PARK SILICON PHASE 1
古洞北 · 鄉梓路23號
上水站 · 直線約 3.2 公里
未有價單
PARK SILICON PHASE 2
PARK SILICON PHASE 2位於鄉梓路23號（古洞北），最近港鐵站為上水站（直線約3.2公里）。最新價單日期為2026年9月16日，已列價的98個單位售價介乎$637.3萬至$1,030萬，實用面積311呎至480呎，呎價$20,041至$21,617，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有51宗成交，成交價介乎$539.7萬至$1,256.8萬，最近一宗於2026年9月24日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
第 1B 號 · 2026年9月16日65 個單位第 2B 號 · 2026年9月16日33 個單位第 1A 號 · 2026年8月20日65 個單位第 2A 號 · 2026年8月20日33 個單位第 2 號 · 2026年8月12日33 個單位第 1 號 · 2026年8月7日65 個單位
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第2A座 5樓 C室 | 第2A座 | 5 | C | 480 | $9,877,000 | $20,577 | 2B | |
| 第2A座 5樓 D室 | 第2A座 | 5 | D | 432 | $8,694,000 | $20,125 | 2B | |
| 第2A座 5樓 E室 | 第2A座 | 5 | E | 311 | $6,446,000 | $20,727 | 2B | 已售 $5,480,000 |
| 第2A座 6樓 B室 | 第2A座 | 6 | B | 318 | $6,373,000 | $20,041 | 1B | |
| 第2A座 6樓 C室 | 第2A座 | 6 | C | 480 | $9,906,000 | $20,638 | 1B | |
| 第2A座 6樓 D室 | 第2A座 | 6 | D | 432 | $8,720,000 | $20,185 | 1B | |
| 第2A座 6樓 E室 | 第2A座 | 6 | E | 311 | $6,466,000 | $20,791 | 1B | |
| 第2A座 7樓 B室 | 第2A座 | 7 | B | 318 | $6,392,000 | $20,101 | 1B | |
| 第2A座 7樓 C室 | 第2A座 | 7 | C | 480 | $9,936,000 | $20,700 | 1B | |
| 第2A座 7樓 D室 | 第2A座 | 7 | D | 432 | $8,746,000 | $20,245 | 1B | 已售 $7,435,000 |
| 第2A座 7樓 E室 | 第2A座 | 7 | E | 311 | $6,485,000 | $20,852 | 1B | 已售 $5,772,000 |
| 第2A座 8樓 B室 | 第2A座 | 8 | B | 318 | $6,431,000 | $20,223 | 1B | |
| 第2A座 8樓 C室 | 第2A座 | 8 | C | 480 | $9,996,000 | $20,825 | 1B | |
| 第2A座 8樓 D室 | 第2A座 | 8 | D | 432 | $8,799,000 | $20,368 | 1B | |
| 第2A座 8樓 E室 | 第2A座 | 8 | E | 311 | $6,524,000 | $20,977 | 1B | 已售 $5,546,000 |
| 第2A座 9樓 C室 | 第2A座 | 9 | C | 480 | $10,006,000 | $20,846 | 1B | |
| 第2A座 9樓 D室 | 第2A座 | 9 | D | 432 | $8,807,000 | $20,387 | 1B | |
| 第2A座 9樓 E室 | 第2A座 | 9 | E | 311 | $6,531,000 | $21,000 | 1B | 已售 $5,552,000 |
| 第2A座 10樓 A室 | 第2A座 | 10 | A | 476 | $10,066,000 | $21,147 | 2B | |
| 第2A座 10樓 C室 | 第2A座 | 10 | C | 480 | $10,016,000 | $20,867 | 1B | |
| 第2A座 10樓 D室 | 第2A座 | 10 | D | 432 | $8,816,000 | $20,407 | 1B | |
| 第2A座 10樓 E室 | 第2A座 | 10 | E | 311 | $6,537,000 | $21,019 | 1B | 已售 $5,557,000 |
| 第2A座 11樓 A室 | 第2A座 | 11 | A | 476 | $10,076,000 | $21,168 | 2B | |
| 第2A座 11樓 C室 | 第2A座 | 11 | C | 480 | $10,026,000 | $20,888 | 1B | |
| 第2A座 11樓 D室 | 第2A座 | 11 | D | 432 | $8,825,000 | $20,428 | 1B | |
| 第2A座 11樓 E室 | 第2A座 | 11 | E | 311 | $6,544,000 | $21,042 | 1B | 已售 $5,563,000 |
| 第2A座 12樓 A室 | 第2A座 | 12 | A | 476 | $10,086,000 | $21,189 | 2B | 已售 $8,574,000 |
| 第2A座 12樓 C室 | 第2A座 | 12 | C | 480 | $10,036,000 | $20,908 | 1B | 已售 $8,531,000 |
| 第2A座 12樓 D室 | 第2A座 | 12 | D | 432 | $8,834,000 | $20,449 | 1B | 已售 $7,509,000 |
| 第2A座 12樓 E室 | 第2A座 | 12 | E | 311 | $6,550,000 | $21,061 | 1B | 已售 $5,830,000 |
| 第2A座 15樓 A室 | 第2A座 | 15 | A | 476 | $10,096,000 | $21,210 | 2B | |
| 第2A座 15樓 C室 | 第2A座 | 15 | C | 480 | $10,046,000 | $20,929 | 1B | 已售 $8,941,000 |
| 第2A座 15樓 D室 | 第2A座 | 15 | D | 432 | $8,843,000 | $20,470 | 1B | |
| 第2A座 15樓 E室 | 第2A座 | 15 | E | 311 | $6,557,000 | $21,084 | 1B | 已售 $5,574,000 |
| 第2A座 16樓 A室 | 第2A座 | 16 | A | 476 | $10,106,000 | $21,231 | 2B | |
| 第2A座 16樓 C室 | 第2A座 | 16 | C | 480 | $10,056,000 | $20,950 | 1B | 已售 $8,548,000 |
| 第2A座 16樓 D室 | 第2A座 | 16 | D | 432 | $8,852,000 | $20,491 | 1B | 已售 $7,790,000 |
| 第2A座 16樓 E室 | 第2A座 | 16 | E | 311 | $6,563,000 | $21,103 | 1B | 已售 $5,579,000 |
| 第2A座 17樓 A室 | 第2A座 | 17 | A | 476 | $10,116,000 | $21,252 | 2B | |
| 第2A座 17樓 C室 | 第2A座 | 17 | C | 480 | $10,066,000 | $20,971 | 1B | |
| 第2A座 17樓 D室 | 第2A座 | 17 | D | 432 | $8,860,000 | $20,509 | 1B | |
| 第2A座 17樓 E室 | 第2A座 | 17 | E | 311 | $6,570,000 | $21,125 | 1B | 已售 $5,585,000 |
| 第2A座 18樓 A室 | 第2A座 | 18 | A | 476 | $10,136,000 | $21,294 | 2B | |
| 第2A座 18樓 C室 | 第2A座 | 18 | C | 480 | $10,086,000 | $21,012 | 1B | |
| 第2A座 18樓 D室 | 第2A座 | 18 | D | 432 | $8,878,000 | $20,551 | 1B | 已售 $7,547,000 |
| 第2A座 18樓 E室 | 第2A座 | 18 | E | 311 | $6,583,000 | $21,167 | 1B | 已售 $5,859,000 |
| 第2A座 19樓 A室 | 第2A座 | 19 | A | 476 | $10,147,000 | $21,317 | 2B | |
| 第2A座 19樓 C室 | 第2A座 | 19 | C | 480 | $10,096,000 | $21,033 | 1B | |
| 第2A座 19樓 D室 | 第2A座 | 19 | D | 432 | $8,887,000 | $20,572 | 1B | |
| 第2A座 19樓 E室 | 第2A座 | 19 | E | 311 | $6,590,000 | $21,190 | 1B | 已售 $5,866,000 |
| 第2A座 20樓 A室 | 第2A座 | 20 | A | 476 | $10,157,000 | $21,338 | 2B | |
| 第2A座 20樓 C室 | 第2A座 | 20 | C | 480 | $10,106,000 | $21,054 | 1B | |
| 第2A座 20樓 D室 | 第2A座 | 20 | D | 432 | $8,896,000 | $20,593 | 1B | |
| 第2A座 20樓 E室 | 第2A座 | 20 | E | 311 | $6,596,000 | $21,209 | 1B | 已售 $5,607,000 |
| 第2A座 21樓 A室 | 第2A座 | 21 | A | 476 | $10,167,000 | $21,359 | 2B | |
| 第2A座 21樓 C室 | 第2A座 | 21 | C | 480 | $10,116,000 | $21,075 | 1B | |
| 第2A座 21樓 D室 | 第2A座 | 21 | D | 432 | $8,905,000 | $20,613 | 1B | 已售 $7,570,000 |
| 第2A座 21樓 E室 | 第2A座 | 21 | E | 311 | $6,603,000 | $21,232 | 1B | 已售 $5,613,000 |
| 第2A座 22樓 A室 | 第2A座 | 22 | A | 476 | $10,177,000 | $21,380 | 2B | |
| 第2A座 22樓 C室 | 第2A座 | 22 | C | 480 | $10,126,000 | $21,096 | 1B | |
| 第2A座 22樓 D室 | 第2A座 | 22 | D | 432 | $8,914,000 | $20,634 | 1B | 已售 $7,577,000 |
| 第2A座 22樓 E室 | 第2A座 | 22 | E | 311 | $6,609,000 | $21,251 | 1B | 已售 $5,618,000 |
| 第2A座 23樓 A室 | 第2A座 | 23 | A | 476 | $10,187,000 | $21,401 | 2B | |
| 第2A座 23樓 C室 | 第2A座 | 23 | C | 480 | $10,137,000 | $21,119 | 1B | 已售 $8,921,000 |
| 第2A座 23樓 D室 | 第2A座 | 23 | D | 432 | $8,923,000 | $20,655 | 1B | |
| 第2A座 23樓 E室 | 第2A座 | 23 | E | 311 | $6,616,000 | $21,273 | 1B | 已售 $5,624,000 |
| 第2A座 25樓 A室 | 第2A座 | 25 | A | 476 | $10,197,000 | $21,422 | 2B | |
| 第2A座 25樓 C室 | 第2A座 | 25 | C | 480 | $10,147,000 | $21,140 | 1B | |
| 第2A座 25樓 D室 | 第2A座 | 25 | D | 432 | $8,932,000 | $20,676 | 1B | |
| 第2A座 25樓 E室 | 第2A座 | 25 | E | 311 | $6,623,000 | $21,296 | 1B | 已售 $5,630,000 |
| 第2A座 26樓 A室 | 第2A座 | 26 | A | 476 | $10,089,000 | $21,195 | 2B | 已售 $8,576,000 |
| 第2A座 26樓 C室 | 第2A座 | 26 | C | 480 | $10,157,000 | $21,160 | 1B | |
| 第2A座 26樓 D室 | 第2A座 | 26 | D | 432 | $8,940,000 | $20,694 | 1B | |
| 第2A座 26樓 E室 | 第2A座 | 26 | E | 311 | $6,629,000 | $21,315 | 1B | 已售 $5,635,000 |
| 第2A座 27樓 A室 | 第2A座 | 27 | A | 476 | $10,099,000 | $21,216 | 2B | 已售 $8,585,000 |
| 第2A座 27樓 C室 | 第2A座 | 27 | C | 480 | $10,167,000 | $21,181 | 1B | |
| 第2A座 27樓 D室 | 第2A座 | 27 | D | 432 | $8,949,000 | $20,715 | 1B | 已售 $7,607,000 |
| 第2A座 27樓 E室 | 第2A座 | 27 | E | 311 | $6,636,000 | $21,338 | 1B | 已售 $5,907,000 |
| 第2A座 28樓 A室 | 第2A座 | 28 | A | 476 | $10,120,000 | $21,261 | 2B | 已售 $8,602,000 |
| 第2A座 28樓 C室 | 第2A座 | 28 | C | 480 | $10,187,000 | $21,223 | 1B | |
| 第2A座 28樓 D室 | 第2A座 | 28 | D | 432 | $8,967,000 | $20,757 | 1B | 已售 $7,622,000 |
| 第2A座 28樓 E室 | 第2A座 | 28 | E | 311 | $6,649,000 | $21,379 | 1B | 已售 $5,652,000 |
| 第2A座 29樓 A室 | 第2A座 | 29 | A | 476 | $10,130,000 | $21,282 | 2B | 已售 $8,611,000 |
| 第2A座 29樓 C室 | 第2A座 | 29 | C | 480 | $10,198,000 | $21,246 | 1B | 已售 $8,669,000 |
| 第2A座 29樓 D室 | 第2A座 | 29 | D | 432 | $8,976,000 | $20,778 | 1B | 已售 $7,630,000 |
| 第2A座 29樓 E室 | 第2A座 | 29 | E | 311 | $6,656,000 | $21,402 | 2B | 已售 $5,858,000 |
| 第2A座 30樓 C室 | 第2A座 | 30 | C | 480 | $10,208,000 | $21,267 | 2B | |
| 第2A座 30樓 D室 | 第2A座 | 30 | D | 432 | $8,985,000 | $20,799 | 2B | |
| 第2A座 30樓 E室 | 第2A座 | 30 | E | 311 | $6,662,000 | $21,421 | 2B | 已售 $5,663,000 |
| 第2A座 31樓 C室 | 第2A座 | 31 | C | 480 | $10,238,000 | $21,329 | 2B | |
| 第2A座 31樓 D室 | 第2A座 | 31 | D | 432 | $9,012,000 | $20,861 | 2B | |
| 第2A座 31樓 E室 | 第2A座 | 31 | E | 311 | $6,682,000 | $21,486 | 2B | 已售 $5,680,000 |
| 第2A座 32樓 C室 | 第2A座 | 32 | C | 480 | $10,269,000 | $21,394 | 2B | |
| 第2A座 32樓 D室 | 第2A座 | 32 | D | 432 | $9,039,000 | $20,924 | 2B | |
| 第2A座 32樓 E室 | 第2A座 | 32 | E | 311 | $6,702,000 | $21,550 | 2B | 已售 $5,697,000 |
| 第2A座 33樓 C室 | 第2A座 | 33 | C | 480 | $10,300,000 | $21,458 | 2B | |
| 第2A座 33樓 D室 | 第2A座 | 33 | D | 432 | $9,066,000 | $20,986 | 2B | |
| 第2A座 33樓 E室 | 第2A座 | 33 | E | 311 | $6,723,000 | $21,617 | 2B |
成交紀錄
成交宗數51
成交價$539.7萬 至 $1,256.8萬
最近成交2026年9月24日
已列價單位見於成交紀錄43 / 98 個其餘 55 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 第2A座 5樓 E室 | $5,480,000 | $17,621 | $6,446,000 | -15% |
| 16.09.2026 | 第2A座 9樓 E室 | $5,552,000 | $17,852 | $6,531,000 | -15% |
| 11.09.2026 | 第2A座 11樓 E室 | $5,563,000 | $17,887 | $6,544,000 | -15% |
| 04.09.2026 | 第2A座 31樓 E室 | $5,680,000 | $18,264 | $6,682,000 | -15% |
| 31.08.2026 | 第2A座 12樓 A室 | $8,574,000 | $18,013 | $10,086,000 | -15% |
| 27.08.2026 | 第2A座 27樓 E室 | $5,907,000 | $18,994 | $6,636,000 | -11% |
| 25.08.2026 | 第2A座 12樓 E室 | $5,830,000 | $18,746 | $6,550,000 | -11% |
| 21.08.2026 | 第2B座 3樓 A室招標 | $12,568,100 | — | — | — |
| 21.08.2026 | 第2B座 5樓 A室招標 | $10,300,000 | — | — | — |
| 21.08.2026 | 第2A座 3樓 E室招標 | $6,168,500 | — | — | — |
| 21.08.2026 | 第2A座 3樓 C室招標 | $10,433,000 | — | — | — |
| 21.08.2026 | 第2B座 28樓 A室招標 | $11,208,040 | $23,546 | $10,120,000 | +10.8% |
| 21.08.2026 | 第2A座 3樓 B室招標 | $5,397,000 | — | — | — |
| 21.08.2026 | 第2B座 27樓 A室招標 | $11,186,480 | $23,501 | $10,099,000 | +10.8% |
| 21.08.2026 | 第2B座 26樓 A室招標 | $11,178,000 | $23,483 | $10,089,000 | +10.8% |
| 21.08.2026 | 第2A座 27樓 D室 | $7,607,000 | $17,609 | $8,949,000 | -15% |
| 21.08.2026 | 第2A座 27樓 A室 | $8,585,000 | $18,036 | $10,099,000 | -15% |
| 21.08.2026 | 第2A座 26樓 A室 | $8,576,000 | $18,017 | $10,089,000 | -15% |
| 21.08.2026 | 第2A座 21樓 E室 | $5,613,000 | $18,048 | $6,603,000 | -15% |
| 21.08.2026 | 第2A座 29樓 D室 | $7,630,000 | $17,662 | $8,976,000 | -15% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2026年9月25日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 鄉梓路23號 |
|---|---|
| 分區 | 粉嶺、上水及元朗東（古洞北） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 324 |
| 賣方指定網站 | www.palosprings.hk |
區域住宅價格參考
以下為新界私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 新界平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $11,263 | 2026年9月 |
| 430–752 呎 | $10,210 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
同區其他樓盤
常見問題
PARK SILICON PHASE 2的價單售價由多少起？
按2026年9月16日的第2B號價單，PARK SILICON PHASE 2已列價的98個單位售價由$637.3萬起，最高$1,030萬，呎價$20,041至$21,617，均為價單售價，未扣折扣。
PARK SILICON PHASE 2位於哪裡？最近哪個港鐵站？
PARK SILICON PHASE 2位於鄉梓路23號，屬古洞北，最近的港鐵站為上水站，直線距離約3.2公里。
PARK SILICON PHASE 2共有多少個單位？
PARK SILICON PHASE 2共有324個單位，其中98個已列於價單。
PARK SILICON PHASE 2已有多少宗成交？
截至2026年9月25日，成交紀錄冊載有PARK SILICON PHASE 2的51宗成交，最近一宗於2026年9月24日。已列價的98個單位中，43個已見於成交紀錄。
PARK SILICON PHASE 2的預計關鍵日期是何時？
按售樓說明書，PARK SILICON PHASE 2的預計關鍵日期為2027年12月30日。實際入伙日期以賣方通知為準。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月30日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2026年6月24日 售樓說明書首次上載：2026年7月23日