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天水圍市地段第23號發展項目 1

TIN SHUI WAI TOWN LOT NO. 23 DEVELOPMENT

天水圍市地段第23號發展項目 1位於天水圍天恩路1號(天水圍),最近港鐵站為天水圍站(直線約1.3公里)。最新價單日期為2024年5月27日,已列價的1381個單位售價介乎$346.8萬至$1,273.9萬,實用面積245呎至696呎,呎價$11,561至$19,353,均為價單售價,未扣折扣。成交紀錄冊載有1351宗成交,成交價介乎$320.8萬至$1,233.5萬,最近一宗於2026年7月20日。

天水圍市地段第23號發展項目 1
圖片來源:賣方指定網站

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書,可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價,不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網,個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 7 號 · 2024年5月27日151 個單位第 1D 號 · 2024年3月28日280 個單位第 2D 號 · 2024年3月28日163 個單位第 3B 號 · 2024年3月28日170 個單位第 4A 號 · 2024年3月28日185 個單位第 5B 號 · 2024年3月28日273 個單位第 6A 號 · 2024年3月28日159 個單位

單位售價

成交紀錄

成交宗數1,351不計已終止的 2 宗
成交價$320.8萬 至 $1,233.5萬
最近成交2026年7月20日
已列價單位見於成交紀錄1,349 / 1,381 個其餘 32 個已列價單位暫未見成交紀錄。

最近成交

日期單位成交價呎價價單售價與價單相差
20.07.2026第2A座 25樓 A3室招標$7,249,000$17,680$6,411,500+13.1%
10.07.2026第2A座 29樓 A1室招標$11,988,000$17,224$12,025,300-0.3%
10.07.2026第2A座 26樓 A3室招標$7,187,500$17,530$6,417,400+12%
10.07.2026第2A座 32樓 A1室招標$12,335,000$17,723$12,173,600+1.3%
10.02.2026第2A座 31樓 A1室招標$11,911,000$17,114$12,041,600-1.1%
12.12.2025第2A座 29樓 A2室招標$8,860,000$17,006$9,045,600-2.1%
27.10.2025第2A座 3樓 A2室招標$7,825,000———
20.10.2025第2A座 45樓 A2室招標$7,728,800$14,835$9,642,600-19.8%
14.10.2025第2A座 18樓 A1室招標$8,794,000$12,635$11,449,800-23.2%
14.10.2025第2A座 15樓 A1室招標$8,552,000$12,287$10,704,100-20.1%
14.10.2025第2A座 21樓 A3室招標$5,990,000$14,610$6,393,400-6.3%
14.10.2025第2B座 19樓 B2室招標$6,572,500$15,179$6,475,200+1.5%
08.10.2025第2A座 5樓 A1室招標$8,250,000$11,853$10,002,400-17.5%
08.10.2025第2A座 10樓 A3室招標$5,666,000$13,820$6,327,800-10.5%
08.10.2025第2B座 11樓 B1室招標$7,808,800$13,102$9,579,100-18.5%
30.09.2025第2A座 33樓 A1室招標$9,080,000$13,046$12,269,100-26%
29.09.2025第2A座 41樓 A1室招標$9,558,900$13,734$12,714,700-24.8%
29.09.2025第2A座 28樓 A3室招標$6,169,000$15,046$6,653,900-7.3%
22.09.2025第2A座 21樓 A1室招標$8,646,000$12,422$11,960,300-27.7%
22.09.2025第2A座 10樓 A1室招標$8,377,000$12,036$10,411,000-19.5%

資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊(更新至2026年7月21日),成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買,請以賣方最新資料為準。

同系列期數

一手住宅物業銷售資訊網把以下2期列為同一個發展項目。

期數銷售狀態價單售價由最新價單
天水圍市地段第23號發展項目 1 本頁可供出售或待售$346.8萬2024年5月27日
天水圍市地段第23號發展項目 2可供出售或待售$327.6萬2025年3月13日

基本資料

地址
天水圍天恩路1號
分區屯門及元朗西(天水圍)
銷售狀態可供出售或待售
住宅物業總數1,393
賣方指定網站www.yohowest.com.hk

區域住宅價格參考

以下為新界私人住宅的二手平均售價,並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別新界平均售價(每平方呎)統計月份
430 呎以下$11,2632026年9月
430–752 呎$10,2102026年9月

資料來源:差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」,不包括一手買賣,按實用面積計算,2026年9月(臨時數字)。 差餉物業估價署:私人住宅各類單位平均售價

位置

地圖資料:© 地政總署

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常見問題

天水圍市地段第23號發展項目 1的價單售價由多少起?

按2024年5月27日的第7號價單,天水圍市地段第23號發展項目 1已列價的1381個單位售價由$346.8萬起,最高$1,273.9萬,呎價$11,561至$19,353,均為價單售價,未扣折扣。

天水圍市地段第23號發展項目 1位於哪裡?最近哪個港鐵站?

天水圍市地段第23號發展項目 1位於天水圍天恩路1號,屬天水圍,最近的港鐵站為天水圍站,直線距離約1.3公里。

天水圍市地段第23號發展項目 1共有多少個單位?

天水圍市地段第23號發展項目 1共有1,393個單位,其中1,381個已列於價單。

天水圍市地段第23號發展項目 1已有多少宗成交?

截至2026年7月21日,成交紀錄冊載有天水圍市地段第23號發展項目 1的1,351宗成交,最近一宗於2026年7月20日。已列價的1,381個單位中,1,349個已見於成交紀錄。

資料來源

樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網(SRPE),2026年10月25日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方,資料以賣方文件為準。

售樓說明書印製日期:2023年11月15日 售樓說明書首次上載:2023年11月15日

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