UNIVERSITY HILL 第2A期

大埔市地段第244號發展項目第2A期 · UNIVERSITY HILL

UNIVERSITY HILL 第2A期位於大埔優景里63號（大埔），最近港鐵站為大學站（直線約1.8公里）。最新價單日期為2025年8月15日，已列價的499個單位售價介乎$377.4萬至$1,311.4萬，實用面積206呎至640呎，呎價$15,532至$22,997，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有546宗成交，成交價介乎$325.4萬至$1,544.9萬，最近一宗於2025年10月31日。

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 5C 號 · 2025年8月15日68 個單位 第 7 號 · 2025年8月15日18 個單位 第 1C 號 · 2023年11月23日123 個單位 第 2C 號 · 2023年11月23日61 個單位 第 3C 號 · 2023年11月23日61 個單位 第 4B 號 · 2023年11月23日103 個單位 第 6A 號 · 2023年11月23日65 個單位

單位售價

座數

	樓層	單位				價單	成交價
漾景閣第1座 1樓 A3室	漾景閣第1座	1	A3	380	$7,833,500	$20,614	2C	已售 $7,050,100
漾景閣第1座 1樓 A6室	漾景閣第1座	1	A6	406	$7,879,000	$19,406	1C	已售 $7,091,100
漾景閣第1座 1樓 B1室	漾景閣第1座	1	B1	391	$7,869,900	$20,128	1C	已售 $7,082,900
漾景閣第1座 1樓 B2室	漾景閣第1座	1	B2	388	$7,869,900	$20,283	4B	已售 $7,082,900
漾景閣第1座 1樓 B5室	漾景閣第1座	1	B5	385	$8,338,000	$21,657	1C
漾景閣第1座 1樓 B6室	漾景閣第1座	1	B6	384	$8,183,500	$21,311	1C	已售 $6,053,000
漾景閣第1座 2樓 A1室	漾景閣第1座	2	A1	416	$7,192,900	$17,291	6A	已售 $6,473,600
漾景閣第1座 2樓 A2室	漾景閣第1座	2	A2	217	$3,774,200	$17,393	6A	已售 $3,396,700
漾景閣第1座 2樓 A3室	漾景閣第1座	2	A3	402	$7,070,900	$17,589	2C	已售 $6,010,200
漾景閣第1座 2樓 A5室	漾景閣第1座	2	A5	640	$12,092,000	$18,894	1C	已售 $10,882,800
漾景閣第1座 2樓 A6室	漾景閣第1座	2	A6	428	$7,645,900	$17,864	1C	已售 $6,871,300
漾景閣第1座 2樓 B1室	漾景閣第1座	2	B1	413	$7,738,600	$18,738	1C	已售 $6,964,700
漾景閣第1座 2樓 B2室	漾景閣第1座	2	B2	410	$7,738,600	$18,875	4B	已售 $6,964,700
漾景閣第1座 2樓 B3室	漾景閣第1座	2	B3	531	$10,607,700	$19,977	2C	已售 $9,546,900
漾景閣第1座 2樓 B5室	漾景閣第1座	2	B5	407	$8,428,300	$20,708	1C	已售 $6,497,000
漾景閣第1座 2樓 B6室	漾景閣第1座	2	B6	405	$8,273,200	$20,428	1C	已售 $6,498,200
漾景閣第1座 2樓 B8室	漾景閣第1座	2	B8	376	$6,559,100	$17,444	6A	已售 $5,903,100
漾景閣第1座 3樓 A1室	漾景閣第1座	3	A1	416	$7,371,500	$17,720	6A	已售 $6,634,300
漾景閣第1座 3樓 A2室	漾景閣第1座	3	A2	217	$3,906,100	$18,000	6A	已售 $3,515,400
漾景閣第1座 3樓 A3室	漾景閣第1座	3	A3	402	$7,247,800	$18,029	2C	已售 $6,523,000
漾景閣第1座 3樓 A5室	漾景閣第1座	3	A5	640	$12,388,000	$19,356	1C	已售 $10,529,800
漾景閣第1座 3樓 A6室	漾景閣第1座	3	A6	428	$7,835,600	$18,307	1C	已售 $7,052,000
漾景閣第1座 3樓 B1室	漾景閣第1座	3	B1	413	$7,807,200	$18,904	1C	已售 $7,026,400
漾景閣第1座 3樓 B2室	漾景閣第1座	3	B2	410	$7,807,200	$19,042	4B	已售 $7,026,400
漾景閣第1座 3樓 B3室	漾景閣第1座	3	B3	531	$10,688,600	$20,129	2C	已售 $9,619,700
漾景閣第1座 3樓 B5室	漾景閣第1座	3	B5	407	$8,507,700	$20,903	1C	已售 $6,540,000
漾景閣第1座 3樓 B6室	漾景閣第1座	3	B6	405	$8,507,700	$21,007	1C	已售 $6,345,000
漾景閣第1座 3樓 B8室	漾景閣第1座	3	B8	376	$6,698,600	$17,815	6A	已售 $6,028,700
漾景閣第1座 5樓 A2室	漾景閣第1座	5	A2	217	$3,991,300	$18,393	6A	已售 $3,592,100
漾景閣第1座 5樓 A3室	漾景閣第1座	5	A3	402	$7,362,600	$18,315	2C	已售 $6,616,300
漾景閣第1座 5樓 A5室	漾景閣第1座	5	A5	640	$12,638,300	$19,747	4B	已售 $11,374,400
漾景閣第1座 5樓 A6室	漾景閣第1座	5	A6	428	$7,961,300	$18,601	1C	已售 $7,165,100
漾景閣第1座 5樓 B1室	漾景閣第1座	5	B1	413	$7,822,800	$18,941	1C	已售 $7,040,500
漾景閣第1座 5樓 B2室	漾景閣第1座	5	B2	410	$7,822,900	$19,080	4B	已售 $7,030,600
漾景閣第1座 5樓 B3室	漾景閣第1座	5	B3	531	$10,710,000	$20,169	2C	已售 $9,639,000
漾景閣第1座 5樓 B5室	漾景閣第1座	5	B5	407	$8,524,800	$20,945	1C	已售 $6,593,800
漾景閣第1座 5樓 B6室	漾景閣第1座	5	B6	405	$8,524,800	$21,049	1C	已售 $6,198,480
漾景閣第1座 5樓 B8室	漾景閣第1座	5	B8	376	$6,757,200	$17,971	6A	已售 $6,081,400
漾景閣第1座 6樓 A2室	漾景閣第1座	6	A2	217	$4,019,800	$18,524	6A	已售 $3,617,800
漾景閣第1座 6樓 A3室	漾景閣第1座	6	A3	402	$7,775,200	$19,341	2C	已售 $6,997,600
漾景閣第1座 6樓 A5室	漾景閣第1座	6	A5	640	$12,640,900	$19,751	4B	已售 $11,376,800
漾景閣第1座 6樓 A6室	漾景閣第1座	6	A6	428	$7,977,200	$18,638	1C	已售 $7,179,400
漾景閣第1座 6樓 B1室	漾景閣第1座	6	B1	413	$7,838,400	$18,979	1C	已售 $7,289,700
漾景閣第1座 6樓 B2室	漾景閣第1座	6	B2	410	$7,838,600	$19,119	4B	已售 $7,054,700
漾景閣第1座 6樓 B3室	漾景閣第1座	6	B3	531	$10,731,500	$20,210	2C	已售 $9,658,300
漾景閣第1座 6樓 B5室	漾景閣第1座	6	B5	407	$8,541,900	$20,987	1C	已售 $6,553,000
漾景閣第1座 6樓 B6室	漾景閣第1座	6	B6	405	$8,541,900	$21,091	2C	已售 $6,430,600
漾景閣第1座 6樓 B8室	漾景閣第1座	6	B8	376	$7,700,000	$20,479	7
漾景閣第1座 7樓 A2室	漾景閣第1座	7	A2	217	$4,110,000	$18,940	6A	已售 $3,699,000
漾景閣第1座 7樓 A3室	漾景閣第1座	7	A3	402	$7,790,700	$19,380	2C	已售 $7,245,300
漾景閣第1座 7樓 A5室	漾景閣第1座	7	A5	640	$12,640,900	$19,751	6A
漾景閣第1座 7樓 A6室	漾景閣第1座	7	A6	428	$7,993,200	$18,676	1C	已售 $7,193,800
漾景閣第1座 7樓 B1室	漾景閣第1座	7	B1	413	$7,854,200	$19,017	1C	已售 $7,068,700
漾景閣第1座 7樓 B2室	漾景閣第1座	7	B2	410	$7,854,200	$19,157	4B	已售 $7,068,700
漾景閣第1座 7樓 B3室	漾景閣第1座	7	B3	531	$10,753,000	$20,250	2C	已售 $9,140,000
漾景閣第1座 7樓 B5室	漾景閣第1座	7	B5	407	$8,559,000	$21,029	1C	已售 $7,703,100
漾景閣第1座 7樓 B6室	漾景閣第1座	7	B6	405	$8,559,000	$21,133	2C	已售 $7,703,100
漾景閣第1座 7樓 B8室	漾景閣第1座	7	B8	376	$7,740,000	$20,585	7
漾景閣第1座 8樓 A2室	漾景閣第1座	8	A2	217	$4,930,000	$22,719	7
漾景閣第1座 8樓 A3室	漾景閣第1座	8	A3	402	$7,806,300	$19,419	2C	已售 $7,025,600
漾景閣第1座 8樓 A5室	漾景閣第1座	8	A5	640	$12,666,200	$19,791	6A	已售 $11,399,500
漾景閣第1座 8樓 A6室	漾景閣第1座	8	A6	428	$8,009,200	$18,713	1C	已售 $7,208,200
漾景閣第1座 8樓 B1室	漾景閣第1座	8	B1	413	$7,869,900	$19,055	1C	已售 $7,082,900
漾景閣第1座 8樓 B2室	漾景閣第1座	8	B2	410	$7,869,900	$19,195	3C	已售 $7,072,900
漾景閣第1座 8樓 B3室	漾景閣第1座	8	B3	531	$10,774,500	$20,291	2C
漾景閣第1座 8樓 B5室	漾景閣第1座	8	B5	407	$8,576,000	$21,071	1C	已售 $7,718,400
漾景閣第1座 8樓 B6室	漾景閣第1座	8	B6	405	$8,576,000	$21,175	3C	已售 $7,718,400
漾景閣第1座 8樓 B8室	漾景閣第1座	8	B8	376	$7,780,000	$20,691	7
漾景閣第1座 9樓 A2室	漾景閣第1座	9	A2	217	$4,960,000	$22,857	7
漾景閣第1座 9樓 A3室	漾景閣第1座	9	A3	402	$7,837,600	$19,497	2C	已售 $7,053,800
漾景閣第1座 9樓 A5室	漾景閣第1座	9	A5	640	$12,932,300	$20,207	1C	已售 $11,639,000
漾景閣第1座 9樓 A6室	漾景閣第1座	9	A6	428	$8,041,200	$18,788	1C	已售 $7,237,000
漾景閣第1座 9樓 B1室	漾景閣第1座	9	B1	413	$7,901,400	$19,132	1C	已售 $7,111,200
漾景閣第1座 9樓 B2室	漾景閣第1座	9	B2	410	$7,901,400	$19,272	3C	已售 $7,111,200
漾景閣第1座 9樓 B3室	漾景閣第1座	9	B3	531	$10,817,700	$20,372	2C
漾景閣第1座 9樓 B5室	漾景閣第1座	9	B5	407	$8,610,500	$21,156	1C	已售 $8,007,700
漾景閣第1座 9樓 B6室	漾景閣第1座	9	B6	405	$8,610,500	$21,260	1C	已售 $7,318,900
漾景閣第1座 9樓 B8室	漾景閣第1座	9	B8	376	$7,820,000	$20,798	7
漾景閣第1座 10樓 A2室	漾景閣第1座	10	A2	217	$4,159,400	$19,168	6A	已售 $3,743,400
漾景閣第1座 10樓 A3室	漾景閣第1座	10	A3	402	$7,884,600	$19,613	2C	已售 $7,096,100
漾景閣第1座 10樓 A5室	漾景閣第1座	10	A5	640	$13,009,800	$20,328	1C	已售 $11,708,800
漾景閣第1座 10樓 A6室	漾景閣第1座	10	A6	428	$8,089,400	$18,900	1C	已售 $7,280,400
漾景閣第1座 10樓 B1室	漾景閣第1座	10	B1	413	$7,948,800	$19,246	1C	已售 $7,143,900
漾景閣第1座 10樓 B2室	漾景閣第1座	10	B2	410	$7,948,800	$19,387	3C	已售 $7,392,300
漾景閣第1座 10樓 B3室	漾景閣第1座	10	B3	531	$10,882,500	$20,494	2C
漾景閣第1座 10樓 B5室	漾景閣第1座	10	B5	407	$8,662,000	$21,283	3C	已售 $7,795,800
漾景閣第1座 10樓 B6室	漾景閣第1座	10	B6	405	$8,662,000	$21,388	1C	已售 $7,362,700
漾景閣第1座 10樓 B8室	漾景閣第1座	10	B8	376	$7,236,300	$19,245	6A	已售 $6,512,600
漾景閣第1座 11樓 A2室	漾景閣第1座	11	A2	217	$4,192,700	$19,321	6A	已售 $3,763,400
漾景閣第1座 11樓 A3室	漾景閣第1座	11	A3	402	$7,947,700	$19,770	2C	已售 $7,152,900
漾景閣第1座 11樓 A5室	漾景閣第1座	11	A5	640	$13,113,900	$20,490	1C	已售 $11,802,500
漾景閣第1座 11樓 A6室	漾景閣第1座	11	A6	428	$8,154,100	$19,052	1C	已售 $7,328,600
漾景閣第1座 11樓 B1室	漾景閣第1座	11	B1	413	$7,996,500	$19,362	1C	已售 $7,196,800
漾景閣第1座 11樓 B2室	漾景閣第1座	11	B2	410	$7,996,500	$19,504	3C	已售 $7,196,800
漾景閣第1座 11樓 B3室	漾景閣第1座	11	B3	531	$11,166,800	$21,030	2C	已售 $10,050,100
漾景閣第1座 11樓 B5室	漾景閣第1座	11	B5	407	$8,714,000	$21,410	3C	已售 $7,842,600
漾景閣第1座 11樓 B6室	漾景閣第1座	11	B6	405	$8,714,000	$21,516	1C	已售 $7,842,600
漾景閣第1座 11樓 B8室	漾景閣第1座	11	B8	376	$7,279,700	$19,361	6A	已售 $6,551,700
漾景閣第1座 12樓 A2室	漾景閣第1座	12	A2	217	$4,218,000	$19,438	6A	已售 $3,796,200
漾景閣第1座 12樓 B1室	漾景閣第1座	12	B1	411	$8,403,300	$20,446	1C	已售 $7,562,900
漾景閣第1座 12樓 B2室	漾景閣第1座	12	B2	403	$8,331,700	$20,674	3C	已售 $7,748,400
漾景閣第1座 12樓 B6室	漾景閣第1座	12	B6	406	$9,067,500	$22,334	1C	已售 $6,823,600
漾景閣第2座 1樓 A3室	漾景閣第2座	1	A3	380	$7,764,700	$20,433	2C	已售 $6,988,200
漾景閣第2座 1樓 B5室	漾景閣第2座	1	B5	384	$7,101,300	$18,493	1C	已售 $6,391,100
漾景閣第2座 1樓 B6室	漾景閣第2座	1	B6	384	$7,039,100	$18,331	1C	已售 $6,335,100
漾景閣第2座 1樓 B8室	漾景閣第2座	1	B8	353	$6,603,300	$18,706	1C	已售 $5,612,800
漾景閣第2座 2樓 A1室	漾景閣第2座	2	A1	416	$7,185,100	$17,272	3C	已售 $6,466,500
漾景閣第2座 2樓 A2室	漾景閣第2座	2	A2	217	$4,810,000	$22,166	7
漾景閣第2座 2樓 A3室	漾景閣第2座	2	A3	402	$7,059,600	$17,561	2C	已售 $6,353,600
漾景閣第2座 2樓 A5室	漾景閣第2座	2	A5	634	$11,995,200	$18,920	6A	已售 $9,200,000
漾景閣第2座 2樓 A6室	漾景閣第2座	2	A6	463	$8,159,400	$17,623	6A	已售 $7,343,400
漾景閣第2座 2樓 B1室	漾景閣第2座	2	B1	291	$5,605,100	$19,262	6A	已售 $5,044,500
漾景閣第2座 2樓 B2室	漾景閣第2座	2	B2	409	$8,417,500	$20,581	3C	已售 $6,080,000
漾景閣第2座 2樓 B3室	漾景閣第2座	2	B3	580	$10,509,900	$18,121	1C	已售 $9,458,900
漾景閣第2座 2樓 B5室	漾景閣第2座	2	B5	406	$7,289,500	$17,954	1C	已售 $6,196,000
漾景閣第2座 2樓 B6室	漾景閣第2座	2	B6	405	$7,207,800	$17,797	1C	已售 $6,477,000
漾景閣第2座 2樓 B8室	漾景閣第2座	2	B8	376	$6,573,500	$17,483	1C	已售 $5,916,100
漾景閣第2座 3樓 A1室	漾景閣第2座	3	A1	416	$7,363,800	$17,701	3C	已售 $6,627,400
漾景閣第2座 3樓 A2室	漾景閣第2座	3	A2	217	$4,840,000	$22,304	7
漾景閣第2座 3樓 A3室	漾景閣第2座	3	A3	402	$7,236,100	$18,000	2C	已售 $6,512,400
漾景閣第2座 3樓 A5室	漾景閣第2座	3	A5	634	$12,288,900	$19,383	6A	已售 $11,060,000
漾景閣第2座 3樓 A6室	漾景閣第2座	3	A6	463	$8,367,900	$18,073	6A	已售 $7,531,100
漾景閣第2座 3樓 B1室	漾景閣第2座	3	B1	291	$5,662,900	$19,460	6A	已售 $5,096,600
漾景閣第2座 3樓 B2室	漾景閣第2座	3	B2	409	$8,503,300	$20,790	3C	已售 $6,061,000
漾景閣第2座 3樓 B3室	漾景閣第2座	3	B3	580	$10,669,200	$18,395	1C	已售 $9,068,800
漾景閣第2座 3樓 B5室	漾景閣第2座	3	B5	406	$7,356,100	$18,118	1C	已售 $6,610,400
漾景閣第2座 3樓 B6室	漾景閣第2座	3	B6	405	$7,330,800	$18,101	1C	已售 $6,597,700
漾景閣第2座 3樓 B8室	漾景閣第2座	3	B8	376	$6,690,700	$17,794	1C	已售 $6,011,600
漾景閣第2座 5樓 A1室	漾景閣第2座	5	A1	416	$7,481,300	$17,984	3C	已售 $6,733,100
漾景閣第2座 5樓 A2室	漾景閣第2座	5	A2	217	$4,870,000	$22,442	7
漾景閣第2座 5樓 A3室	漾景閣第2座	5	A3	402	$7,350,700	$18,285	2C	已售 $6,248,000
漾景閣第2座 5樓 A6室	漾景閣第2座	5	A6	463	$8,496,000	$18,350	6A	已售 $7,646,400
漾景閣第2座 5樓 B1室	漾景閣第2座	5	B1	291	$5,674,400	$19,500	6A	已售 $5,106,900
漾景閣第2座 5樓 B2室	漾景閣第2座	5	B2	409	$8,520,400	$20,832	3C	已售 $6,660,800
漾景閣第2座 5樓 B3室	漾景閣第2座	5	B3	580	$10,785,900	$18,596	1C	已售 $9,707,300
漾景閣第2座 5樓 B5室	漾景閣第2座	5	B5	406	$7,441,600	$18,329	1C	已售 $6,920,600
漾景閣第2座 5樓 B6室	漾景閣第2座	5	B6	405	$7,393,100	$18,255	1C	已售 $6,653,700
漾景閣第2座 5樓 B8室	漾景閣第2座	5	B8	376	$6,749,200	$17,950	1C	已售 $6,647,900
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漾景閣第2座 10樓 A2室	漾景閣第2座	10	A2	217	$4,159,400	$19,168	5C	已售 $3,743,400
漾景閣第2座 10樓 A3室	漾景閣第2座	10	A3	402	$7,872,000	$19,582	2C	已售 $7,084,800
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漾景閣第2座 11樓 A2室	漾景閣第2座	11	A2	217	$4,192,700	$19,321	5C	已售 $3,773,400
漾景閣第2座 11樓 A3室	漾景閣第2座	11	A3	402	$7,934,900	$19,739	2C	已售 $7,141,400
漾景閣第2座 11樓 A5室	漾景閣第2座	11	A5	634	$12,998,800	$20,503	6A	已售 $11,698,900
漾景閣第2座 11樓 A6室	漾景閣第2座	11	A6	463	$9,171,100	$19,808	6A	已售 $8,253,900
漾景閣第2座 11樓 B1室	漾景閣第2座	11	B1	291	$6,500,000	$22,337	7
漾景閣第2座 11樓 B2室	漾景閣第2座	11	B2	409	$8,709,600	$21,295	3C	已售 $7,838,600
漾景閣第2座 11樓 B3室	漾景閣第2座	11	B3	580	$11,745,200	$20,250	1C	已售 $10,570,600
漾景閣第2座 11樓 B5室	漾景閣第2座	11	B5	406	$8,177,800	$20,142	1C	已售 $7,605,300
漾景閣第2座 11樓 B6室	漾景閣第2座	11	B6	405	$8,038,400	$19,848	1C	已售 $7,234,500
漾景閣第2座 11樓 B8室	漾景閣第2座	11	B8	376	$7,271,000	$19,338	1C	已售 $6,533,900
漾景閣第2座 12樓 A1室	漾景閣第2座	12	A1	416	$8,318,200	$19,996	3C	已售 $7,486,300
漾景閣第2座 12樓 A2室	漾景閣第2座	12	A2	217	$4,226,200	$19,476	5C	已售 $3,592,200
漾景閣第2座 12樓 B2室	漾景閣第2座	12	B2	406	$9,190,400	$22,636	3C
漾景閣第2座 12樓 B6室	漾景閣第2座	12	B6	406	$8,335,800	$20,532	1C	已售 $7,502,200
漾景閣第2座 12樓 B8室	漾景閣第2座	12	B8	376	$7,707,300	$20,498	1C	已售 $6,936,500
漾景閣第3座 1樓 A3室	漾景閣第3座	1	A3	435	$7,780,900	$17,887	2C	已售 $7,002,800
漾景閣第3座 1樓 B3室	漾景閣第3座	1	B3	403	$7,895,200	$19,591	4B	已售 $7,095,600
漾景閣第3座 1樓 B5室	漾景閣第3座	1	B5	278	$5,874,100	$21,130	4B	已售 $5,286,600
漾景閣第3座 1樓 B6室	漾景閣第3座	1	B6	399	$7,744,700	$19,410	4B	已售 $6,960,200
漾景閣第3座 2樓 A1室	漾景閣第3座	2	A1	420	$7,133,200	$16,984	6A	已售 $6,419,800
漾景閣第3座 2樓 A2室	漾景閣第3座	2	A2	405	$7,181,800	$17,733	4B	已售 $6,104,500
漾景閣第3座 2樓 A3室	漾景閣第3座	2	A3	457	$7,181,600	$15,715	2C	已售 $6,463,400
漾景閣第3座 2樓 A5室	漾景閣第3座	2	A5	443	$7,184,400	$16,218	6A	已售 $6,465,900
漾景閣第3座 2樓 B1室	漾景閣第3座	2	B1	318	$5,564,900	$17,500	3C	已售 $5,008,400
漾景閣第3座 2樓 B2室	漾景閣第3座	2	B2	426	$7,346,900	$17,246	6A	已售 $6,612,200
漾景閣第3座 2樓 B3室	漾景閣第3座	2	B3	426	$7,345,600	$17,243	4B	已售 $6,611,000
漾景閣第3座 2樓 B5室	漾景閣第3座	2	B5	301	$5,598,000	$18,598	4B	已售 $5,206,100
漾景閣第3座 2樓 B6室	漾景閣第3座	2	B6	421	$7,192,500	$17,084	4B	已售 $6,689,000
漾景閣第3座 3樓 A1室	漾景閣第3座	3	A1	420	$7,340,700	$17,478	6A	已售 $6,606,600
漾景閣第3座 3樓 A2室	漾景閣第3座	3	A2	405	$7,390,800	$18,249	4B	已售 $6,651,700
漾景閣第3座 3樓 A3室	漾景閣第3座	3	A3	457	$7,389,600	$16,170	2C	已售 $6,650,600
漾景閣第3座 3樓 A5室	漾景閣第3座	3	A5	443	$7,392,600	$16,688	6A	已售 $6,653,300
漾景閣第3座 3樓 B1室	漾景閣第3座	3	B1	318	$5,672,600	$17,838	3C	已售 $5,105,300
漾景閣第3座 3樓 B2室	漾景閣第3座	3	B2	426	$7,430,600	$17,443	6A	已售 $6,687,500
漾景閣第3座 3樓 B3室	漾景閣第3座	3	B3	426	$7,429,100	$17,439	4B	已售 $6,676,100
漾景閣第3座 3樓 B5室	漾景閣第3座	3	B5	301	$5,706,500	$18,958	4B	已售 $5,135,800
漾景閣第3座 3樓 B6室	漾景閣第3座	3	B6	421	$7,272,900	$17,275	4B	已售 $6,545,600
漾景閣第3座 5樓 A1室	漾景閣第3座	5	A1	420	$7,457,600	$17,756	6A	已售 $6,711,800
漾景閣第3座 5樓 A2室	漾景閣第3座	5	A2	405	$7,508,600	$18,540	4B	已售 $6,382,300
漾景閣第3座 5樓 A3室	漾景閣第3座	5	A3	457	$7,508,500	$16,430	2C	已售 $6,757,600
漾景閣第3座 5樓 A5室	漾景閣第3座	5	A5	443	$7,511,300	$16,956	6A	已售 $6,760,100
漾景閣第3座 5樓 B1室	漾景閣第3座	5	B1	318	$5,722,100	$17,994	3C	已售 $4,863,700
漾景閣第3座 5樓 B3室	漾景閣第3座	5	B3	426	$7,518,900	$17,650	4B	已售 $6,391,000
漾景閣第3座 5樓 B5室	漾景閣第3座	5	B5	301	$5,754,600	$19,118	4B	已售 $5,179,100
漾景閣第3座 5樓 B6室	漾景閣第3座	5	B6	421	$7,361,500	$17,486	4B	已售 $6,625,300
漾景閣第3座 6樓 A1室	漾景閣第3座	6	A1	420	$7,875,600	$18,751	6A	已售 $7,088,000
漾景閣第3座 6樓 A2室	漾景閣第3座	6	A2	405	$7,929,300	$19,579	4B	已售 $7,136,300
漾景閣第3座 6樓 A3室	漾景閣第3座	6	A3	457	$7,929,300	$17,351	2C	已售 $7,136,300
漾景閣第3座 6樓 A5室	漾景閣第3座	6	A5	443	$7,932,200	$17,906	6A	已售 $7,138,900
漾景閣第3座 6樓 B1室	漾景閣第3座	6	B1	318	$6,042,900	$19,003	3C	已售 $5,438,600
漾景閣第3座 6樓 B3室	漾景閣第3座	6	B3	426	$7,977,700	$18,727	4B	已售 $7,179,900
漾景閣第3座 6樓 B5室	漾景閣第3座	6	B5	301	$6,077,000	$20,189	4B	已售 $5,469,300
漾景閣第3座 6樓 B6室	漾景閣第3座	6	B6	421	$7,811,500	$18,555	4B	已售 $7,030,300
漾景閣第3座 7樓 A1室	漾景閣第3座	7	A1	420	$7,891,400	$18,789	6A	已售 $7,102,200
漾景閣第3座 7樓 A2室	漾景閣第3座	7	A2	405	$7,945,200	$19,618	4B	已售 $7,150,600
漾景閣第3座 7樓 A3室	漾景閣第3座	7	A3	457	$7,945,200	$17,386	2C	已售 $7,150,600
漾景閣第3座 7樓 A5室	漾景閣第3座	7	A5	443	$7,948,000	$17,941	6A	已售 $7,153,200
漾景閣第3座 7樓 B1室	漾景閣第3座	7	B1	318	$6,091,800	$19,157	3C	已售 $5,482,600
漾景閣第3座 7樓 B3室	漾景閣第3座	7	B3	426	$8,068,200	$18,939	4B	已售 $7,261,300
漾景閣第3座 7樓 B5室	漾景閣第3座	7	B5	301	$6,126,300	$20,353	4B	已售 $5,513,600
漾景閣第3座 7樓 B6室	漾景閣第3座	7	B6	421	$7,889,200	$18,739	4B	已售 $7,100,200
漾景閣第3座 8樓 A1室	漾景閣第3座	8	A1	420	$7,907,300	$18,827	6A	已售 $7,116,500
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漾景閣第3座 9樓 A5室	漾景閣第3座	9	A5	443	$7,995,800	$18,049	6A	已售 $7,196,200
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漾景閣第3座 10樓 A3室	漾景閣第3座	10	A3	457	$8,040,800	$17,595	2C	已售 $7,236,700
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漾景閣第3座 10樓 B1室	漾景閣第3座	10	B1	318	$6,201,700	$19,502	3C	已售 $5,581,500
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漾景閣第3座 10樓 B5室	漾景閣第3座	10	B5	301	$6,199,900	$20,598	4B	已售 $5,579,900
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漾景閣第5A座 8樓 B2室	漾景閣第5A座	8	B2	452	$9,153,000	$20,250	6A	已售 $8,237,700
漾景閣第5A座 8樓 B3室	漾景閣第5A座	8	B3	410	$8,417,800	$20,531	6A	已售 $7,576,000
漾景閣第5A座 8樓 B5室	漾景閣第5A座	8	B5	628	$12,562,200	$20,004	4B
漾景閣第5A座 8樓 B6室	漾景閣第5A座	8	B6	406	$8,031,000	$19,781	4B	已售 $7,227,900
漾景閣第5A座 8樓 B8室	漾景閣第5A座	8	B8	405	$8,009,900	$19,778	2C	已售 $7,198,900
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漾景閣第5A座 10樓 A1室	漾景閣第5A座	10	A1	463	$8,789,200	$18,983	1C	已售 $7,910,200
漾景閣第5A座 10樓 A2室	漾景閣第5A座	10	A2	450	$8,028,600	$17,841	1C	已售 $7,225,700
漾景閣第5A座 10樓 A3室	漾景閣第5A座	10	A3	229	$4,840,000	$21,135	7
漾景閣第5A座 10樓 A5室	漾景閣第5A座	10	A5	293	$5,709,500	$19,486	4B	已售 $4,853,000
漾景閣第5A座 10樓 A6室	漾景閣第5A座	10	A6	441	$8,287,400	$18,792	5C	已售 $7,458,600
漾景閣第5A座 10樓 B1室	漾景閣第5A座	10	B1	287	$6,540,000	$22,787	5C
漾景閣第5A座 10樓 B2室	漾景閣第5A座	10	B2	452	$9,463,900	$20,938	6A
漾景閣第5A座 10樓 B3室	漾景閣第5A座	10	B3	410	$8,703,800	$21,229	6A	已售 $7,833,400
漾景閣第5A座 10樓 B5室	漾景閣第5A座	10	B5	628	$12,688,100	$20,204	4B
漾景閣第5A座 10樓 B6室	漾景閣第5A座	10	B6	406	$8,111,600	$19,979	4B	已售 $7,300,400
漾景閣第5A座 10樓 B8室	漾景閣第5A座	10	B8	405	$8,090,300	$19,976	2C	已售 $7,281,200
漾景閣第5A座 11樓 A1室	漾景閣第5A座	11	A1	463	$8,928,600	$19,284	1C	已售 $8,035,700
漾景閣第5A座 11樓 A2室	漾景閣第5A座	11	A2	450	$8,156,200	$18,125	4B	已售 $6,932,700
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漾景閣第5A座 11樓 A5室	漾景閣第5A座	11	A5	293	$5,800,500	$19,797	4B	已售 $5,220,400
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漾景閣第5A座 11樓 B6室	漾景閣第5A座	11	B6	406	$8,160,200	$20,099	4B	已售 $7,344,100
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漾景閣第5A座 12樓 A1室	漾景閣第5A座	12	A1	463	$8,981,600	$19,399	1C	已售 $8,083,400
漾景閣第5A座 12樓 A2室	漾景閣第5A座	12	A2	450	$8,205,000	$18,233	4B	已售 $7,384,500
漾景閣第5A座 12樓 A3室	漾景閣第5A座	12	A3	229	$4,900,000	$21,397	7
漾景閣第5A座 12樓 A5室	漾景閣第5A座	12	A5	293	$5,835,100	$19,915	4B	已售 $4,959,800
漾景閣第5A座 12樓 A6室	漾景閣第5A座	12	A6	441	$8,788,400	$19,928	5C	已售 $7,470,100
漾景閣第5A座 12樓 B1室	漾景閣第5A座	12	B1	287	$6,600,000	$22,997	5C
漾景閣第5A座 12樓 B2室	漾景閣第5A座	12	B2	452	$9,577,900	$21,190	6A
漾景閣第5A座 12樓 B3室	漾景閣第5A座	12	B3	410	$8,808,600	$21,484	6A	已售 $7,927,700
漾景閣第5A座 12樓 B5室	漾景閣第5A座	12	B5	628	$12,840,900	$20,447	4B	已售 $10,914,700
漾景閣第5A座 12樓 B6室	漾景閣第5A座	12	B6	406	$8,209,300	$20,220	4B	已售 $7,388,300
漾景閣第5A座 12樓 B8室	漾景閣第5A座	12	B8	405	$8,187,700	$20,217	2C	已售 $7,358,900
漾景閣第5A座 15樓 A1室	漾景閣第5A座	15	A1	463	$9,240,200	$19,957	1C	已售 $8,316,100
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漾景閣第5A座 15樓 B6室	漾景閣第5A座	15	B6	406	$8,923,400	$21,979	4B	已售 $6,900,000
漾景閣第5A座 15樓 B8室	漾景閣第5A座	15	B8	405	$8,924,600	$22,036	2C	已售 $8,032,100
漾景閣第5B座 1樓 A1室	漾景閣第5B座	1	A1	273	$5,311,900	$19,458	1C	已售 $5,220,000
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漾景閣第5B座 9樓 B1室	漾景閣第5B座	9	B1	456	$8,961,300	$19,652	4B	已售 $8,055,100
漾景閣第5B座 9樓 B2室	漾景閣第5B座	9	B2	404	$8,181,600	$20,251	4B	已售 $7,363,400
漾景閣第5B座 9樓 B3室	漾景閣第5B座	9	B3	451	$8,961,200	$19,870	3C	已售 $8,065,000
漾景閣第5B座 9樓 B5室	漾景閣第5B座	9	B5	450	$9,148,400	$20,330	5C	已售 $8,233,500
漾景閣第5B座 9樓 B6室	漾景閣第5B座	9	B6	407	$8,389,500	$20,613	5C	已售 $6,035,000
漾景閣第5B座 10樓 A1室	漾景閣第5B座	10	A1	297	$5,692,700	$19,167	1C	已售 $5,123,400
漾景閣第5B座 10樓 A2室	漾景閣第5B座	10	A2	413	$7,620,100	$18,451	2C	已售 $6,848,000
漾景閣第5B座 10樓 A3室	漾景閣第5B座	10	A3	407	$7,599,600	$18,672	3C	已售 $6,839,600
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漾景閣第5B座 10樓 A6室	漾景閣第5B座	10	A6	472	$8,809,900	$18,665	5C	已售 $7,928,900
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漾景閣第5B座 10樓 B3室	漾景閣第5B座	10	B3	451	$9,015,100	$19,989	3C	已售 $8,113,500
漾景閣第5B座 10樓 B5室	漾景閣第5B座	10	B5	450	$9,421,700	$20,937	5C	已售 $8,479,500
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漾景閣第5B座 11樓 A1室	漾景閣第5B座	11	A1	297	$6,119,800	$20,605	1C	已售 $5,507,800
漾景閣第5B座 11樓 A2室	漾景閣第5B座	11	A2	413	$7,920,200	$19,177	2C	已售 $7,365,700
漾景閣第5B座 11樓 A3室	漾景閣第5B座	11	A3	407	$7,898,900	$19,408	3C	已售 $7,109,000
漾景閣第5B座 11樓 A5室	漾景閣第5B座	11	A5	415	$8,346,800	$20,113	1C	已售 $7,512,100
漾景閣第5B座 11樓 A6室	漾景閣第5B座	11	A6	472	$9,651,600	$20,448	5C	已售 $8,686,400
漾景閣第5B座 11樓 B1室	漾景閣第5B座	11	B1	456	$9,069,200	$19,889	4B	已售 $8,162,200
漾景閣第5B座 11樓 B2室	漾景閣第5B座	11	B2	404	$8,280,100	$20,495	4B	已售 $7,452,000
漾景閣第5B座 11樓 B3室	漾景閣第5B座	11	B3	451	$9,069,200	$20,109	3C	已售 $8,162,200
漾景閣第5B座 11樓 B5室	漾景閣第5B座	11	B5	450	$9,478,200	$21,063	5C	已售 $8,530,300
漾景閣第5B座 11樓 B6室	漾景閣第5B座	11	B6	407	$8,691,700	$21,356	5C	已售 $7,822,500
漾景閣第5B座 12樓 A1室	漾景閣第5B座	12	A1	297	$6,303,500	$21,224	1C	已售 $5,673,100
漾景閣第5B座 12樓 A2室	漾景閣第5B座	12	A2	413	$8,252,700	$19,982	2C	已售 $7,427,400
漾景閣第5B座 12樓 A3室	漾景閣第5B座	12	A3	407	$8,230,400	$20,222	3C	已售 $7,407,300
漾景閣第5B座 12樓 A5室	漾景閣第5B座	12	A5	415	$8,375,400	$20,182	4B	已售 $7,537,800
漾景閣第5B座 12樓 A6室	漾景閣第5B座	12	A6	472	$10,067,200	$21,329	5C	已售 $9,362,400
漾景閣第5B座 12樓 B1室	漾景閣第5B座	12	B1	456	$9,123,600	$20,008	4B	已售 $8,211,200
漾景閣第5B座 12樓 B2室	漾景閣第5B座	12	B2	404	$8,329,900	$20,619	4B	已售 $7,486,900
漾景閣第5B座 12樓 B3室	漾景閣第5B座	12	B3	451	$9,123,600	$20,230	3C	已售 $8,201,200
漾景閣第5B座 12樓 B5室	漾景閣第5B座	12	B5	450	$9,535,100	$21,189	5C	已售 $8,581,500
漾景閣第5B座 12樓 B6室	漾景閣第5B座	12	B6	407	$8,743,800	$21,484	5C	已售 $5,990,000
漾景閣第5B座 15樓 A1室	漾景閣第5B座	15	A1	297	$6,750,900	$22,730	1C	已售 $6,075,800

成交紀錄

成交宗數546不計已終止的 1 宗

成交價$325.4萬至 $1,544.9萬

最近成交2025年10月31日

已列價單位見於成交紀錄446 / 499 個其餘 53 個已列價單位暫未見成交紀錄。

日期	單位	成交價	呎價	價單售價	與價單相差
31.10.2025	漾景閣第5B座 2樓 B5室招標	$8,800,000	$19,556	$8,952,500	-1.7%
17.10.2025	漾景閣第2座 7樓 A1室招標	$6,880,000	$16,538	$7,916,400	-13.1%
09.10.2025	漾景閣第2座 5樓 B2室招標	$6,660,800	$16,286	$8,520,400	-21.8%
09.10.2025	漾景閣第5B座 8樓 B5室招標	$7,406,200	$16,458	$9,112,000	-18.7%
06.10.2025	漾景閣第1座 2樓 B5室招標	$6,497,000	$15,963	$8,428,300	-22.9%
06.10.2025	漾景閣第2座 8樓 A1室招標	$6,780,000	$16,298	$7,932,300	-14.5%
06.10.2025	漾景閣第3座 12樓 A8室招標	$14,761,700	—	—	—
30.09.2025	漾景閣第5B座 7樓 B5室招標	$7,276,000	$16,169	$9,093,900	-20%
30.09.2025	漾景閣第5B座 3樓 B5室招標	$8,270,900	$18,380	$9,039,400	-8.5%
19.09.2025	漾景閣第1座 6樓 B6室招標	$6,430,600	$15,878	$8,541,900	-24.7%
19.09.2025	漾景閣第3座 9樓 A6室招標	$6,624,580	—	—	—
19.09.2025	漾景閣第5A座 15樓 B2室招標	$8,826,000	—	—	—
19.09.2025	漾景閣第5B座 15樓 B6室招標	$6,900,000	$16,995	$8,923,400	-22.7%
15.09.2025	漾景閣第1座 3樓 B5室招標	$6,540,000	$16,069	$8,507,700	-23.1%
15.09.2025	漾景閣第1座 1樓 B5室招標	$7,641,000	$19,847	$8,338,000	-8.4%
15.09.2025	漾景閣第1座 12樓 B6室招標	$6,823,600	$16,807	$9,067,500	-24.7%
15.09.2025	漾景閣第1座 2樓 B6室招標	$6,498,200	$16,045	$8,273,200	-21.5%
15.09.2025	漾景閣第2座 12樓 A6室招標	$18,520,000	—	—	—
15.09.2025	漾景閣第2座 12樓 B2室招標	$8,150,000	$20,074	$9,190,400	-11.3%
15.09.2025	漾景閣第2座 8樓 B2室招標	$8,010,500	$19,586	$8,571,600	-6.5%

同系列期數

一手住宅物業銷售資訊網把以下3期列為同一個發展項目。

期數	銷售狀態	價單售價由	最新價單
SILICON HILL	可供出售或待售	$460.5萬	2022年6月20日
UNIVERSITY HILL 第2A期本頁	可供出售或待售	$377.4萬	2025年8月15日
UNIVERSITY HILL 第2B期	可供出售或待售	$385.6萬	2023年8月24日

基本資料

地址	大埔優景里63號
分區	沙田、大埔及北區（大埔）
銷售狀態	可供出售或待售
住宅物業總數	607
賣方指定網站	www.universityhill.com.hk

區域住宅價格參考

以下為新界私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別	新界平均售價（每平方呎）	統計月份
430 呎以下	$11,263	2026年9月
430–752 呎	$10,210	2026年9月

資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價

位置

同區其他樓盤

上然第一期

LE MONT

大埔 · 大埔馬窩路19號

大埔墟站 · 直線約 700 米

售價由$283.3萬

呎價由$10,934

價單售價，未扣折扣價單 No.5S · 31.07.2026

上然第二期

LE MONT

大埔 · 大埔馬窩路19號

大埔墟站 · 直線約 710 米

售價由$318萬

呎價由$11,793

價單售價，未扣折扣價單 No.7I · 31.07.2026

上然第三期

LE MONT

大埔 · 大埔馬窩路19號

大埔墟站 · 直線約 650 米

售價由$360.2萬

呎價由$11,849

價單售價，未扣折扣價單 No.6H · 31.07.2026

林海山城

VILLA LUCCA

大埔 · 大埔露輝路36號

大埔墟站 · 直線約 3.8 公里

成交價由$1,250.8萬成交紀錄冊，187 宗成交

常見問題