21 BORRETT ROAD PHASE 2
西半山 · 波老道21號
金鐘站 · 直線約 670 米
未有價單
THE MVP
THE MVP位於般咸道28號（西半山），最近港鐵站為西營盤站（直線約350米）。最新價單日期為2025年9月19日，已列價的50個單位售價介乎$983.1萬至$2,106.5萬，實用面積425呎至899呎，呎價$19,876至$25,882，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有116宗成交，成交價介乎$884.8萬至$3,544.8萬，最近一宗於2055年9月26日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6樓 E室 | 6 | E | 425 | $11,000,000 | $25,882 | 1B | 已售 $10,450,000 | |
| 6樓 F室 | 6 | F | 454 | $9,830,600 | $21,653 | 1B | 已售 $8,847,600 | |
| 7樓 B室 | 7 | B | 643 | $15,574,800 | $24,222 | 1B | 已售 $14,796,100 | |
| 7樓 C室 | 7 | C | 517 | $11,424,500 | $22,098 | 1B | 已售 $10,282,100 | |
| 7樓 D室 | 7 | D | 899 | $17,868,200 | $19,876 | 1B | 已售 $16,081,400 | |
| 7樓 E室 | 7 | E | 456 | $10,178,000 | $22,320 | 1B | 已售 $9,160,200 | |
| 7樓 F室 | 7 | F | 454 | $9,982,000 | $21,987 | 1B | 已售 $8,983,800 | |
| 8樓 B室 | 8 | B | 643 | $16,075,000 | $25,000 | 1B | 已售 $14,467,500 | |
| 8樓 C室 | 8 | C | 517 | $11,884,100 | $22,987 | 1B | 已售 $11,289,900 | |
| 8樓 D室 | 8 | D | 899 | $18,867,100 | $20,987 | 1B | 已售 $16,980,400 | |
| 8樓 E室 | 8 | E | 456 | $10,279,300 | $22,542 | 1B | 已售 $9,251,400 | |
| 8樓 F室 | 8 | F | 454 | $10,082,800 | $22,209 | 1B | 已售 $9,074,600 | |
| 9樓 C室 | 9 | C | 517 | $12,211,500 | $23,620 | 1B | 已售 $11,601,000 | |
| 9樓 D室 | 9 | D | 899 | $19,666,200 | $21,876 | 1B | 已售 $17,699,600 | |
| 9樓 E室 | 9 | E | 456 | $10,380,600 | $22,764 | 1B | 已售 $9,861,600 | |
| 9樓 F室 | 9 | F | 454 | $10,183,700 | $22,431 | 1B | 已售 $9,165,400 | |
| 10樓 C室 | 10 | C | 517 | $12,539,000 | $24,253 | 1B | 已售 $11,912,100 | |
| 10樓 D室 | 10 | D | 899 | $20,265,500 | $22,542 | 1B | 已售 $19,252,300 | |
| 10樓 E室 | 10 | E | 456 | $10,482,000 | $22,987 | 1B | 已售 $9,433,800 | |
| 10樓 F室 | 10 | F | 454 | $10,284,600 | $22,653 | 1B | 已售 $9,770,400 | |
| 11樓 D室 | 11 | D | 899 | $20,465,300 | $22,765 | 1B | 已售 $19,442,100 | |
| 11樓 E室 | 11 | E | 456 | $10,583,300 | $23,209 | 1B | 已售 $9,525,000 | |
| 11樓 F室 | 11 | F | 454 | $10,385,500 | $22,876 | 1B | 已售 $9,866,300 | |
| 12樓 D室 | 12 | D | 899 | $20,665,100 | $22,987 | 1B | 已售 $18,598,600 | |
| 12樓 E室 | 12 | E | 456 | $10,639,000 | $23,331 | 1B | 已售 $9,575,100 | |
| 12樓 F室 | 12 | F | 454 | $10,441,000 | $22,998 | 1B | 已售 $9,396,900 | |
| 15樓 D室 | 15 | D | 899 | $20,864,800 | $23,209 | 1B | 已售 $18,778,400 | |
| 15樓 E室 | 15 | E | 456 | $10,694,700 | $23,453 | 1B | 已售 $9,625,300 | |
| 15樓 F室 | 15 | F | 454 | $10,496,500 | $23,120 | 1B | 已售 $9,446,900 | |
| 16樓 D室 | 16 | D | 899 | $21,064,600 | $23,431 | 1B | 已售 $18,958,200 | |
| 16樓 E室 | 16 | E | 456 | $10,801,200 | $23,687 | 1B | 已售 $10,261,200 | |
| 16樓 F室 | 16 | F | 454 | $10,552,000 | $23,242 | 1B | 已售 $9,496,800 | |
| 17樓 E室 | 17 | E | 456 | $10,860,400 | $23,817 | 1B | 已售 $9,774,400 | |
| 17樓 F室 | 17 | F | 454 | $10,611,000 | $23,372 | 1B | 已售 $9,549,900 | |
| 18樓 E室 | 18 | E | 456 | $10,909,500 | $23,924 | 1B | 已售 $9,818,600 | |
| 18樓 F室 | 18 | F | 454 | $10,660,000 | $23,480 | 1B | 已售 $9,594,000 | |
| 19樓 E室 | 19 | E | 456 | $10,959,200 | $24,033 | 1B | 已售 $9,863,300 | |
| 19樓 F室 | 19 | F | 454 | $10,709,400 | $23,589 | 1B | 已售 $9,638,500 | |
| 20樓 E室 | 20 | E | 456 | $11,008,400 | $24,141 | 1B | 已售 $9,907,600 | |
| 20樓 F室 | 20 | F | 454 | $10,758,300 | $23,697 | 1B | 已售 $9,682,500 | |
| 21樓 E室 | 21 | E | 456 | $11,058,000 | $24,250 | 1B | 已售 $10,505,100 | |
| 21樓 F室 | 21 | F | 454 | $10,807,700 | $23,806 | 1B | 已售 $10,267,400 | |
| 22樓 E室 | 22 | E | 456 | $11,107,200 | $24,358 | 1B | 已售 $10,551,900 | |
| 22樓 F室 | 22 | F | 454 | $10,856,600 | $23,913 | 1B | 已售 $9,771,000 | |
| 23樓 D室 | 23 | D | 455 | $11,130,800 | $24,463 | 1B | 已售 $10,017,800 | |
| 23樓 E室 | 23 | E | 454 | $10,955,100 | $24,130 | 1B | 已售 $9,859,600 | |
| 25樓 D室 | 25 | D | 455 | $11,254,700 | $24,736 | 1B | 已售 $10,129,300 | |
| 25樓 E室 | 25 | E | 454 | $11,053,400 | $24,347 | 1B | 已售 $9,948,100 | |
| 26樓 D室 | 26 | D | 455 | $11,378,500 | $25,008 | 1B | 已售 $10,240,700 | |
| 26樓 E室 | 26 | E | 454 | $11,151,700 | $24,563 | 1B | 已售 $10,594,200 |
成交紀錄
成交宗數116
成交價$884.8萬 至 $3,544.8萬
最近成交2055年9月26日
已列價單位見於成交紀錄50 / 50 個
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2055 | the MVP 11樓 A室招標 | $35,353,900 | — | — | — |
| 21.11.2025 | the MVP 26樓 A室招標 | $58,481,300 | — | — | — |
| 12.11.2025 | the MVP 26樓 B室招標 | $35,342,100 | — | — | — |
| 16.10.2025 | the MVP 27樓 A室招標 | $55,149,500 | — | — | — |
| 15.10.2025 | the MVP 25樓 B室招標 | $34,682,700 | — | — | — |
| 15.10.2025 | the MVP 28樓 A室招標 | $67,940,700 | — | — | — |
| 14.10.2025 | the MVP 28樓 B室招標 | $35,164,200 | — | — | — |
| 10.10.2025 | the MVP 6樓 A室招標 | $38,578,400 | — | — | — |
| 10.10.2025 | the MVP 23樓 B室招標 | $29,371,500 | — | — | — |
| 10.10.2025 | the MVP 6樓 E室 | $10,450,000 | $24,588 | $11,000,000 | -5% |
| 10.10.2025 | the MVP 6樓 F室 | $8,847,600 | $19,488 | $9,830,600 | -10% |
| 10.10.2025 | the MVP 7樓 B室 | $14,796,100 | $23,011 | $15,574,800 | -5% |
| 10.10.2025 | the MVP 7樓 C室 | $10,282,100 | $19,888 | $11,424,500 | -10% |
| 10.10.2025 | the MVP 7樓 D室 | $16,081,400 | $17,888 | $17,868,200 | -10% |
| 10.10.2025 | the MVP 7樓 E室 | $9,160,200 | $20,088 | $10,178,000 | -10% |
| 10.10.2025 | the MVP 7樓 F室 | $8,983,800 | $19,788 | $9,982,000 | -10% |
| 10.10.2025 | the MVP 8樓 B室 | $14,467,500 | $22,500 | $16,075,000 | -10% |
| 10.10.2025 | the MVP 8樓 C室 | $11,289,900 | $21,837 | $11,884,100 | -5% |
| 10.10.2025 | the MVP 8樓 D室 | $16,980,400 | $18,888 | $18,867,100 | -10% |
| 10.10.2025 | the MVP 8樓 E室 | $9,251,400 | $20,288 | $10,279,300 | -10% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2025年12月8日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 般咸道28號 |
|---|---|
| 分區 | 香港島（半山區西部） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 117 |
| 賣方指定網站 | www.theMVP.hk |
區域住宅價格參考
以下為港島私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 港島平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $13,417 | 2026年9月 |
| 430–752 呎 | $14,636 | 2026年9月 |
| 753–1,075 呎 | $17,411 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
同區其他樓盤
UPPER CENTRAL
西半山 · 堅道48號
中環站 · 直線約 590 米
售價由$453.2萬
呎價由$26,140
THE RICHMOND
西半山 · 羅便臣道62C號
上環站 · 直線約 610 米
售價由$643.9萬
呎價由$30,609
天御的第二期
PHASE 2 OF THE LEGACY
西半山 · 衛城道8號
上環站 · 直線約 510 米
成交價由$1.22億成交紀錄冊，50 宗成交
天御的第一期
PHASE 1 OF THE LEGACY
西半山 · 衛城道8號
上環站 · 直線約 500 米
成交價由$9,800萬成交紀錄冊，14 宗成交
帝滙豪庭
WELLESLEY
西半山 · 羅便臣道23號
中環站 · 直線約 680 米
售價由$2,424.5萬
呎價由$21,400
常見問題
THE MVP的價單售價由多少起？
按2025年9月19日的第1B號價單，THE MVP已列價的50個單位售價由$983.1萬起，最高$2,106.5萬，呎價$19,876至$25,882，均為價單售價，未扣折扣。
THE MVP位於哪裡？最近哪個港鐵站？
THE MVP位於般咸道28號，屬西半山，最近的港鐵站為西營盤站，直線距離約350米。
THE MVP共有多少個單位？
THE MVP共有117個單位，其中50個已列於價單。
THE MVP已有多少宗成交？
截至2025年12月8日，成交紀錄冊載有THE MVP的116宗成交，最近一宗於2055年9月26日。已列價的50個單位中，50個已見於成交紀錄。
THE MVP的預計關鍵日期是何時？
按售樓說明書，THE MVP的預計關鍵日期為2026年10月30日。實際入伙日期以賣方通知為準。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月29日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2025年8月20日 售樓說明書首次上載：2025年9月5日