御海灣II

REGENCY BAY II

御海灣II位於屯門海皇路23號（屯門），最近港鐵站為屯門站（直線約1.4公里）。最新價單日期為2024年11月18日，已列價的396個單位售價介乎$632.2萬至$1,516.8萬，實用面積255呎至501呎，呎價$20,751至$30,275，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有405宗成交，成交價介乎$512萬至$2,100萬，最近一宗於2025年6月13日。

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 6T 號 · 2024年11月18日42 個單位 第 5O 號 · 2024年9月27日70 個單位 第 8S 號 · 2024年9月27日28 個單位 第 7N 號 · 2024年6月27日42 個單位 第 PL7 號 · 2022年1月15日42 個單位 第 1B 號 · 2021年7月2日88 個單位 第 2A 號 · 2021年7月2日42 個單位 第 3B 號 · 2021年7月2日42 個單位 第 4A 號 · 2021年7月2日42 個單位

單位售價

	樓層	單位				價單	成交價
1 3樓 A室	1	3	A	366	$8,654,300	$23,646	2A	已售 $7,183,000
1 3樓 B室	1	3	B	420	$8,715,400	$20,751	1B	已售 $7,233,700
1 3樓 C室	1	3	C	367	$9,316,200	$25,385	6T	已售 $7,825,600
1 3樓 M室	1	3	M	305	$7,425,600	$24,346	5O	已售 $6,014,700
1 3樓 N室	1	3	N	299	$7,279,500	$24,346	4A	已售 $5,896,300
1 3樓 P室	1	3	P	299	$7,279,500	$24,346	2A	已售 $5,896,300
1 3樓 Q室	1	3	Q	299	$7,279,500	$24,346	1B	已售 $5,678,000
1 3樓 R室	1	3	R	343	$8,330,800	$24,288	1B	已售 $6,914,500
1 3樓 S室	1	3	S	255	$6,321,600	$24,791	6T	已售 $5,120,400
1 5樓 A室	1	5	A	366	$8,724,500	$23,837	2A	已售 $7,066,800
1 5樓 B室	1	5	B	420	$8,751,700	$20,837	1B	已售 $7,088,800
1 5樓 C室	1	5	C	367	$9,339,700	$25,449	6T	已售 $7,565,100
1 5樓 D室	1	5	D	501	$12,315,000	$24,581	5O	已售 $10,344,600
1 5樓 E室	1	5	E	448	$10,397,400	$23,208	3B	已售 $8,421,800
1 5樓 F室	1	5	F	448	$10,294,300	$22,978	2A	已售 $8,338,300
1 5樓 G室	1	5	G	437	$10,840,900	$24,808	6T	已售 $9,106,300
1 5樓 H室	1	5	H	440	$10,477,200	$23,812	5O	已售 $8,486,500
1 5樓 J室	1	5	J	433	$9,949,700	$22,979	1B	已售 $8,059,200
1 5樓 K室	1	5	K	456	$10,524,500	$23,080	5O	已售 $8,209,100
1 5樓 L室	1	5	L	397	$9,387,100	$23,645	4A	已售 $7,321,900
1 5樓 M室	1	5	M	305	$7,464,900	$24,475	5O	已售 $6,046,500
1 5樓 N室	1	5	N	299	$7,318,000	$24,475	4A	已售 $5,927,500
1 5樓 P室	1	5	P	299	$7,318,000	$24,475	2A	已售 $6,073,900
1 5樓 Q室	1	5	Q	299	$7,318,000	$24,475	1B	已售 $5,927,500
1 5樓 R室	1	5	R	343	$8,352,100	$24,350	1B	已售 $6,765,200
1 5樓 S室	1	5	S	255	$6,352,400	$24,911	6T	已售 $5,145,400
1 6樓 A室	1	6	A	366	$8,748,000	$23,902	2A	已售 $7,085,800
1 6樓 B室	1	6	B	420	$8,767,900	$20,876	1B	已售 $7,101,900
1 6樓 C室	1	6	C	367	$9,363,300	$25,513	6T	已售 $7,771,500
1 6樓 D室	1	6	D	501	$12,494,900	$24,940	5O	已售 $10,120,800
1 6樓 E室	1	6	E	448	$10,414,800	$23,247	3B	已售 $8,435,900
1 6樓 F室	1	6	F	448	$10,311,600	$23,017	2A	已售 $8,043,000
1 6樓 G室	1	6	G	437	$10,869,000	$24,872	6T	已售 $9,129,900
1 6樓 H室	1	6	H	440	$10,494,200	$23,850	5O	已售 $8,500,300
1 6樓 J室	1	6	J	433	$9,966,300	$23,017	1B	已售 $8,072,700
1 6樓 K室	1	6	K	456	$10,542,200	$23,119	5O	已售 $8,539,100
1 6樓 L室	1	6	L	397	$9,412,600	$23,709	4A	已售 $7,624,200
1 6樓 M室	1	6	M	305	$7,527,500	$24,680	5O	已售 $5,871,400
1 6樓 N室	1	6	N	299	$7,379,300	$24,680	4A	已售 $5,977,200
1 6樓 P室	1	6	P	299	$7,379,300	$24,680	2A	已售 $5,977,200
1 6樓 Q室	1	6	Q	299	$7,379,300	$24,680	1B	已售 $5,977,200
1 6樓 R室	1	6	R	343	$8,374,200	$24,415	1B	已售 $6,783,100
1 6樓 S室	1	6	S	255	$6,375,000	$25,000	7N	已售 $5,163,700
1 7樓 A室	1	7	A	366	$8,771,500	$23,966	2A	已售 $7,280,300
1 7樓 B室	1	7	B	420	$8,784,000	$20,914	1B	已售 $7,115,000
1 7樓 C室	1	7	C	367	$9,386,700	$25,577	6T	已售 $7,790,900
1 7樓 D室	1	7	D	501	$12,674,800	$25,299	5O	已售 $9,886,300
1 7樓 E室	1	7	E	448	$10,432,200	$23,286	3B	已售 $8,137,100
1 7樓 F室	1	7	F	448	$10,328,800	$23,055	2A	已售 $8,056,400
1 7樓 G室	1	7	G	437	$10,897,000	$24,936	6T	已售 $9,153,400
1 7樓 H室	1	7	H	440	$10,511,100	$23,889	5O	已售 $8,724,200
1 7樓 J室	1	7	J	433	$9,983,000	$23,055	1B	已售 $8,086,200
1 7樓 K室	1	7	K	456	$10,559,900	$23,158	5O	已售 $8,553,500
1 7樓 L室	1	7	L	397	$9,438,000	$23,773	4A	已售 $7,833,500
1 7樓 M室	1	7	M	305	$7,590,000	$24,885	5O	已售 $6,147,900
1 7樓 N室	1	7	N	299	$7,440,600	$24,885	4A	已售 $5,803,600
1 7樓 P室	1	7	P	299	$7,440,600	$24,885	2A	已售 $6,026,800
1 7樓 Q室	1	7	Q	299	$7,440,600	$24,885	1B	已售 $6,026,800
1 7樓 R室	1	7	R	343	$8,396,100	$24,478	1B	已售 $6,800,800
1 7樓 S室	1	7	S	255	$6,391,300	$25,064	7N	已售 $5,176,900
1 8樓 A室	1	8	A	366	$8,804,300	$24,055	2A	已售 $7,131,400
1 8樓 B室	1	8	B	420	$8,810,900	$20,978	1B	已售 $7,136,800
1 8樓 C室	1	8	C	367	$9,410,300	$25,641	6T	已售 $7,622,300
1 8樓 D室	1	8	D	501	$12,704,800	$25,359	6T	已售 $10,830,000
1 8樓 E室	1	8	E	448	$10,461,100	$23,351	3B	已售 $8,473,400
1 8樓 F室	1	8	F	448	$10,357,500	$23,119	2A	已售 $8,389,500
1 8樓 G室	1	8	G	437	$10,913,800	$24,974	7N	已售 $9,167,500
1 8樓 H室	1	8	H	440	$10,539,300	$23,953	5O	已售 $8,747,600
1 8樓 J室	1	8	J	433	$10,010,700	$23,119	1B	已售 $8,108,600
1 8樓 K室	1	8	K	456	$10,589,400	$23,222	5O	已售 $8,577,400
1 8樓 L室	1	8	L	397	$9,473,600	$23,863	4A	已售 $7,863,000
1 8樓 M室	1	8	M	305	$7,660,400	$25,116	5O	已售 $6,204,900
1 8樓 N室	1	8	N	299	$7,509,700	$25,116	4A	已售 $6,082,800
1 8樓 P室	1	8	P	299	$7,509,700	$25,116	2A	已售 $6,082,800
1 8樓 Q室	1	8	Q	299	$7,509,700	$25,116	1B	已售 $6,082,800
1 8樓 R室	1	8	R	343	$8,427,000	$24,569	1B	已售 $6,994,400
1 8樓 S室	1	8	S	255	$6,407,700	$25,128	7N	已售 $5,190,200
1 9樓 A室	1	9	A	366	$8,814,500	$24,083	2A	已售 $7,139,700
1 9樓 B室	1	9	B	420	$9,257,100	$22,041	1B	已售 $7,498,200
1 9樓 C室	1	9	C	367	$9,433,800	$25,705	6T	已售 $7,641,300
1 9樓 D室	1	9	D	501	$12,730,600	$25,410	6T	已售 $11,584,800
1 9樓 E室	1	9	E	448	$10,467,000	$23,364	3B	已售 $8,478,200
1 9樓 F室	1	9	F	448	$10,363,300	$23,132	2A	已售 $8,394,200
1 9樓 G室	1	9	G	437	$10,930,600	$25,013	7N	已售 $9,181,700
1 9樓 H室	1	9	H	440	$10,544,900	$23,966	5O	已售 $8,541,300
1 9樓 J室	1	9	J	433	$10,016,300	$23,132	1B	已售 $8,113,200
1 9樓 K室	1	9	K	456	$10,595,400	$23,236	5O	已售 $8,582,200
1 9樓 L室	1	9	L	397	$9,488,900	$23,902	4A	已售 $7,686,000
1 9樓 M室	1	9	M	305	$7,715,200	$25,296	5O	已售 $6,017,800
1 9樓 N室	1	9	N	299	$7,563,300	$25,295	4A	已售 $6,126,200
1 9樓 P室	1	9	P	299	$7,563,300	$25,295	2A	已售 $6,277,500
1 9樓 Q室	1	9	Q	299	$7,563,300	$25,295	1B	已售 $6,126,200
1 9樓 R室	1	9	R	343	$8,440,000	$24,606	1B	已售 $6,583,200
1 9樓 S室	1	9	S	255	$6,440,400	$25,256	7N	已售 $5,216,700
1 10樓 A室	1	10	A	366	$8,829,700	$24,125	2A	已售 $7,152,000
1 10樓 B室	1	10	B	420	$9,274,200	$22,081	1B	已售 $7,512,100
1 10樓 C室	1	10	C	367	$9,457,400	$25,769	6T	已售 $7,849,600
1 10樓 D室	1	10	D	501	$12,749,800	$25,449	8S	已售 $10,709,800
1 10樓 E室	1	10	E	448	$10,484,400	$23,403	3B	已售 $8,492,300
1 10樓 F室	1	10	F	448	$10,380,600	$23,171	2A	已售 $8,408,200
1 10樓 G室	1	10	G	437	$10,947,400	$25,051	7N	已售 $9,195,800
1 10樓 H室	1	10	H	440	$10,561,800	$24,004	5O	已售 $8,555,000
1 10樓 J室	1	10	J	433	$10,033,000	$23,171	1B	已售 $8,126,700
1 10樓 K室	1	10	K	456	$10,613,100	$23,274	5O	已售 $8,596,600
1 10樓 L室	1	10	L	397	$9,514,400	$23,966	4A	已售 $7,706,600
1 10樓 M室	1	10	M	305	$7,777,700	$25,501	5O	已售 $6,299,900
1 10樓 N室	1	10	N	299	$7,624,700	$25,501	4A	已售 $6,176,000
1 10樓 P室	1	10	P	299	$7,624,700	$25,501	2A	已售 $6,176,000
1 10樓 Q室	1	10	Q	299	$7,624,700	$25,501	1B	已售 $6,176,000
1 10樓 R室	1	10	R	343	$8,462,100	$24,671	1B	已售 $6,854,300
1 10樓 S室	1	10	S	255	$6,473,100	$25,385	7N	已售 $5,243,200
1 11樓 A室	1	11	A	366	$8,846,500	$24,171	2A	已售 $7,165,600
1 11樓 B室	1	11	B	420	$9,291,100	$22,122	1B	已售 $7,525,700
1 11樓 C室	1	11	C	367	$9,480,800	$25,833	6T	已售 $7,395,000
1 11樓 D室	1	11	D	501	$12,773,000	$25,495	8S	已售 $10,753,200
1 11樓 E室	1	11	E	448	$10,501,700	$23,441	3B	已售 $8,506,300
1 11樓 F室	1	11	F	448	$10,397,700	$23,209	2A	已售 $8,110,200
1 11樓 G室	1	11	G	437	$10,969,800	$25,103	7N	已售 $9,214,600
1 11樓 H室	1	11	H	440	$10,578,800	$24,043	5O	已售 $8,568,800
1 11樓 J室	1	11	J	433	$10,049,500	$23,209	1B	已售 $8,140,000
1 11樓 K室	1	11	K	456	$10,630,700	$23,313	5O	已售 $8,823,400
1 11樓 L室	1	11	L	397	$9,539,800	$24,030	4A	已售 $7,727,200
1 11樓 M室	1	11	M	305	$7,840,300	$25,706	5O	已售 $6,350,600
1 11樓 N室	1	11	N	299	$7,685,900	$25,705	4A	已售 $5,995,000
1 11樓 P室	1	11	P	299	$7,685,900	$25,705	1B	已售 $6,225,500
1 11樓 Q室	1	11	Q	299	$7,685,900	$25,705	1B	已售 $6,225,500
1 11樓 R室	1	11	R	343	$8,484,000	$24,735	1B	已售 $7,041,700
1 11樓 S室	1	11	S	255	$6,505,800	$25,513	7N	已售 $5,269,600
1 12樓 A室	1	12	A	366	$8,860,000	$24,208	2A	已售 $7,176,600
1 12樓 B室	1	12	B	420	$9,305,200	$22,155	1B	已售 $7,537,200
1 12樓 C室	1	12	C	367	$9,504,400	$25,898	6T	已售 $7,698,500
1 12樓 D室	1	12	D	501	$12,801,200	$25,551	8S	已售 $10,753,100
1 12樓 E室	1	12	E	448	$10,516,300	$23,474	3B	已售 $8,518,200
1 12樓 F室	1	12	F	448	$10,412,100	$23,241	2A	已售 $8,121,400
1 12樓 G室	1	12	G	437	$11,037,100	$25,257	6T	已售 $9,271,100
1 12樓 H室	1	12	H	440	$11,112,900	$25,257	8S	已售 $9,334,800
1 12樓 J室	1	12	J	433	$10,063,500	$23,241	1B	已售 $8,151,400
1 12樓 K室	1	12	K	456	$10,645,600	$23,346	5O	已售 $8,622,900
1 12樓 L室	1	12	L	397	$9,560,200	$24,081	4A	已售 $7,743,700
1 12樓 M室	1	12	M	305	$7,855,900	$25,757	5O	已售 $6,363,200
1 12樓 N室	1	12	N	299	$7,692,400	$25,727	4A	已售 $6,230,800
1 12樓 P室	1	12	P	299	$7,692,400	$25,727	1B	已售 $6,384,600
1 12樓 Q室	1	12	Q	299	$7,692,400	$25,727	1B	已售 $6,000,000
1 12樓 R室	1	12	R	343	$8,501,700	$24,786	1B	已售 $6,886,300
1 12樓 S室	1	12	S	255	$6,587,500	$25,833	8S	已售 $5,335,800
1 15樓 A室	1	15	A	366	$8,869,500	$24,234	3B	已售 $7,184,200
1 15樓 B室	1	15	B	420	$9,319,400	$22,189	1B	已售 $7,548,700
1 15樓 C室	1	15	C	367	$9,527,900	$25,962	6T	已售 $7,717,500
1 15樓 D室	1	15	D	501	$12,820,400	$25,590	8S	已售 $10,769,100
1 15樓 E室	1	15	E	448	$10,530,800	$23,506	4A	已售 $8,529,900
1 15樓 F室	1	15	F	448	$10,426,500	$23,273	2A	已售 $8,445,400
1 15樓 G室	1	15	G	437	$11,059,400	$25,308	6T	已售 $9,289,800
1 15樓 H室	1	15	H	440	$11,135,400	$25,308	8S	已售 $9,353,700
1 15樓 J室	1	15	J	433	$10,077,400	$23,273	1B	已售 $8,162,600
1 15樓 K室	1	15	K	456	$10,660,300	$23,378	5O	已售 $8,848,000
1 15樓 L室	1	15	L	397	$9,580,600	$24,132	4A	已售 $7,760,200
1 15樓 M室	1	15	M	305	$7,871,600	$25,809	5O	已售 $6,375,900
1 15樓 N室	1	15	N	299	$7,716,600	$25,808	4A	已售 $6,250,400
1 15樓 P室	1	15	P	299	$7,716,600	$25,808	1B	已售 $6,250,400
1 15樓 Q室	1	15	Q	299	$7,716,600	$25,808	1B	已售 $6,250,400
1 15樓 R室	1	15	R	343	$8,519,300	$24,838	1B	已售 $6,900,600
1 15樓 S室	1	15	S	255	$6,636,600	$26,026	8S	已售 $5,375,600
1 16樓 A室	1	16	A	366	$8,874,000	$24,246	3B	已售 $7,187,900
1 16樓 B室	1	16	B	420	$9,333,500	$22,223	1B	已售 $7,746,800
1 16樓 C室	1	16	C	367	$9,553,800	$26,032	6T	已售 $7,738,500
1 16樓 D室	1	16	D	501	$12,846,200	$25,641	8S	已售 $10,790,800
1 16樓 E室	1	16	E	448	$10,545,300	$23,539	4A	已售 $8,541,600
1 16樓 F室	1	16	F	448	$10,440,800	$23,305	2A	已售 $8,457,000
1 16樓 G室	1	16	G	437	$11,076,200	$25,346	6T
1 16樓 H室	1	16	H	440	$11,152,400	$25,346	8S	已售 $9,033,400
1 16樓 J室	1	16	J	433	$10,091,200	$23,305	1B	已售 $8,173,800
1 16樓 K室	1	16	K	456	$10,675,000	$23,410	5O	已售 $8,646,700
1 16樓 L室	1	16	L	397	$9,600,900	$24,184	4A	已售 $7,776,700
1 16樓 M室	1	16	M	305	$7,887,200	$25,860	5O	已售 $6,388,600
1 16樓 N室	1	16	N	299	$7,732,000	$25,860	4A	已售 $6,262,900
1 16樓 P室	1	16	P	299	$7,732,000	$25,860	1B	已售 $6,262,900
1 16樓 Q室	1	16	Q	299	$7,732,000	$25,860	1B	已售 $6,417,500
1 16樓 R室	1	16	R	343	$8,536,800	$24,889	1B	已售 $6,914,800
1 16樓 S室	1	16	S	255	$6,669,300	$26,154	8S	已售 $5,402,100
1 17樓 A室	1	17	A	366	$8,889,400	$24,288	3B	已售 $7,200,400
1 17樓 B室	1	17	B	420	$9,347,600	$22,256	1B	已售 $7,291,100
1 17樓 C室	1	17	C	367	$9,579,700	$26,103	6T	已售 $7,759,500
1 17樓 D室	1	17	D	501	$13,012,900	$25,974	8S	已售 $10,930,800
1 17樓 E室	1	17	E	448	$10,559,700	$23,571	3B	已售 $8,553,300
1 17樓 F室	1	17	F	448	$10,455,100	$23,337	2A	已售 $8,468,600
1 17樓 G室	1	17	G	437	$11,093,100	$25,385	6T	已售 $8,985,400
1 17樓 H室	1	17	H	440	$11,169,300	$25,385	8S	已售 $9,382,200
1 17樓 J室	1	17	J	433	$10,105,000	$23,337	1B	已售 $8,185,000
1 17樓 K室	1	17	K	456	$10,689,800	$23,443	5O	已售 $8,658,700
1 17樓 L室	1	17	L	397	$9,621,200	$24,235	4A	已售 $7,793,100
1 17樓 M室	1	17	M	305	$7,902,900	$25,911	5O	已售 $6,164,200
1 17樓 N室	1	17	N	299	$7,747,200	$25,910	4A	已售 $6,275,200
1 17樓 P室	1	17	P	299	$7,747,200	$25,910	1B	已售 $6,042,800
1 17樓 Q室	1	17	Q	299	$7,747,200	$25,910	1B	已售 $6,275,200
1 17樓 R室	1	17	R	343	$8,554,400	$24,940	1B	已售 $6,929,000
1 17樓 S室	1	17	S	255	$6,702,000	$26,282	8S	已售 $5,629,600
1 18樓 A室	1	18	A	366	$8,911,300	$24,348	3B	已售 $7,218,100
1 18樓 B室	1	18	B	420	$8,926,700	$21,254	1B	已售 $6,962,800
1 18樓 C室	1	18	C	367	$9,701,700	$26,435	7N	已售 $7,858,300
1 18樓 D室	1	18	D	501	$13,102,600	$26,153	8S	已售 $11,006,100
1 18樓 E室	1	18	E	448	$10,585,800	$23,629	3B	已售 $8,574,400
1 18樓 F室	1	18	F	448	$10,481,000	$23,395	2A	已售 $8,489,600
1 18樓 G室	1	18	G	437	$11,109,900	$25,423	6T	已售 $9,332,300
1 18樓 H室	1	18	H	440	$11,186,200	$25,423	8S	已售 $9,396,400
1 18樓 J室	1	18	J	433	$10,130,000	$23,395	1B	已售 $8,205,300
1 18樓 K室	1	18	K	456	$10,716,400	$23,501	5O	已售 $8,358,700
1 18樓 L室	1	18	L	397	$9,651,800	$24,312	4A	已售 $7,528,400
1 18樓 M室	1	18	M	305	$7,926,300	$25,988	5O	已售 $6,420,300
1 18樓 N室	1	18	N	299	$8,211,600	$27,464	7N	已售 $6,651,300
1 18樓 P室	1	18	P	299	$7,770,300	$25,988	1B	已售 $6,449,300
1 18樓 Q室	1	18	Q	299	$7,770,300	$25,988	1B	已售 $6,060,800
1 18樓 R室	1	18	R	343	$8,580,800	$25,017	1B	已售 $6,950,400
1 18樓 S室	1	18	S	255	$6,734,700	$26,411	8S	已售 $5,657,100
1 19樓 A室	1	19	A	366	$8,914,000	$24,355	3B	已售 $7,220,300
1 19樓 B室	1	19	B	420	$8,929,400	$21,260	1B	已售 $8,125,700
1 19樓 C室	1	19	C	367	$9,727,700	$26,506	7N	已售 $7,879,400
1 19樓 D室	1	19	D	501	$13,256,700	$26,460	8S	已售 $11,618,000
1 19樓 E室	1	19	E	448	$10,588,800	$23,636	3B	已售 $8,576,900
1 19樓 F室	1	19	F	448	$10,483,900	$23,402	2A	已售 $8,491,900
1 19樓 G室	1	19	G	437	$11,126,700	$25,462	6T	已售 $9,012,600
1 19樓 H室	1	19	H	440	$11,203,100	$25,462	8S	已售 $9,074,500
1 19樓 J室	1	19	J	433	$10,132,900	$23,402	1B	已售 $8,207,600
1 19樓 K室	1	19	K	456	$10,719,400	$23,507	5O	已售 $8,361,100
1 19樓 L室	1	19	L	397	$9,662,000	$24,338	4A	已售 $7,826,200
1 19樓 M室	1	19	M	305	$7,934,200	$26,014	5O	已售 $6,188,600
1 19樓 N室	1	19	N	299	$8,184,700	$27,374	7N	已售 $6,629,600
1 19樓 P室	1	19	P	299	$7,778,000	$26,013	1B	已售 $6,066,800
1 19樓 Q室	1	19	Q	299	$7,778,000	$26,013	1B	已售 $6,300,100
1 19樓 R室	1	19	R	343	$8,589,700	$25,043	1B	已售 $6,957,600
1 19樓 S室	1	19	S	255	$6,767,400	$26,539	8S	已售 $5,684,600
1 20樓 A室	1	20	A	366	$8,936,500	$24,417	3B	已售 $7,238,500
1 20樓 B室	1	20	B	420	$8,956,300	$21,325	1B	已售 $7,254,600
1 20樓 C室	1	20	C	367	$9,753,900	$26,577	7N	已售 $7,900,600
1 20樓 D室	1	20	D	501	$13,539,500	$27,025	8S	已售 $11,373,100
1 20樓 E室	1	20	E	448	$10,617,700	$23,700	3B	已售 $8,600,300
1 20樓 F室	1	20	F	448	$10,512,500	$23,465	2A	已售 $8,515,100
1 20樓 G室	1	20	G	437	$11,149,200	$25,513	7N	已售 $9,030,800
1 20樓 H室	1	20	H	440	$10,691,600	$24,299	5O	已售 $8,660,100
1 20樓 J室	1	20	J	433	$10,160,600	$23,466	1B	已售 $8,433,200
1 20樓 K室	1	20	K	456	$10,748,800	$23,572	5O	已售 $8,706,500
1 20樓 L室	1	20	L	397	$9,677,200	$24,376	4A	已售 $7,838,500
1 20樓 M室	1	20	M	305	$7,942,000	$26,039	5O	已售 $6,433,000
1 20樓 N室	1	20	N	299	$7,949,000	$26,585	7N	已售 $6,438,600
1 20樓 P室	1	20	P	299	$7,785,600	$26,039	2A	已售 $6,072,700
1 20樓 Q室	1	20	Q	299	$7,785,600	$26,039	1B	已售 $6,306,300
1 20樓 R室	1	20	R	343	$8,602,900	$25,081	1B	已售 $6,710,200
1 20樓 S室	1	20	S	255	$6,800,000	$26,667	8S	已售 $5,508,000
1 21樓 A室	1	21	A	366	$9,001,200	$24,593	3B	已售 $7,290,900
1 21樓 B室	1	21	B	420	$9,010,200	$21,453	1B	已售 $7,298,200
1 21樓 C室	1	21	C	367	$9,780,000	$26,649	7N	已售 $7,921,800
1 21樓 D室	1	21	D	501	$13,841,700	$27,628	6T	已售 $11,211,700
1 21樓 E室	1	21	E	448	$10,675,700	$23,830	3B	已售 $9,714,800
1 21樓 F室	1	21	F	448	$10,570,000	$23,594	2A	已售 $8,561,700
1 21樓 G室	1	21	G	437	$11,171,500	$25,564	7N	已售 $9,048,900
1 21樓 H室	1	21	H	440	$10,748,000	$24,427	5O	已售 $8,705,800
1 21樓 J室	1	21	J	433	$10,216,100	$23,594	1B	已售 $7,968,500
1 21樓 K室	1	21	K	456	$10,807,900	$23,702	5O	已售 $8,754,300
1 21樓 L室	1	21	L	397	$9,718,000	$24,479	4A	已售 $7,580,000
1 21樓 M室	1	21	M	305	$7,969,300	$26,129	5O	已售 $6,455,100
1 21樓 N室	1	21	N	299	$7,962,100	$26,629	7N	已售 $6,449,300
1 21樓 P室	1	21	P	299	$7,812,500	$26,129	2A	已售 $6,093,700
1 21樓 Q室	1	21	Q	299	$7,812,500	$26,129	1B	已售 $6,093,700
1 21樓 R室	1	21	R	343	$8,638,000	$25,184	1B	已售 $6,996,700
1 21樓 S室	1	21	S	255	$6,865,400	$26,923	7N	已售 $5,560,900
1 22樓 A室	1	22	A	366	$9,054,900	$24,740	3B	已售 $7,334,400
1 22樓 B室	1	22	B	420	$9,064,000	$21,581	1B	已售 $7,341,800
1 22樓 C室	1	22	C	367	$9,806,200	$26,720	7N	已售 $7,943,000
1 22樓 D室	1	22	D	501	$14,002,400	$27,949	6T	已售 $10,921,800
1 22樓 E室	1	22	E	448	$10,733,800	$23,959	3B	已售 $8,694,300
1 22樓 F室	1	22	F	448	$10,627,400	$23,722	2A	已售 $8,608,100
1 22樓 G室	1	22	G	437	$11,193,900	$25,615	7N	已售 $9,067,000
1 22樓 H室	1	22	H	440	$10,804,400	$24,555	5O	已售 $8,427,400
1 22樓 J室	1	22	J	433	$10,271,600	$23,722	1B	已售 $8,319,900
1 22樓 K室	1	22	K	456	$10,866,900	$23,831	5O	已售 $8,476,100
1 22樓 L室	1	22	L	397	$9,758,600	$24,581	4A	已售 $7,904,400
1 22樓 M室	1	22	M	305	$7,996,700	$26,219	5O	已售 $6,477,300
1 22樓 N室	1	22	N	299	$7,987,900	$26,715	7N	已售 $6,709,800
1 22樓 P室	1	22	P	299	$7,839,300	$26,218	3B	已售 $6,349,800
1 22樓 Q室	1	22	Q	299	$7,839,300	$26,218	2A	已售 $6,349,800
1 22樓 R室	1	22	R	343	$8,673,100	$25,286	1B	已售 $7,025,200
1 22樓 S室	1	22	S	255	$6,930,800	$27,180	7N	已售 $5,613,900
1 23樓 A室	1	23	A	366	$9,104,500	$24,876	3B	已售 $7,374,600
1 23樓 B室	1	23	B	420	$9,117,900	$21,709	1B	已售 $7,385,400
1 23樓 C室	1	23	C	367	$9,832,400	$26,791	7N	已售 $7,964,200
1 23樓 D室	1	23	D	501	$14,139,300	$28,222	5O	已售 $11,028,600
1 23樓 E室	1	23	E	448	$10,791,700	$24,089	3B	已售 $8,741,200
1 23樓 F室	1	23	F	448	$10,684,900	$23,850	2A	已售 $8,868,400
1 23樓 G室	1	23	G	437	$11,216,300	$25,667	7N	已售 $9,085,200
1 23樓 H室	1	23	H	440	$10,860,800	$24,684	5O	已售 $8,797,200
1 23樓 J室	1	23	J	433	$10,327,100	$23,850	1B	已售 $8,571,400
1 23樓 K室	1	23	K	456	$10,925,900	$23,960	5O	已售 $8,849,900
1 23樓 L室	1	23	L	397	$9,799,400	$24,684	4A	已售 $7,937,500
1 23樓 M室	1	23	M	305	$8,024,000	$26,308	5O	已售 $6,499,400
1 23樓 N室	1	23	N	299	$7,866,100	$26,308	5O	已售 $6,371,500
1 23樓 P室	1	23	P	299	$7,866,100	$26,308	3B	已售 $6,371,500
1 23樓 Q室	1	23	Q	299	$7,866,100	$26,308	3B	已售 $6,371,500
1 23樓 R室	1	23	R	343	$8,708,400	$25,389	1B	已售 $7,053,800
1 23樓 S室	1	23	S	255	$6,976,600	$27,359	6T	已售 $5,651,000
1 25樓 A室	1	25	A	366	$9,142,100	$24,978	3B	已售 $7,405,100
1 25樓 B室	1	25	B	420	$9,171,700	$21,837	1B	已售 $7,429,000
1 25樓 C室	1	25	C	367	$9,858,500	$26,862	7N	已售 $7,985,300
1 25樓 D室	1	25	D	501	$14,158,500	$28,260	5O	已售 $11,468,300
1 25樓 E室	1	25	E	448	$10,849,800	$24,218	4A	已售 $8,788,300
1 25樓 F室	1	25	F	448	$10,742,300	$23,978	2A	已售 $8,916,100
1 25樓 G室	1	25	G	437	$11,238,800	$25,718	7N	已售 $9,103,400
1 25樓 H室	1	25	H	440	$10,917,200	$24,812	5O	已售 $8,842,900
1 25樓 J室	1	25	J	433	$10,382,600	$23,978	1B	已售 $8,098,400
1 25樓 K室	1	25	K	456	$10,985,000	$24,090	5O	已售 $8,568,300
1 25樓 L室	1	25	L	397	$9,840,200	$24,786	4A	已售 $7,970,500
1 25樓 M室	1	25	M	305	$8,051,500	$26,398	5O	已售 $6,682,700
1 25樓 N室	1	25	N	299	$7,893,000	$26,398	5O	已售 $6,393,300
1 25樓 P室	1	25	P	299	$7,893,000	$26,398	3B	已售 $6,393,300
1 25樓 Q室	1	25	Q	299	$7,893,000	$26,398	3B	已售 $6,393,300
1 25樓 R室	1	25	R	343	$8,743,500	$25,491	1B	已售 $6,819,900
1 25樓 S室	1	25	S	255	$7,012,500	$27,500	6T	已售 $5,680,100
1 26樓 A室	1	26	A	366	$9,179,700	$25,081	3B	已售 $7,435,500
1 26樓 B室	1	26	B	420	$9,225,600	$21,966	1B	已售 $7,657,200
1 26樓 C室	1	26	C	367	$9,884,700	$26,934	7N	已售 $8,204,300
1 26樓 D室	1	26	D	501	$14,177,700	$28,299	5O	已售 $11,483,900
1 26樓 E室	1	26	E	448	$10,907,700	$24,348	4A	已售 $9,053,300
1 26樓 F室	1	26	F	448	$10,799,700	$24,106	2A	已售 $8,747,700
1 26樓 G室	1	26	G	437	$11,261,200	$25,769	7N	已售 $9,121,500
1 26樓 H室	1	26	H	440	$10,973,600	$24,940	5O	已售 $8,888,600
1 26樓 J室	1	26	J	433	$10,438,100	$24,106	1B	已售 $8,663,600
1 26樓 K室	1	26	K	456	$11,044,000	$24,219	5O	已售 $8,945,600
1 26樓 L室	1	26	L	397	$9,880,800	$24,889	4A	已售 $8,003,400
1 26樓 M室	1	26	M	305	$8,078,800	$26,488	5O	已售 $6,543,800
1 26樓 N室	1	26	N	299	$7,919,800	$26,488	5O	已售 $6,573,400
1 26樓 P室	1	26	P	299	$7,919,800	$26,488	3B	已售 $6,415,000
1 26樓 Q室	1	26	Q	299	$7,919,800	$26,488	3B	已售 $6,177,400
1 26樓 R室	1	26	R	343	$8,778,800	$25,594	1B	已售 $7,286,400
1 26樓 S室	1	26	S	255	$7,048,500	$27,641	6T	已售 $5,709,200
1 27樓 A室	1	27	A	366	$9,217,200	$25,184	3B	已售 $7,465,900
1 27樓 B室	1	27	B	420	$9,279,400	$22,094	1B	已售 $7,516,300
1 27樓 C室	1	27	C	367	$9,910,700	$27,005	7N	已售 $8,027,600
1 27樓 D室	1	27	D	501	$14,197,100	$28,338	5O	已售 $11,499,600
1 27樓 E室	1	27	E	448	$10,965,800	$24,477	4A	已售 $9,101,600
1 27樓 F室	1	27	F	448	$10,857,200	$24,235	2A	已售 $8,794,300
1 27樓 G室	1	27	G	437	$11,283,500	$25,820	7N	已售 $9,139,600
1 27樓 H室	1	27	H	440	$11,030,000	$25,068	5O	已售 $8,934,300
1 27樓 J室	1	27	J	433	$10,493,600	$24,235	1B	已售 $8,499,800
1 27樓 K室	1	27	K	456	$11,103,100	$24,349	5O	已售 $8,993,500
1 27樓 L室	1	27	L	397	$9,921,600	$24,991	4A	已售 $7,738,800
1 27樓 M室	1	27	M	305	$8,106,200	$26,578	5O	已售 $6,728,100
1 27樓 N室	1	27	N	299	$7,946,600	$26,577	5O	已售 $6,198,300
1 27樓 P室	1	27	P	299	$7,946,600	$26,577	3B	已售 $6,198,300
1 27樓 Q室	1	27	Q	299	$7,946,600	$26,577	3B	已售 $6,436,700
1 27樓 R室	1	27	R	343	$8,813,900	$25,697	1B	已售 $7,139,200
1 27樓 S室	1	27	S	255	$7,084,400	$27,782	6T	已售 $5,950,800
1 28樓 A室	1	28	A	366	$9,542,100	$26,071	6T	已售 $7,442,800
1 28樓 B室	1	28	B	420	$9,904,700	$23,583	7N	已售 $8,022,800
1 28樓 C室	1	28	C	367	$10,235,000	$27,888	7N	已售 $8,290,300
1 28樓 D室	1	28	D	501	$15,128,500	$30,197	8S	已售 $12,707,900
1 28樓 E室	1	28	E	448	$11,587,100	$25,864	6T	已售 $9,385,500
1 28樓 F室	1	28	F	448	$11,587,100	$25,864	6T	已售 $9,385,500
1 28樓 G室	1	28	G	437	$11,305,900	$25,872	7N	已售 $9,496,900
1 28樓 H室	1	28	H	440	$11,383,600	$25,872	8S	已售 $9,562,200
1 28樓 J室	1	28	J	433	$11,435,700	$26,410	6T	已售 $9,605,900
1 28樓 K室	1	28	K	456	$11,732,500	$25,729	6T	已售 $9,855,300
1 28樓 L室	1	28	L	397	$10,395,200	$26,184	8S	已售 $8,731,900
1 28樓 M室	1	28	M	305	$8,141,300	$26,693	6T	已售 $6,757,200
1 28樓 N室	1	28	N	299	$8,000,300	$26,757	6T	已售 $6,480,200
1 28樓 P室	1	28	P	299	$7,981,100	$26,693	6T	已售 $6,225,200
1 28樓 Q室	1	28	Q	299	$7,981,100	$26,693	6T	已售 $6,464,600
1 28樓 R室	1	28	R	343	$9,088,300	$26,497	8S	已售 $7,361,500
1 28樓 S室	1	28	S	255	$7,094,300	$27,821	7N	已售 $5,959,200
1 29樓 A室	1	29	A	366	$9,292,200	$25,389	3B	已售 $7,526,600
1 29樓 B室	1	29	B	420	$9,387,100	$22,350	1B	已售 $7,603,500
1 29樓 C室	1	29	C	367	$9,963,000	$27,147	7N	已售 $7,771,100
1 29樓 D室	1	29	D	501	$15,167,700	$30,275	8S	已售 $12,589,100
1 29樓 E室	1	29	E	448	$11,081,800	$24,736	4A	已售 $8,976,200
1 29樓 F室	1	29	F	448	$10,972,000	$24,491	2A	已售 $9,106,700
1 29樓 G室	1	29	G	437	$11,328,400	$25,923	7N	已售 $9,176,000
1 29樓 H室	1	29	H	440	$11,406,200	$25,923	8S	已售 $9,581,200
1 29樓 J室	1	29	J	433	$10,604,700	$24,491	1B	已售 $8,801,900
1 29樓 K室	1	29	K	456	$11,221,200	$24,608	5O	已售 $8,752,500
1 29樓 L室	1	29	L	397	$9,990,200	$25,164	4A	已售 $7,792,300
1 29樓 M室	1	29	M	305	$8,160,900	$26,757	5O	已售 $6,773,500
1 29樓 N室	1	29	N	299	$8,056,800	$26,946	6T	已售 $6,526,000
1 29樓 P室	1	29	P	299	$8,000,300	$26,757	3B	已售 $6,240,200
1 29樓 Q室	1	29	Q	299	$8,000,300	$26,757	3B	已售 $6,480,200
1 29樓 R室	1	29	R	343	$8,884,300	$25,902	2A	已售 $7,196,200
1 29樓 S室	1	29	S	255	$7,104,000	$27,859	7N	已售 $5,754,200
1 30樓 A室	1	30	A	366	$9,329,800	$25,491	3B	已售 $7,557,100
1 30樓 B室	1	30	B	419	$9,418,500	$22,479	1B	已售 $7,817,300
1 30樓 E室	1	30	E	449	$11,147,200	$24,827	4A	已售 $9,029,200
1 30樓 F室	1	30	F	448	$11,122,500	$24,827	4A	已售 $9,009,200
1 30樓 G室	1	30	G	437	$11,350,800	$25,974	7N	已售 $9,534,600
1 30樓 H室	1	30	H	442	$11,250,200	$25,453	5O	已售 $9,112,600
1 30樓 L室	1	30	L	390	$10,000,000	$25,641	4A	已售 $8,100,000
1 30樓 M室	1	30	M	305	$8,188,300	$26,847	5O	已售 $6,632,500
1 30樓 N室	1	30	N	299	$8,074,700	$27,006	6T	已售 $6,540,500
1 30樓 P室	1	30	P	299	$8,027,100	$26,846	3B	已售 $6,501,900
1 30樓 Q室	1	30	Q	299	$8,027,100	$26,846	3B	已售 $6,501,900
1 30樓 R室	1	30	R	343	$8,893,000	$25,927	2A	已售 $7,381,100
1 30樓 S室	1	30	S	255	$7,113,900	$27,898	7N	已售 $5,762,200

成交紀錄

成交宗數405不計已終止的 3 宗

成交價$512萬至 $2,100萬

最近成交2025年6月13日

已列價單位見於成交紀錄395 / 396 個其餘 1 個已列價單位暫未見成交紀錄。

日期	單位	成交價	呎價	價單售價	與價單相差
13.06.2025	1 19樓 D室招標	$11,618,000	$23,190	$13,256,700	-12.4%
28.04.2025	1 8樓 D室招標	$10,830,000	$21,617	$12,704,800	-14.8%
13.12.2024	1 11樓 D室招標	$10,753,200	$21,463	$12,773,000	-15.8%
29.11.2024	1 12樓 D室招標	$10,753,100	$21,463	$12,801,200	-16%
29.11.2024	1 28樓 K室	$9,855,300	$21,613	$11,732,500	-16%
05.11.2024	1 5樓 D室招標	$10,344,600	$20,648	$12,315,000	-16%
25.10.2024	1 28樓 L室	$8,731,900	$21,995	$10,395,200	-16%
27.09.2024	1 28樓 D室	$12,707,900	$25,365	$15,128,500	-16%
23.09.2024	1 3樓 H室招標	$10,368,000	—	—	—
16.09.2024	1 3樓 F室招標	$9,558,900	—	—	—
13.09.2024	1 17樓 D室	$10,930,800	$21,818	$13,012,900	-16%
13.09.2024	1 10樓 D室	$10,709,800	$21,377	$12,749,800	-16%
16.08.2024	1 6樓 G室	$9,129,900	$20,892	$10,869,000	-16%
15.08.2024	1 3樓 D室招標	$10,000,000	—	—	—
09.08.2024	1 15樓 D室	$10,769,100	$21,495	$12,820,400	-16%
02.08.2024	1 7樓 G室	$9,153,400	$20,946	$10,897,000	-16%
29.07.2024	1 8樓 G室	$9,167,500	$20,978	$10,913,800	-16%
26.07.2024	1 20樓 D室	$11,373,100	$22,701	$13,539,500	-16%
19.07.2024	1 16樓 D室	$10,790,800	$21,539	$12,846,200	-16%
19.07.2024	1 28樓 J室	$9,605,900	$22,185	$11,435,700	-16%

同系列期數

一手住宅物業銷售資訊網把以下2期列為同一個發展項目。

期數	銷售狀態	價單售價由	最新價單
御海灣	已終止銷售	$587.8萬	2024年9月27日
御海灣II 本頁	可供出售或待售	$632.2萬	2024年11月18日

基本資料

地址	屯門海皇路23號
分區	屯門及元朗西（屯門）
銷售狀態	可供出售或待售
住宅物業總數	406
賣方指定網站	www.regencybay2.com.hk

區域住宅價格參考

以下為新界私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別	新界平均售價（每平方呎）	統計月份
430 呎以下	$11,263	2026年9月
430–752 呎	$10,210	2026年9月

資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價

位置

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SKYPOINT ROYALE

屯門 · 屯門青山公路青山灣段8號

屯門站 · 直線約 2.9 公里

售價由$329.6萬

呎價由$15,382

價單售價，未扣折扣價單 No.8K · 23.06.2026

帝御‧金灣

SEACOAST ROYALE

屯門 · 屯門青山公路青山灣段8號

屯門站 · 直線約 2.9 公里

售價由$309.8萬

呎價由$12,724

價單售價，未扣折扣價單 No.7I · 23.06.2026

帝御‧星濤

STARFRONT ROYALE

屯門 · 屯門青山公路青山灣段8號

屯門站 · 直線約 2.9 公里

售價由$328.4萬

呎價由$14,299

價單售價，未扣折扣價單 No.1M · 23.06.2026

飛揚第2期

GRAND JETÉ PHASE 2

屯門 · 屯門青山公路大欖段170號

屯門站 · 直線約 4.0 公里

售價由$361.1萬

呎價由$12,990

價單售價，未扣折扣價單 No.4I · 12.05.2026

意嵐

黃金海灣第一期 · THE UPPLAND

屯門 · 屯門青山公路青山灣段18號

屯門站 · 直線約 2.7 公里

售價由$209.3萬

呎價由$9,964

價單售價，未扣折扣價單 No.6A · 11.05.2026

珀岸

黃金海灣第二期 · THE RESERVE

屯門 · 屯門青山公路青山灣段18號

屯門站 · 直線約 2.8 公里

售價由$282萬

呎價由$9,246

價單售價，未扣折扣價單 No.3C · 07.05.2026

常見問題

御海灣II的價單售價由多少起？

按2024年11月18日的第6T號價單，御海灣II已列價的396個單位售價由$632.2萬起，最高$1,516.8萬，呎價$20,751至$30,275，均為價單售價，未扣折扣。

御海灣共有多少期？

一手住宅物業銷售資訊網列出御海灣共2期：御海灣（已終止銷售）、御海灣II（可供出售或待售，價單售價由$632.2萬起）。

御海灣II位於哪裡？最近哪個港鐵站？

御海灣II位於屯門海皇路23號，屬屯門，最近的港鐵站為屯門站，直線距離約1.4公里。

御海灣II共有多少個單位？

御海灣II共有406個單位，其中396個已列於價單。

御海灣II已有多少宗成交？

截至2025年6月14日，成交紀錄冊載有御海灣II的405宗成交，最近一宗於2025年6月13日。已列價的396個單位中，395個已見於成交紀錄。

資料來源

樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月26日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。

售樓說明書印製日期：2021年4月8日　售樓說明書首次上載：2021年4月13日

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