BEACON PEAK PHASE 1
石硤尾 · 延坪道9號
長沙灣站 · 直線約 1.3 公里
售價由$1,211.8萬
呎價由$17,019
滶蘊
PAVILIA ROSA
滶蘊位於玫瑰街28號（石硤尾），最近港鐵站為石硤尾站（直線約450米）。最新價單日期為2026年10月5日，已列價的44個單位售價介乎$1,104.2萬至$2,296.1萬，實用面積298呎至586呎，呎價$34,490至$42,000，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有67宗成交，成交價介乎$1,010.3萬至$4,169.3萬，最近一宗於2026年9月18日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滶蘊 1樓 G3室 | 滶蘊 | 1 | G3 | 586 | $20,509,000 | $34,998 | 1C | 已售 $18,765,000 |
| 滶蘊 2樓 E1室 | 滶蘊 | 2 | E1 | 561 | $19,915,000 | $35,499 | 1C | |
| 滶蘊 2樓 E2室 | 滶蘊 | 2 | E2 | 435 | $15,656,000 | $35,991 | 1C | 已售 $14,325,000 |
| 滶蘊 2樓 E3室 | 滶蘊 | 2 | E3 | 469 | $16,176,000 | $34,490 | 1C | |
| 滶蘊 2樓 E5室 | 滶蘊 | 2 | E5 | 298 | $11,042,000 | $37,054 | 1C | 已售 $10,103,000 |
| 滶蘊 2樓 E6室 | 滶蘊 | 2 | E6 | 397 | $16,333,000 | $41,141 | 1C | |
| 滶蘊 2樓 E7室 | 滶蘊 | 2 | E7 | 477 | $19,636,000 | $41,166 | 1C | 已售 $17,966,000 |
| 滶蘊 2樓 G3室 | 滶蘊 | 2 | G3 | 502 | $18,009,000 | $35,875 | 1C | 已售 $16,478,000 |
| 滶蘊 3樓 E1室 | 滶蘊 | 3 | E1 | 561 | $20,413,000 | $36,387 | 1C | |
| 滶蘊 3樓 E2室 | 滶蘊 | 3 | E2 | 435 | $15,929,000 | $36,618 | 1C | 已售 $14,575,000 |
| 滶蘊 3樓 E3室 | 滶蘊 | 3 | E3 | 469 | $16,580,000 | $35,352 | 1C | 已售 $15,170,000 |
| 滶蘊 3樓 E5室 | 滶蘊 | 3 | E5 | 336 | $11,917,000 | $35,467 | 1C | 已售 $10,904,000 |
| 滶蘊 3樓 E6室 | 滶蘊 | 3 | E6 | 434 | $15,942,000 | $36,733 | 1C | |
| 滶蘊 3樓 E7室 | 滶蘊 | 3 | E7 | 515 | $19,273,000 | $37,423 | 1C | 已售 $17,634,000 |
| 滶蘊 3樓 G3室 | 滶蘊 | 3 | G3 | 585 | $21,353,000 | $36,501 | 1C | 已售 $19,537,000 |
| 滶蘊 5樓 E1室 | 滶蘊 | 5 | E1 | 561 | $20,822,000 | $37,116 | 1C | 已售 $19,052,000 |
| 滶蘊 5樓 E2室 | 滶蘊 | 5 | E2 | 435 | $16,247,000 | $37,349 | 1C | 已售 $14,866,000 |
| 滶蘊 5樓 E3室 | 滶蘊 | 5 | E3 | 469 | $16,911,000 | $36,058 | 1C | 已售 $15,473,000 |
| 滶蘊 5樓 E5室 | 滶蘊 | 5 | E5 | 336 | $12,215,000 | $36,354 | 1C | |
| 滶蘊 5樓 E6室 | 滶蘊 | 5 | E6 | 434 | $16,340,000 | $37,650 | 1C | |
| 滶蘊 5樓 E7室 | 滶蘊 | 5 | E7 | 515 | $19,754,000 | $38,357 | 1C | 已售 $18,074,000 |
| 滶蘊 5樓 G3室 | 滶蘊 | 5 | G3 | 502 | $18,690,000 | $37,231 | 1C | 已售 $17,101,000 |
| 滶蘊 6樓 E1室 | 滶蘊 | 6 | E1 | 561 | $21,238,000 | $37,857 | 1C | |
| 滶蘊 6樓 E2室 | 滶蘊 | 6 | E2 | 435 | $17,363,000 | $39,915 | 1C | 已售 $15,887,000 |
| 滶蘊 6樓 E3室 | 滶蘊 | 6 | E3 | 469 | $17,249,000 | $36,778 | 1C | |
| 滶蘊 6樓 E5室 | 滶蘊 | 6 | E5 | 336 | $12,459,000 | $37,080 | 1C | |
| 滶蘊 6樓 E6室 | 滶蘊 | 6 | E6 | 434 | $16,668,000 | $38,406 | 1C | |
| 滶蘊 6樓 E7室 | 滶蘊 | 6 | E7 | 515 | $20,150,000 | $39,126 | 1C | 已售 $18,437,000 |
| 滶蘊 6樓 G3室 | 滶蘊 | 6 | G3 | 585 | $22,162,000 | $37,884 | 1C | 已售 $20,278,000 |
| 滶蘊 7樓 E1室 | 滶蘊 | 7 | E1 | 561 | $21,663,000 | $38,615 | 1C | 已售 $19,821,000 |
| 滶蘊 7樓 E2室 | 滶蘊 | 7 | E2 | 435 | $16,903,000 | $38,857 | 1C | 已售 $15,466,000 |
| 滶蘊 7樓 E3室 | 滶蘊 | 7 | E3 | 469 | $17,595,000 | $37,516 | 1C | |
| 滶蘊 7樓 E5室 | 滶蘊 | 7 | E5 | 336 | $12,708,000 | $37,821 | 1C | |
| 滶蘊 7樓 E6室 | 滶蘊 | 7 | E6 | 434 | $17,000,000 | $39,171 | 1C | |
| 滶蘊 7樓 E7室 | 滶蘊 | 7 | E7 | 515 | $20,553,000 | $39,909 | 1C | 已售 $18,805,000 |
| 滶蘊 7樓 G3室 | 滶蘊 | 7 | G3 | 502 | $19,398,000 | $38,641 | 1C | 已售 $17,749,000 |
| 滶蘊 8樓 E1室 | 滶蘊 | 8 | E1 | 560 | $22,057,000 | $39,388 | 1C | |
| 滶蘊 8樓 E2室 | 滶蘊 | 8 | E2 | 435 | $17,242,000 | $39,637 | 1C | |
| 滶蘊 8樓 E3室 | 滶蘊 | 8 | E3 | 469 | $17,946,000 | $38,264 | 1C | |
| 滶蘊 8樓 E5室 | 滶蘊 | 8 | E5 | 336 | $12,963,000 | $38,580 | 1C | |
| 滶蘊 8樓 E6室 | 滶蘊 | 8 | E6 | 434 | $17,341,000 | $39,956 | 1C | |
| 滶蘊 8樓 E7室 | 滶蘊 | 8 | E7 | 515 | $20,964,000 | $40,707 | 1C | |
| 滶蘊 8樓 G3室 | 滶蘊 | 8 | G3 | 584 | $22,961,000 | $39,317 | 1C | |
| 滶蘊 G樓 G3室 | 滶蘊 | G | G3 | 467 | $19,614,000 | $42,000 | 1C | 已售 $17,946,000 |
成交紀錄
成交宗數67
成交價$1,010.3萬 至 $4,169.3萬
最近成交2026年9月18日
已列價單位見於成交紀錄23 / 44 個其餘 21 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | - 3樓 G5室招標 | $34,720,000 | — | — | — |
| 17.09.2026 | - G樓 G5室招標 | $37,395,000 | — | — | — |
| 19.08.2026 | - 2樓 E5室 | $10,103,000 | $33,903 | $11,042,000 | -8.5% |
| 06.08.2026 | - 7樓 E1室 | $19,821,000 | $35,332 | $21,663,000 | -8.5% |
| 30.07.2026 | - 2樓 E7室 | $17,966,000 | $37,665 | $19,636,000 | -8.5% |
| 28.07.2026 | - 2樓 E2室 | $14,325,000 | $32,931 | $15,656,000 | -8.5% |
| 14.07.2026 | - 5樓 E1室 | $19,052,000 | $33,961 | $20,822,000 | -8.5% |
| 09.07.2026 | - 3樓 E7室 | $17,634,000 | $34,241 | $19,273,000 | -8.5% |
| 26.06.2026 | - G樓 G3室 | $17,946,000 | $38,428 | $19,614,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 3樓 E3室 | $15,170,000 | $32,345 | $16,580,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 6樓 G3室 | $20,278,000 | $34,663 | $22,162,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 3樓 E2室 | $14,575,000 | $33,506 | $15,929,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 1樓 G3室 | $18,765,000 | $32,022 | $20,509,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 5樓 E2室 | $14,866,000 | $34,175 | $16,247,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 6樓 E2室 | $15,887,000 | $36,522 | $17,363,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 3樓 G3室 | $19,537,000 | $33,397 | $21,353,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 5樓 E7室 | $18,074,000 | $35,095 | $19,754,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 5樓 G3室 | $17,101,000 | $34,066 | $18,690,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 3樓 E5室 | $10,904,000 | $32,452 | $11,917,000 | -8.5% |
| 23.06.2026 | - 5樓 E3室 | $15,473,000 | $32,991 | $16,911,000 | -8.5% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2026年9月18日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 玫瑰街28號 |
|---|---|
| 分區 | 荃灣及西九龍（石硤尾） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 109 |
| 賣方指定網站 | www.paviliarosa.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $12,480 | 2026年9月 |
| 430–752 呎 | $12,684 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
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緹外
MONT VERRA
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成交價由$2.35億成交紀錄冊，57 宗成交
常見問題
滶蘊的價單售價由多少起？
按2026年10月5日的第1C號價單，滶蘊已列價的44個單位售價由$1,104.2萬起，最高$2,296.1萬，呎價$34,490至$42,000，均為價單售價，未扣折扣。
滶蘊位於哪裡？最近哪個港鐵站？
滶蘊位於玫瑰街28號，屬石硤尾，最近的港鐵站為石硤尾站，直線距離約450米。
滶蘊共有多少個單位？
滶蘊共有109個單位，其中44個已列於價單。
滶蘊已有多少宗成交？
截至2026年9月18日，成交紀錄冊載有滶蘊的67宗成交，最近一宗於2026年9月18日。已列價的44個單位中，23個已見於成交紀錄。
滶蘊的預計關鍵日期是何時？
按售樓說明書，滶蘊的預計關鍵日期為2027年11月30日。實際入伙日期以賣方通知為準。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年11月8日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2026年5月21日 售樓說明書首次上載：2026年5月27日