | $9,530,000 | — | — | — |
| 06.02.2026 | 第1座 11樓 G室 | $17,047,000 | — | — | — |
| 13.01.2026 | 第1座 16樓 F室 | $15,092,000 | — | — | — |
| 21.11.2025 | 第1座 12樓 G室 | $16,930,000 | — | — | — |
| 14.11.2025 | 第1座 16樓 G室 | $17,030,000 | — | — | — |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2026年10月23日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 高嶺道8號 |
|---|---|
| 分區 | 九龍（茶果嶺、油塘及鯉魚門） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 82 |
| 賣方指定網站 | www.kokoreserve.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430–752 呎 | $12,684 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
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售價由$667.9萬
呎價由$19,317
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油塘 · 高嶺道3號
藍田站 · 直線約 430 米
售價由$630.1萬
呎價由$19,495
常見問題
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2的價單售價由多少起？
按2026年5月20日的第1D號價單，KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2已列價的23個單位售價由$1,045.4萬起，最高$1,152.2萬，呎價$20,742至$22,158，均為價單售價，未扣折扣。
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2位於哪裡？最近哪個港鐵站？
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2位於高嶺道8號，屬油塘，最近的港鐵站為藍田站，直線距離約470米。
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2共有多少個單位？
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2共有82個單位，其中23個已列於價單。
KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2已有多少宗成交？
截至2026年10月23日，成交紀錄冊載有KOKO HILLS DEVELOPMENT PHASE 2的52宗成交，最近一宗於2026年9月10日。已列價的23個單位中，9個已見於成交紀錄。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月29日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2021年9月26日 售樓說明書首次上載：2021年9月26日