芳菲
MADERA GARDEN
何文田 · 勝利道5號
旺角東站 · 直線約 360 米
售價由$770.7萬
呎價由$25,766
PRINCE CENTRAL
PRINCE CENTRAL位於太子道西195號（何文田），最近港鐵站為旺角東站（直線約320米）。最新價單日期為2026年6月9日，已列價的72個單位售價介乎$817.3萬至$2,893.7萬，實用面積251呎至684呎，呎價$32,562至$42,335，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有29宗成交，成交價介乎$880萬至$6,008.5萬，最近一宗於2026年10月8日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prince Central 3樓 C室 | Prince Central | 3 | C | 283 | $11,027,000 | $38,965 | 2J | |
| Prince Central 3樓 E室 | Prince Central | 3 | E | 251 | $8,173,000 | $32,562 | 1K | |
| Prince Central 3樓 F室 | Prince Central | 3 | F | 338 | $11,496,000 | $34,012 | 1K | |
| Prince Central 3樓 G室 | Prince Central | 3 | G | 344 | $11,610,000 | $33,750 | 1K | |
| Prince Central 3樓 H室 | Prince Central | 3 | H | 266 | $9,187,000 | $34,538 | 1K | |
| Prince Central 5樓 A室 | Prince Central | 5 | A | 436 | $14,684,000 | $33,679 | 3J | |
| Prince Central 5樓 C室 | Prince Central | 5 | C | 303 | $10,353,000 | $34,168 | 1K | 已售 $8,800,000 |
| Prince Central 5樓 D室 | Prince Central | 5 | D | 345 | $11,740,000 | $34,029 | 1K | |
| Prince Central 5樓 E室 | Prince Central | 5 | E | 251 | $8,291,000 | $33,032 | 1K | |
| Prince Central 5樓 F室 | Prince Central | 5 | F | 338 | $11,648,000 | $34,462 | 1K | |
| Prince Central 5樓 G室 | Prince Central | 5 | G | 344 | $11,764,000 | $34,198 | 1K | |
| Prince Central 5樓 H室 | Prince Central | 5 | H | 266 | $8,928,000 | $33,564 | 1K | |
| Prince Central 6樓 A室 | Prince Central | 6 | A | 436 | $14,759,000 | $33,851 | 3J | |
| Prince Central 6樓 C室 | Prince Central | 6 | C | 303 | $10,388,000 | $34,284 | 1K | 已售 $8,829,800 |
| Prince Central 6樓 D室 | Prince Central | 6 | D | 345 | $11,764,000 | $34,099 | 1K | |
| Prince Central 6樓 E室 | Prince Central | 6 | E | 251 | $8,466,000 | $33,729 | 1K | |
| Prince Central 6樓 F室 | Prince Central | 6 | F | 338 | $11,900,000 | $35,207 | 1K | |
| Prince Central 6樓 G室 | Prince Central | 6 | G | 344 | $12,020,000 | $34,942 | 1K | 已售 $10,217,000 |
| Prince Central 6樓 H室 | Prince Central | 6 | H | 266 | $9,214,000 | $34,639 | 1K | |
| Prince Central 7樓 A室 | Prince Central | 7 | A | 436 | $14,833,000 | $34,021 | 3J | |
| Prince Central 7樓 C室 | Prince Central | 7 | C | 303 | $10,423,000 | $34,399 | 1K | 已售 $8,859,500 |
| Prince Central 7樓 D室 | Prince Central | 7 | D | 345 | $11,839,000 | $34,316 | 1K | |
| Prince Central 7樓 E室 | Prince Central | 7 | E | 251 | $8,583,000 | $34,195 | 1K | |
| Prince Central 7樓 F室 | Prince Central | 7 | F | 338 | $11,936,000 | $35,314 | 1K | 已售 $10,145,600 |
| Prince Central 7樓 G室 | Prince Central | 7 | G | 344 | $12,056,000 | $35,047 | 1K | |
| Prince Central 7樓 H室 | Prince Central | 7 | H | 266 | $9,280,000 | $34,887 | 1K | |
| Prince Central 8樓 A室 | Prince Central | 8 | A | 436 | $14,982,000 | $34,362 | 3J | |
| Prince Central 8樓 C室 | Prince Central | 8 | C | 303 | $10,502,000 | $34,660 | 1K | 已售 $8,926,700 |
| Prince Central 8樓 D室 | Prince Central | 8 | D | 345 | $11,910,000 | $34,522 | 1K | |
| Prince Central 8樓 E室 | Prince Central | 8 | E | 251 | $8,798,000 | $35,052 | 1K | |
| Prince Central 8樓 F室 | Prince Central | 8 | F | 338 | $12,008,000 | $35,527 | 1K | |
| Prince Central 8樓 G室 | Prince Central | 8 | G | 344 | $12,130,000 | $35,262 | 1K | 已售 $10,310,500 |
| Prince Central 8樓 H室 | Prince Central | 8 | H | 266 | $9,412,000 | $35,383 | 1K | |
| Prince Central 9樓 A室 | Prince Central | 9 | A | 436 | $14,982,000 | $34,362 | 3J | 已售 $12,734,700 |
| Prince Central 9樓 C室 | Prince Central | 9 | C | 303 | $10,502,000 | $34,660 | 1K | 已售 $8,926,700 |
| Prince Central 9樓 D室 | Prince Central | 9 | D | 345 | $11,910,000 | $34,522 | 1K | |
| Prince Central 9樓 E室 | Prince Central | 9 | E | 251 | $8,798,000 | $35,052 | 1K | |
| Prince Central 9樓 F室 | Prince Central | 9 | F | 338 | $12,008,000 | $35,527 | 1K | |
| Prince Central 9樓 G室 | Prince Central | 9 | G | 344 | $12,130,000 | $35,262 | 1K | |
| Prince Central 9樓 H室 | Prince Central | 9 | H | 266 | $9,412,000 | $35,383 | 1K | |
| Prince Central 10樓 A室 | Prince Central | 10 | A | 436 | $15,057,000 | $34,534 | 3J | 已售 $14,304,100 |
| Prince Central 10樓 C室 | Prince Central | 10 | C | 303 | $10,542,000 | $34,792 | 1K | 已售 $8,960,700 |
| Prince Central 10樓 D室 | Prince Central | 10 | D | 345 | $11,981,000 | $34,728 | 1K | |
| Prince Central 10樓 E室 | Prince Central | 10 | E | 251 | $8,901,000 | $35,462 | 1K | |
| Prince Central 10樓 F室 | Prince Central | 10 | F | 338 | $12,043,000 | $35,630 | 1K | |
| Prince Central 10樓 G室 | Prince Central | 10 | G | 344 | $12,165,000 | $35,363 | 1K | 已售 $10,340,200 |
| Prince Central 10樓 H室 | Prince Central | 10 | H | 266 | $9,488,000 | $35,669 | 1K | |
| Prince Central 11樓 A室 | Prince Central | 11 | A | 436 | $15,133,000 | $34,709 | 3J | 已售 $13,619,700 |
| Prince Central 11樓 C室 | Prince Central | 11 | C | 303 | $10,873,000 | $35,884 | 2J | 已售 $9,242,000 |
| Prince Central 11樓 D室 | Prince Central | 11 | D | 345 | $12,040,000 | $34,899 | 1K | |
| Prince Central 11樓 E室 | Prince Central | 11 | E | 251 | $8,987,000 | $35,805 | 1K | |
| Prince Central 11樓 F室 | Prince Central | 11 | F | 338 | $12,139,000 | $35,914 | 1K | 已售 $10,318,100 |
| Prince Central 11樓 G室 | Prince Central | 11 | G | 344 | $12,263,000 | $35,648 | 1K | 已售 $10,423,500 |
| Prince Central 11樓 H室 | Prince Central | 11 | H | 266 | $9,564,000 | $35,955 | 1K | |
| Prince Central 12樓 A室 | Prince Central | 12 | A | 436 | $15,314,000 | $35,124 | 3J | 已售 $13,016,900 |
| Prince Central 12樓 C室 | Prince Central | 12 | C | 303 | $11,125,000 | $36,716 | 2J | 已售 $9,456,200 |
| Prince Central 12樓 D室 | Prince Central | 12 | D | 345 | $12,293,000 | $35,632 | 1K | |
| Prince Central 12樓 E室 | Prince Central | 12 | E | 254 | $9,411,000 | $37,051 | 1K | |
| Prince Central 12樓 F室 | Prince Central | 12 | F | 624 | $24,262,000 | $38,881 | 2J | 已售 $20,622,700 |
| Prince Central 12樓 G室 | Prince Central | 12 | G | 266 | $9,734,000 | $36,594 | 1K | |
| Prince Central 15樓 A室 | Prince Central | 15 | A | 436 | $15,437,000 | $35,406 | 3J | 已售 $13,121,400 |
| Prince Central 15樓 C室 | Prince Central | 15 | C | 303 | $11,314,000 | $37,340 | 2J | 已售 $9,616,900 |
| Prince Central 15樓 D室 | Prince Central | 15 | D | 345 | $12,476,000 | $36,162 | 1K | 已售 $10,604,600 |
| Prince Central 15樓 F室 | Prince Central | 15 | F | 624 | $25,087,000 | $40,204 | 2J | 已售 $21,323,900 |
| Prince Central 16樓 C室 | Prince Central | 16 | C | 303 | $11,427,000 | $37,713 | 2J | 已售 $9,712,900 |
| Prince Central 16樓 D室 | Prince Central | 16 | D | 345 | $12,576,000 | $36,452 | 1K | |
| Prince Central 16樓 F室 | Prince Central | 16 | F | 624 | $25,871,000 | $41,460 | 2J | |
| Prince Central 17樓 C室 | Prince Central | 17 | C | 303 | $11,484,000 | $37,901 | 2J | |
| Prince Central 17樓 D室 | Prince Central | 17 | D | 345 | $12,827,520 | $37,181 | 3J | |
| Prince Central 17樓 F室 | Prince Central | 17 | F | 624 | $26,417,000 | $42,335 | 2J | |
| Prince Central 18樓 C室 | Prince Central | 18 | C | 344 | $12,649,000 | $36,770 | 3J | |
| Prince Central 19樓 B室 | Prince Central | 19 | B | 684 | $28,937,000 | $42,306 | 2J | 已售 $24,596,400 |
成交紀錄
成交宗數29不計已終止的 1 宗
成交價$880萬 至 $6,008.5萬
最近成交2026年10月8日
已列價單位見於成交紀錄25 / 72 個其餘 47 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | Prince Central 10樓 A室 | $14,304,100 | $32,808 | $15,057,000 | -5% |
| 05.06.2026 | Prince Central 16樓 C室 | $9,712,900 | $32,056 | $11,427,000 | -15% |
| 20.04.2026 | Prince Central 17樓 A室招標 | $13,881,480 | — | — | — |
| 25.02.2026 | Prince Central 18樓 D室招標 | $31,500,000 | — | — | — |
| 02.05.2025 | Prince Central 12樓 F室 | $20,622,700 | $33,049 | $24,262,000 | -15% |
| 13.09.2024 | Prince Central 11樓 A室 | $13,619,700 | $31,238 | $15,133,000 | -10% |
| 22.05.2024 | Prince Central 6樓 G室 | $10,217,000 | $29,701 | $12,020,000 | -15% |
| 21.11.2023 | Prince Central 15樓 A室 | $13,121,400 | $30,095 | $15,437,000 | -15% |
| 02.06.2023 | Prince Central 12樓 C室 | $9,456,200 | $31,209 | $11,125,000 | -15% |
| 10.05.2023 | Prince Central 11樓 C室 | $9,242,000 | $30,502 | $10,873,000 | -15% |
| 27.02.2023 | Prince Central 19樓 B室 | $24,596,400 | $35,960 | $28,937,000 | -15% |
| 09.11.2022 | Prince Central 8樓 G室 | $10,310,500 | $29,972 | $12,130,000 | -15% |
| 22.07.2022 | Prince Central 7樓 C室 | $8,859,500 | $29,239 | $10,423,000 | -15% |
| 24.06.2022 | Prince Central 19樓 C室招標 | $32,177,500 | — | — | — |
| 24.06.2022 | Prince Central 7樓 F室 | $10,145,600 | $30,017 | $11,936,000 | -15% |
| 21.06.2022 | Prince Central 9樓 A室 | $12,734,700 | $29,208 | $14,982,000 | -15% |
| 17.06.2022 | Prince Central 12樓 A室 | $13,016,900 | $29,855 | $15,314,000 | -15% |
| 17.06.2022 | Prince Central 15樓 D室 | $10,604,600 | $30,738 | $12,476,000 | -15% |
| 16.06.2022 | Prince Central 20樓 B室招標 | $60,084,800 | — | — | — |
| 09.06.2022 | Prince Central 9樓 C室 | $8,926,700 | $29,461 | $10,502,000 | -15% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2026年10月9日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 太子道西195號 |
|---|---|
| 分區 | 九龍（何文田） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 101 |
| 賣方指定網站 | www.princecentral.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $12,480 | 2026年9月 |
| 430–752 呎 | $12,684 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
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呎價由$20,300
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呎價由$25,706
常見問題
PRINCE CENTRAL的價單售價由多少起？
按2026年6月9日的第3J號價單，PRINCE CENTRAL已列價的72個單位售價由$817.3萬起，最高$2,893.7萬，呎價$32,562至$42,335，均為價單售價，未扣折扣。
PRINCE CENTRAL位於哪裡？最近哪個港鐵站？
PRINCE CENTRAL位於太子道西195號，屬何文田，最近的港鐵站為旺角東站，直線距離約320米。
PRINCE CENTRAL共有多少個單位？
PRINCE CENTRAL共有101個單位，其中72個已列於價單。
PRINCE CENTRAL已有多少宗成交？
截至2026年10月9日，成交紀錄冊載有PRINCE CENTRAL的29宗成交，最近一宗於2026年10月8日。已列價的72個單位中，25個已見於成交紀錄。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月26日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2021年2月22日 售樓說明書首次上載：2021年2月25日