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啟德海灣1

KT MARINA 1

啟德海灣1位於承豐道15號(啟德),最近港鐵站為九龍灣站(直線約1.3公里)。最新價單日期為2026年6月18日,已列價的895個單位售價介乎$655萬至$3,084萬,實用面積288呎至771呎,呎價$21,336至$41,973,均為價單售價,未扣折扣。成交紀錄冊載有851宗成交,成交價介乎$460.7萬至$2,143.8萬,最近一宗於2026年9月11日。

啟德海灣1
圖片:Marcotin2,CC0,Wikimedia Commons

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書,可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價,不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網,個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 1ZX 號 · 2026年6月18日208 個單位第 5N 號 · 2026年6月18日102 個單位第 8G 號 · 2026年6月18日102 個單位第 3ZL 號 · 2026年5月13日108 個單位第 6C 號 · 2026年2月10日102 個單位第 7C 號 · 2026年2月10日102 個單位第 2ZL 號 · 2025年10月28日118 個單位第 4X 號 · 2025年10月28日108 個單位

單位售價

成交紀錄

成交宗數851不計已終止的 12 宗
成交價$460.7萬 至 $2,143.8萬
最近成交2026年9月11日
已列價單位見於成交紀錄751 / 895 個其餘 144 個已列價單位暫未見成交紀錄。

最近成交

日期單位成交價呎價價單售價與價單相差
11.09.20262B 7樓 D室$9,928,000$20,813$12,662,000-21.6%
26.08.20262A 31樓 J室$7,288,000$23,895$9,717,000-25%
12.08.20262C 28樓 K室$6,808,000$22,321$9,077,000-25%
07.08.20262C 27樓 K室$6,728,000$22,059$8,970,000-25%
31.07.20262A 30樓 J室$7,218,000$23,666$9,624,000-25%
23.07.20262C 26樓 J室$6,718,000$21,812$8,957,000-25%
21.07.20262C 21樓 C室$13,080,000———
20.07.20262C 26樓 E室$7,392,000$23,467$9,856,000-25%
06.07.20262C 31樓 A室$13,208,000———
06.07.20262C 31樓 B室$12,536,000———
26.06.20262C 31樓 G室$6,776,000$22,144$9,034,000-25%
25.06.20262A 28樓 N室$6,788,000$23,569$9,493,000-28.5%
22.06.20262C 30樓 G室$6,716,000$21,948$8,954,000-25%
22.06.20262A 29樓 J室$6,956,000$22,807$9,274,000-25%
16.06.20262A 32樓 A室$21,438,000$27,805$28,375,000-24.4%
16.06.20262A 27樓 N室$6,720,000$23,333$8,960,000-25%
05.06.20262A 28樓 J室$6,890,000$22,590$9,186,000-25%
01.06.20262C 29樓 G室$6,656,000$21,752$8,874,000-25%
01.06.20262B 35樓 D室$12,888,000$27,019$16,314,000-21%
22.05.20262A 22樓 A室招標$19,668,000$25,510$25,474,000-22.8%

資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊(更新至2026年9月11日),成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買,請以賣方最新資料為準。

同系列期數

一手住宅物業銷售資訊網把以下2期列為同一個發展項目。

期數銷售狀態價單售價由最新價單
啟德海灣1 本頁可供出售或待售$655萬2026年6月18日
啟德海灣2可供出售或待售$746.6萬2026年9月6日

基本資料

地址
承豐道15號
分區九龍(啓德)
銷售狀態可供出售或待售
住宅物業總數1,017
賣方指定網站www.ktmarina.com.hk

區域住宅價格參考

以下為九龍私人住宅的二手平均售價,並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別九龍平均售價(每平方呎)統計月份
430 呎以下$12,4802026年9月
430–752 呎$12,6842026年9月
753–1,075 呎$16,0712026年9月

資料來源:差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」,不包括一手買賣,按實用面積計算,2026年9月(臨時數字)。 差餉物業估價署:私人住宅各類單位平均售價

位置

地圖資料:© 地政總署

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常見問題

啟德海灣1的價單售價由多少起?

按2026年6月18日的第8G號價單,啟德海灣1已列價的895個單位售價由$655萬起,最高$3,084萬,呎價$21,336至$41,973,均為價單售價,未扣折扣。

啟德海灣共有多少期?

一手住宅物業銷售資訊網列出啟德海灣共2期:啟德海灣1(可供出售或待售,價單售價由$655萬起)、啟德海灣2(可供出售或待售,價單售價由$746.6萬起)。

啟德海灣1位於哪裡?最近哪個港鐵站?

啟德海灣1位於承豐道15號,屬啟德,最近的港鐵站為九龍灣站,直線距離約1.3公里。

啟德海灣1共有多少個單位?

啟德海灣1共有1,017個單位,其中895個已列於價單。

啟德海灣1已有多少宗成交?

截至2026年9月11日,成交紀錄冊載有啟德海灣1的851宗成交,最近一宗於2026年9月11日。已列價的895個單位中,751個已見於成交紀錄。

資料來源

樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網(SRPE),2026年10月25日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方,資料以賣方文件為準。

售樓說明書印製日期:2023年10月15日 售樓說明書首次上載:2023年10月19日

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