天水圍市地段第23號發展項目 2

TIN SHUI WAI TOWN LOT NO. 23 DEVELOPMENT

天水圍市地段第23號發展項目 2位於天水圍天恩路1號（天水圍），最近港鐵站為天水圍站（直線約1.3公里）。最新價單日期為2025年3月13日，已列價的504個單位售價介乎$327.6萬至$1,170.4萬，實用面積267呎至679呎，呎價$10,519至$18,226，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有509宗成交，成交價介乎$311.3萬至$1,676萬，最近一宗於2025年6月5日。

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 1B 號 · 2025年3月13日105 個單位 第 4B 號 · 2025年3月13日53 個單位 第 6 號 · 2025年3月13日86 個單位 第 5 號 · 2025年3月9日87 個單位 第 3 號 · 2025年3月5日118 個單位 第 2 號 · 2025年2月28日55 個單位

單位售價

座數

	樓層	單位				價單	成交價
第1A座 3樓 A3室	第1A座	3	A3	372	$5,411,400	$14,547	3	已售 $5,140,800
第1A座 3樓 A5室	第1A座	3	A5	410	$4,827,300	$11,774	4B	已售 $4,585,900
第1A座 3樓 A6室	第1A座	3	A6	281	$3,540,900	$12,601	3	已售 $3,363,800
第1A座 3樓 A7室	第1A座	3	A7	373	$4,653,100	$12,475	3	已售 $4,420,400
第1A座 5樓 A1室	第1A座	5	A1	679	$8,162,000	$12,021	1B	已售 $7,753,900
第1A座 5樓 A2室	第1A座	5	A2	521	$6,143,800	$11,792	1B	已售 $5,836,600
第1A座 5樓 A3室	第1A座	5	A3	410	$5,135,700	$12,526	1B	已售 $4,878,900
第1A座 5樓 A5室	第1A座	5	A5	447	$4,741,400	$10,607	1B	已售 $4,504,300
第1A座 5樓 A6室	第1A座	5	A6	303	$3,316,600	$10,946	1B	已售 $3,150,700
第1A座 5樓 A7室	第1A座	5	A7	411	$4,358,100	$10,604	1B	已售 $4,140,100
第1A座 6樓 A1室	第1A座	6	A1	679	$8,186,500	$12,057	1B	已售 $7,777,100
第1A座 6樓 A2室	第1A座	6	A2	521	$6,162,200	$11,828	1B	已售 $5,854,000
第1A座 6樓 A3室	第1A座	6	A3	410	$5,151,200	$12,564	1B	已售 $4,893,600
第1A座 6樓 A5室	第1A座	6	A5	447	$4,755,600	$10,639	1B	已售 $4,517,800
第1A座 6樓 A6室	第1A座	6	A6	303	$3,326,500	$10,979	1B	已售 $3,160,100
第1A座 6樓 A7室	第1A座	6	A7	411	$4,371,300	$10,636	1B	已售 $4,152,700
第1A座 7樓 A1室	第1A座	7	A1	679	$8,211,200	$12,093	1B	已售 $7,800,600
第1A座 7樓 A2室	第1A座	7	A2	521	$6,180,800	$11,863	1B	已售 $5,871,700
第1A座 7樓 A3室	第1A座	7	A3	410	$5,166,700	$12,602	1B	已售 $4,908,300
第1A座 7樓 A5室	第1A座	7	A5	447	$4,770,000	$10,671	1B	已售 $4,531,500
第1A座 7樓 A6室	第1A座	7	A6	303	$3,336,400	$11,011	1B	已售 $3,169,500
第1A座 7樓 A7室	第1A座	7	A7	411	$4,384,400	$10,668	1B	已售 $4,165,100
第1A座 8樓 A1室	第1A座	8	A1	679	$8,235,900	$12,129	1B	已售 $7,824,100
第1A座 8樓 A2室	第1A座	8	A2	521	$6,199,300	$11,899	1B	已售 $5,889,300
第1A座 8樓 A3室	第1A座	8	A3	410	$5,182,100	$12,639	1B	已售 $4,922,900
第1A座 8樓 A5室	第1A座	8	A5	447	$4,784,400	$10,703	1B	已售 $4,545,100
第1A座 8樓 A6室	第1A座	8	A6	303	$3,345,100	$11,040	1B	已售 $3,177,800
第1A座 8樓 A7室	第1A座	8	A7	411	$4,410,900	$10,732	1B	已售 $4,190,300
第1A座 9樓 A1室	第1A座	9	A1	679	$8,260,600	$12,166	1B	已售 $7,847,500
第1A座 9樓 A2室	第1A座	9	A2	521	$6,218,100	$11,935	1B	已售 $5,907,100
第1A座 9樓 A3室	第1A座	9	A3	410	$5,197,800	$12,678	1B	已售 $4,937,900
第1A座 9樓 A5室	第1A座	9	A5	447	$4,803,500	$10,746	1B	已售 $4,563,300
第1A座 9樓 A6室	第1A座	9	A6	303	$3,360,000	$11,089	1B	已售 $3,192,000
第1A座 9樓 A7室	第1A座	9	A7	411	$4,415,400	$10,743	1B	已售 $4,194,600
第1A座 10樓 A1室	第1A座	10	A1	679	$8,409,800	$12,386	1B	已售 $7,989,300
第1A座 10樓 A2室	第1A座	10	A2	521	$6,236,700	$11,971	1B	已售 $5,924,800
第1A座 10樓 A3室	第1A座	10	A3	410	$5,213,500	$12,716	1B	已售 $4,952,800
第1A座 10樓 A5室	第1A座	10	A5	447	$4,822,900	$10,789	1B	已售 $4,581,700
第1A座 10樓 A6室	第1A座	10	A6	303	$3,373,500	$11,134	1B	已售 $3,204,800
第1A座 10樓 A7室	第1A座	10	A7	411	$4,433,100	$10,786	1B	已售 $4,211,400
第1A座 11樓 A1室	第1A座	11	A1	679	$8,435,100	$12,423	1B	已售 $8,013,300
第1A座 11樓 A2室	第1A座	11	A2	521	$6,255,600	$12,007	1B	已售 $5,942,800
第1A座 11樓 A3室	第1A座	11	A3	410	$5,229,200	$12,754	1B	已售 $4,967,700
第1A座 11樓 A5室	第1A座	11	A5	447	$4,968,400	$11,115	1B	已售 $4,719,900
第1A座 11樓 A6室	第1A座	11	A6	303	$3,393,900	$11,201	1B	已售 $3,224,200
第1A座 11樓 A7室	第1A座	11	A7	411	$4,459,900	$10,851	1B	已售 $4,236,900
第1A座 12樓 A1室	第1A座	12	A1	679	$8,335,400	$12,276	1B	已售 $7,918,600
第1A座 12樓 A2室	第1A座	12	A2	521	$6,274,300	$12,043	1B	已售 $5,960,500
第1A座 12樓 A3室	第1A座	12	A3	410	$5,244,800	$12,792	1B	已售 $4,982,500
第1A座 12樓 A5室	第1A座	12	A5	447	$5,008,600	$11,205	1B	已售 $4,758,100
第1A座 12樓 A6室	第1A座	12	A6	303	$3,421,300	$11,291	1B	已售 $3,250,200
第1A座 12樓 A7室	第1A座	12	A7	411	$4,495,700	$10,938	1B	已售 $4,270,900
第1A座 15樓 A1室	第1A座	15	A1	679	$8,464,900	$12,467	2	已售 $8,041,600
第1A座 15樓 A2室	第1A座	15	A2	521	$6,325,700	$12,141	2	已售 $6,009,400
第1A座 15樓 A3室	第1A座	15	A3	410	$5,281,600	$12,882	2	已售 $5,017,500
第1A座 15樓 A5室	第1A座	15	A5	447	$5,049,500	$11,296	1B	已售 $4,797,000
第1A座 15樓 A6室	第1A座	15	A6	303	$3,462,800	$11,428	1B	已售 $3,289,600
第1A座 15樓 A7室	第1A座	15	A7	411	$4,550,400	$11,072	1B	已售 $4,322,800
第1A座 15樓 A8室	第1A座	15	A8	547	$5,996,200	$10,962	6	已售 $5,696,300
第1A座 16樓 A1室	第1A座	16	A1	679	$8,547,000	$12,588	2	已售 $8,119,600
第1A座 16樓 A2室	第1A座	16	A2	521	$6,344,300	$12,177	2	已售 $6,027,000
第1A座 16樓 A3室	第1A座	16	A3	410	$5,307,800	$12,946	2	已售 $5,042,400
第1A座 16樓 A5室	第1A座	16	A5	447	$5,110,900	$11,434	1B	已售 $4,855,300
第1A座 16樓 A6室	第1A座	16	A6	303	$3,504,800	$11,567	1B	已售 $3,329,500
第1A座 16樓 A7室	第1A座	16	A7	411	$4,605,600	$11,206	1B	已售 $4,375,300
第1A座 16樓 A8室	第1A座	16	A8	547	$6,069,000	$11,095	6	已售 $5,765,500
第1A座 17樓 A1室	第1A座	17	A1	679	$8,572,100	$12,625	2	已售 $8,143,400
第1A座 17樓 A2室	第1A座	17	A2	521	$6,362,500	$12,212	2	已售 $6,044,300
第1A座 17樓 A3室	第1A座	17	A3	410	$5,323,700	$12,985	2	已售 $5,057,500
第1A座 17樓 A5室	第1A座	17	A5	447	$5,188,700	$11,608	1B	已售 $4,929,200
第1A座 17樓 A6室	第1A座	17	A6	303	$3,558,200	$11,743	1B	已售 $3,380,200
第1A座 17樓 A7室	第1A座	17	A7	411	$4,675,800	$11,377	1B	已售 $4,442,000
第1A座 17樓 A8室	第1A座	17	A8	547	$6,161,400	$11,264	6	已售 $5,853,300
第1A座 18樓 A1室	第1A座	18	A1	679	$8,580,000	$12,636	3	已售 $8,151,000
第1A座 18樓 A2室	第1A座	18	A2	521	$6,380,300	$12,246	3	已售 $6,061,200
第1A座 18樓 A3室	第1A座	18	A3	410	$5,339,500	$13,023	2	已售 $5,072,500
第1A座 18樓 A5室	第1A座	18	A5	447	$5,267,100	$11,783	1B	已售 $5,003,700
第1A座 18樓 A6室	第1A座	18	A6	303	$3,601,300	$11,885	1B	已售 $3,421,200
第1A座 18樓 A7室	第1A座	18	A7	411	$4,732,600	$11,515	1B	已售 $4,495,900
第1A座 18樓 A8室	第1A座	18	A8	547	$6,236,200	$11,401	6	已售 $5,924,300
第1A座 19樓 A1室	第1A座	19	A1	679	$8,590,200	$12,651	3	已售 $8,160,600
第1A座 19樓 A2室	第1A座	19	A2	521	$6,384,600	$12,255	3	已售 $6,065,300
第1A座 19樓 A3室	第1A座	19	A3	410	$5,355,000	$13,061	2	已售 $5,087,200
第1A座 19樓 A5室	第1A座	19	A5	447	$5,320,700	$11,903	1B	已售 $5,054,600
第1A座 19樓 A6室	第1A座	19	A6	303	$3,645,200	$12,030	1B	已售 $3,462,900
第1A座 19樓 A7室	第1A座	19	A7	411	$4,790,000	$11,655	1B	已售 $4,550,500
第1A座 19樓 A8室	第1A座	19	A8	547	$6,312,000	$11,539	6	已售 $5,996,400
第1A座 20樓 A1室	第1A座	20	A1	679	$8,598,500	$12,663	3	已售 $8,168,500
第1A座 20樓 A2室	第1A座	20	A2	521	$6,386,400	$12,258	3	已售 $6,067,000
第1A座 20樓 A3室	第1A座	20	A3	410	$5,370,900	$13,100	2	已售 $5,102,300
第1A座 20樓 A5室	第1A座	20	A5	447	$5,263,900	$11,776	1B	已售 $5,000,700
第1A座 20樓 A6室	第1A座	20	A6	303	$3,682,000	$12,152	1B	已售 $3,497,900
第1A座 20樓 A7室	第1A座	20	A7	411	$4,838,500	$11,773	1B	已售 $4,596,500
第1A座 20樓 A8室	第1A座	20	A8	547	$6,375,800	$11,656	6	已售 $6,057,000
第1A座 21樓 A1室	第1A座	21	A1	679	$8,606,900	$12,676	3	已售 $8,176,500
第1A座 21樓 A2室	第1A座	21	A2	521	$6,409,300	$12,302	3	已售 $6,088,800
第1A座 21樓 A3室	第1A座	21	A3	410	$5,387,100	$13,139	2	已售 $5,117,700
第1A座 21樓 A5室	第1A座	21	A5	447	$5,295,700	$11,847	1B	已售 $5,030,900
第1A座 21樓 A6室	第1A座	21	A6	303	$3,726,400	$12,298	3	已售 $3,540,000
第1A座 21樓 A7室	第1A座	21	A7	411	$4,867,700	$11,844	1B	已售 $4,624,300
第1A座 21樓 A8室	第1A座	21	A8	547	$6,414,300	$11,726	6	已售 $6,093,500
第1A座 22樓 A1室	第1A座	22	A1	679	$8,624,100	$12,701	5	已售 $8,192,800
第1A座 22樓 A2室	第1A座	22	A2	521	$6,428,800	$12,339	4B	已售 $6,107,300
第1A座 22樓 A3室	第1A座	22	A3	410	$5,403,300	$13,179	2	已售 $5,133,100
第1A座 22樓 A5室	第1A座	22	A5	447	$5,317,000	$11,895	1B	已售 $5,051,100
第1A座 22樓 A6室	第1A座	22	A6	303	$3,748,800	$12,372	3	已售 $3,561,300
第1A座 22樓 A7室	第1A座	22	A7	411	$4,887,200	$11,891	1B	已售 $4,642,800
第1A座 22樓 A8室	第1A座	22	A8	547	$6,439,900	$11,773	6	已售 $6,117,900
第1A座 23樓 A1室	第1A座	23	A1	679	$8,632,800	$12,714	6	已售 $8,201,100
第1A座 23樓 A2室	第1A座	23	A2	521	$6,448,800	$12,378	4B	已售 $6,126,300
第1A座 23樓 A3室	第1A座	23	A3	410	$5,419,500	$13,218	3	已售 $5,148,500
第1A座 23樓 A5室	第1A座	23	A5	447	$5,327,500	$11,918	1B	已售 $5,061,100
第1A座 23樓 A6室	第1A座	23	A6	303	$3,767,500	$12,434	3	已售 $3,579,100
第1A座 23樓 A7室	第1A座	23	A7	411	$4,896,900	$11,915	1B	已售 $4,652,000
第1A座 23樓 A8室	第1A座	23	A8	547	$6,452,900	$11,797	6	已售 $6,130,200
第1A座 25樓 A1室	第1A座	25	A1	679	$8,641,400	$12,727	6	已售 $8,209,300
第1A座 25樓 A2室	第1A座	25	A2	521	$6,468,800	$12,416	5	已售 $6,145,300
第1A座 25樓 A3室	第1A座	25	A3	410	$5,436,000	$13,259	3	已售 $5,164,200
第1A座 25樓 A5室	第1A座	25	A5	447	$5,332,900	$11,930	1B	已售 $5,066,200
第1A座 25樓 A6室	第1A座	25	A6	303	$3,771,300	$12,447	3	已售 $3,582,700
第1A座 25樓 A7室	第1A座	25	A7	411	$4,901,900	$11,927	1B	已售 $4,656,800
第1A座 25樓 A8室	第1A座	25	A8	547	$6,459,300	$11,809	6	已售 $6,136,300
第1A座 26樓 A1室	第1A座	26	A1	679	$8,650,100	$12,739	6	已售 $8,217,500
第1A座 26樓 A2室	第1A座	26	A2	521	$6,488,700	$12,454	5	已售 $6,164,200
第1A座 26樓 A3室	第1A座	26	A3	410	$5,452,400	$13,299	3	已售 $5,179,700
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第1A座 27樓 A1室	第1A座	27	A1	679	$8,658,800	$12,752	6	已售 $8,225,800
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第1A座 46樓 A5室	第1A座	46	A5	449	$5,744,100	$12,793	4B	已售 $5,456,800
第1B座 3樓 B2室	第1B座	3	B2	394	$5,539,800	$14,060	6	已售 $5,262,800
第1B座 3樓 B3室	第1B座	3	B3	430	$5,862,200	$13,633	6	已售 $5,569,000
第1B座 3樓 B5室	第1B座	3	B5	267	$3,365,700	$12,606	5	已售 $3,197,400
第1B座 3樓 B6室	第1B座	3	B6	370	$4,619,200	$12,484	5	已售 $4,388,200
第1B座 3樓 B7室	第1B座	3	B7	374	$4,664,400	$12,472	3	已售 $4,431,100
第1B座 5樓 B1室	第1B座	5	B1	592	$6,972,500	$11,778	1B	已售 $6,623,800
第1B座 5樓 B2室	第1B座	5	B2	431	$5,257,600	$12,199	4B	已售 $4,994,700
第1B座 5樓 B3室	第1B座	5	B3	468	$5,474,600	$11,698	5	已售 $5,200,800
第1B座 5樓 B5室	第1B座	5	B5	288	$3,276,400	$11,376	3	已售 $3,112,500
第1B座 5樓 B6室	第1B座	5	B6	408	$4,326,300	$10,604	5	已售 $4,109,900
第1B座 5樓 B7室	第1B座	5	B7	412	$4,368,800	$10,604	3	已售 $4,150,300
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第1B座 18樓 B8室	第1B座	18	B8	444	$4,984,200	$11,226	4B	已售 $4,734,900
第1B座 19樓 B1室	第1B座	19	B1	592	$7,195,600	$12,155	2	已售 $6,835,800
第1B座 19樓 B2室	第1B座	19	B2	431	$5,449,000	$12,643	6	已售 $5,176,500
第1B座 19樓 B3室	第1B座	19	B3	468	$5,765,900	$12,320	6	已售 $5,477,600
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第1B座 19樓 B6室	第1B座	19	B6	408	$4,826,400	$11,829	6	已售 $4,585,000
第1B座 19樓 B7室	第1B座	19	B7	412	$4,816,000	$11,689	3	已售 $4,575,200
第1B座 19樓 B8室	第1B座	19	B8	444	$5,020,200	$11,307	4B	已售 $4,769,100
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第1B座 23樓 B1室	第1B座	23	B1	592	$7,259,100	$12,262	2	已售 $6,896,100
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第1B座 26樓 B5室	第1B座	26	B5	288	$3,779,800	$13,124	6	已售 $3,590,800
第1B座 26樓 B6室	第1B座	26	B6	408	$4,944,000	$12,118	6	已售 $4,696,800
第1B座 26樓 B7室	第1B座	26	B7	412	$4,933,400	$11,974	3	已售 $4,686,700
第1B座 26樓 B8室	第1B座	26	B8	444	$5,041,700	$11,355	2	已售 $4,789,600
第1B座 27樓 B1室	第1B座	27	B1	592	$7,303,800	$12,338	2	已售 $6,938,600
第1B座 27樓 B2室	第1B座	27	B2	431	$5,565,500	$12,913	6	已售 $5,287,200
第1B座 27樓 B3室	第1B座	27	B3	468	$5,889,000	$12,583	6	已售 $5,594,500
第1B座 27樓 B5室	第1B座	27	B5	288	$3,783,600	$13,138	6	已售 $3,594,400
第1B座 27樓 B6室	第1B座	27	B6	408	$4,948,900	$12,130	6	已售 $4,701,400
第1B座 27樓 B7室	第1B座	27	B7	412	$4,938,400	$11,986	3	已售 $4,691,400
第1B座 27樓 B8室	第1B座	27	B8	444	$5,046,700	$11,366	2	已售 $4,794,300
第1B座 28樓 B1室	第1B座	28	B1	592	$7,318,800	$12,363	5	已售 $6,952,800
第1B座 28樓 B2室	第1B座	28	B2	431	$5,582,600	$12,953	6	已售 $5,303,400
第1B座 28樓 B3室	第1B座	28	B3	468	$5,907,100	$12,622	6	已售 $5,611,700
第1B座 28樓 B5室	第1B座	28	B5	288	$3,787,400	$13,151	6	已售 $3,598,000
第1B座 28樓 B6室	第1B座	28	B6	408	$4,953,800	$12,142	6	已售 $4,706,100
第1B座 28樓 B7室	第1B座	28	B7	412	$4,943,300	$11,998	3	已售 $4,696,100
第1B座 28樓 B8室	第1B座	28	B8	444	$5,051,800	$11,378	2	已售 $4,799,200
第1B座 29樓 B1室	第1B座	29	B1	592	$7,333,800	$12,388	5	已售 $6,967,100
第1B座 29樓 B2室	第1B座	29	B2	431	$5,599,500	$12,992	5	已售 $5,319,500
第1B座 29樓 B3室	第1B座	29	B3	468	$5,925,200	$12,661	6	已售 $5,628,900
第1B座 29樓 B5室	第1B座	29	B5	288	$3,791,100	$13,164	6	已售 $3,601,500
第1B座 29樓 B6室	第1B座	29	B6	408	$4,958,900	$12,154	6	已售 $4,710,900
第1B座 29樓 B7室	第1B座	29	B7	412	$4,948,200	$12,010	3	已售 $4,700,700
第1B座 29樓 B8室	第1B座	29	B8	444	$5,056,900	$11,389	2	已售 $4,804,000
第1B座 30樓 B1室	第1B座	30	B1	592	$7,348,400	$12,413	5	已售 $6,980,900
第1B座 30樓 B2室	第1B座	30	B2	431	$5,616,400	$13,031	5	已售 $5,335,500
第1B座 30樓 B3室	第1B座	30	B3	468	$5,943,100	$12,699	6	已售 $5,645,900
第1B座 30樓 B5室	第1B座	30	B5	288	$3,798,700	$13,190	6	已售 $3,608,700
第1B座 30樓 B6室	第1B座	30	B6	408	$4,968,800	$12,178	6	已售 $4,720,300
第1B座 30樓 B7室	第1B座	30	B7	412	$4,958,100	$12,034	3	已售 $4,710,100
第1B座 30樓 B8室	第1B座	30	B8	444	$5,066,900	$11,412	2	已售 $4,813,500
第1B座 31樓 B1室	第1B座	31	B1	592	$7,363,000	$12,438	5	已售 $6,994,800
第1B座 31樓 B2室	第1B座	31	B2	431	$5,633,400	$13,071	5	已售 $5,351,700
第1B座 31樓 B3室	第1B座	31	B3	468	$5,961,200	$12,738	6	已售 $5,663,100
第1B座 31樓 B5室	第1B座	31	B5	288	$3,806,400	$13,217	6	已售 $3,616,000
第1B座 31樓 B6室	第1B座	31	B6	408	$4,978,700	$12,203	6	已售 $4,729,700
第1B座 31樓 B7室	第1B座	31	B7	412	$4,968,100	$12,058	3	已售 $4,719,600
第1B座 31樓 B8室	第1B座	31	B8	444	$5,077,100	$11,435	2	已售 $4,823,200
第1B座 32樓 B1室	第1B座	32	B1	592	$7,377,700	$12,462	5	已售 $7,008,800
第1B座 32樓 B2室	第1B座	32	B2	431	$5,650,500	$13,110	5	已售 $5,367,900
第1B座 32樓 B3室	第1B座	32	B3	468	$5,979,200	$12,776	6	已售 $5,680,200
第1B座 32樓 B5室	第1B座	32	B5	288	$3,814,000	$13,243	6	已售 $3,623,300
第1B座 32樓 B6室	第1B座	32	B6	408	$4,988,700	$12,227	6	已售 $4,739,200
第1B座 32樓 B7室	第1B座	32	B7	412	$4,978,100	$12,083	3	已售 $4,729,100
第1B座 32樓 B8室	第1B座	32	B8	444	$5,087,300	$11,458	2	已售 $4,832,900
第1B座 33樓 B1室	第1B座	33	B1	592	$7,392,500	$12,487	5	已售 $7,022,800
第1B座 33樓 B2室	第1B座	33	B2	431	$5,667,500	$13,150	5	已售 $5,384,100
第1B座 33樓 B3室	第1B座	33	B3	468	$5,997,300	$12,815	6	已售 $5,697,400
第1B座 33樓 B5室	第1B座	33	B5	288	$3,821,600	$13,269	6	已售 $3,630,500
第1B座 33樓 B6室	第1B座	33	B6	408	$4,998,700	$12,252	6	已售 $4,748,700
第1B座 33樓 B7室	第1B座	33	B7	412	$4,988,000	$12,107	3	已售 $4,738,600
第1B座 33樓 B8室	第1B座	33	B8	444	$5,097,400	$11,481	2	已售 $4,842,500
第1B座 35樓 B1室	第1B座	35	B1	592	$7,407,300	$12,512	5	已售 $7,036,900
第1B座 35樓 B2室	第1B座	35	B2	431	$5,684,800	$13,190	5	已售 $5,400,500
第1B座 35樓 B3室	第1B座	35	B3	468	$6,015,400	$12,853	6	已售 $5,714,600
第1B座 35樓 B5室	第1B座	35	B5	288	$3,833,100	$13,309	6	已售 $3,641,400
第1B座 35樓 B6室	第1B座	35	B6	408	$5,013,600	$12,288	6	已售 $4,762,900
第1B座 35樓 B7室	第1B座	35	B7	412	$5,003,000	$12,143	3	已售 $4,752,800
第1B座 35樓 B8室	第1B座	35	B8	444	$5,112,700	$11,515	2	已售 $4,857,000
第1B座 36樓 B1室	第1B座	36	B1	592	$7,414,100	$12,524	3	已售 $7,043,300
第1B座 36樓 B2室	第1B座	36	B2	431	$5,690,100	$13,202	4B	已售 $5,405,500
第1B座 36樓 B3室	第1B座	36	B3	468	$6,021,200	$12,866	5	已售 $5,720,100
第1B座 36樓 B5室	第1B座	36	B5	288	$3,754,400	$13,036	5	已售 $3,566,600
第1B座 36樓 B6室	第1B座	36	B6	408	$4,954,400	$12,143	5	已售 $4,706,600
第1B座 36樓 B7室	第1B座	36	B7	412	$5,018,000	$12,180	3	已售 $4,767,100
第1B座 36樓 B8室	第1B座	36	B8	444	$5,128,000	$11,550	2	已售 $4,871,600
第1B座 37樓 B1室	第1B座	37	B1	592	$7,420,800	$12,535	3	已售 $7,049,700
第1B座 37樓 B2室	第1B座	37	B2	431	$5,695,600	$13,215	4B	已售 $5,410,800
第1B座 37樓 B3室	第1B座	37	B3	468	$6,026,900	$12,878	5	已售 $5,725,500
第1B座 37樓 B5室	第1B座	37	B5	288	$3,769,300	$13,088	5	已售 $3,580,800
第1B座 37樓 B6室	第1B座	37	B6	408	$4,974,100	$12,191	5	已售 $4,725,300
第1B座 37樓 B7室	第1B座	37	B7	412	$5,023,000	$12,192	3	已售 $4,771,800
第1B座 37樓 B8室	第1B座	37	B8	444	$5,148,600	$11,596	2	已售 $4,891,100
第1B座 38樓 B1室	第1B座	38	B1	592	$7,427,500	$12,546	3	已售 $7,056,100
第1B座 38樓 B2室	第1B座	38	B2	431	$5,701,000	$13,227	4B	已售 $5,415,900
第1B座 38樓 B3室	第1B座	38	B3	468	$6,032,600	$12,890	5	已售 $5,730,900
第1B座 38樓 B5室	第1B座	38	B5	288	$3,784,400	$13,140	5	已售 $3,595,100
第1B座 38樓 B6室	第1B座	38	B6	408	$4,994,100	$12,240	5	已售 $4,744,300
第1B座 38樓 B7室	第1B座	38	B7	412	$5,043,000	$12,240	3	已售 $4,790,800
第1B座 38樓 B8室	第1B座	38	B8	444	$5,169,200	$11,642	2	已售 $4,910,700
第1B座 39樓 B1室	第1B座	39	B1	592	$7,434,200	$12,558	3	已售 $7,062,400
第1B座 39樓 B2室	第1B座	39	B2	431	$7,304,100	$16,947	3	已售 $6,938,800
第1B座 39樓 B3室	第1B座	39	B3	468	$6,038,200	$12,902	5	已售 $5,736,200
第1B座 39樓 B5室	第1B座	39	B5	288	$3,799,600	$13,193	5	已售 $3,609,600
第1B座 39樓 B6室	第1B座	39	B6	408	$5,014,100	$12,289	5	已售 $4,763,300
第1B座 39樓 B7室	第1B座	39	B7	412	$5,048,000	$12,252	3	已售 $4,795,600
第1B座 39樓 B8室	第1B座	39	B8	444	$5,189,800	$11,689	2	已售 $4,930,300
第1B座 40樓 B1室	第1B座	40	B1	592	$7,440,800	$12,569	3	已售 $7,068,700
第1B座 40樓 B2室	第1B座	40	B2	431	$7,311,000	$16,963	3	已售 $6,945,400
第1B座 40樓 B3室	第1B座	40	B3	468	$6,043,900	$12,914	5	已售 $5,741,700
第1B座 40樓 B5室	第1B座	40	B5	288	$3,822,400	$13,272	5	已售 $3,631,200
第1B座 40樓 B6室	第1B座	40	B6	408	$5,044,200	$12,363	5	已售 $4,791,900
第1B座 40樓 B7室	第1B座	40	B7	412	$5,057,900	$12,276	3	已售 $4,805,000
第1B座 40樓 B8室	第1B座	40	B8	444	$5,220,900	$11,759	4B	已售 $4,959,800
第1B座 41樓 B1室	第1B座	41	B1	592	$7,448,200	$12,581	3	已售 $7,075,700
第1B座 41樓 B2室	第1B座	41	B2	431	$7,318,300	$16,980	3	已售 $6,952,300
第1B座 41樓 B3室	第1B座	41	B3	468	$6,049,800	$12,927	5	已售 $5,747,300
第1B座 41樓 B5室	第1B座	41	B5	288	$3,845,300	$13,352	5	已售 $3,653,000
第1B座 41樓 B6室	第1B座	41	B6	408	$5,074,500	$12,438	5	已售 $4,820,700
第1B座 41樓 B7室	第1B座	41	B7	412	$5,062,600	$12,288	3	已售 $4,809,400
第1B座 41樓 B8室	第1B座	41	B8	444	$5,252,300	$11,830	4B	已售 $4,989,600
第1B座 42樓 B1室	第1B座	42	B1	592	$7,455,700	$12,594	3	已售 $7,082,900
第1B座 42樓 B2室	第1B座	42	B2	431	$7,325,600	$16,997	3	已售 $6,959,300
第1B座 42樓 B3室	第1B座	42	B3	468	$6,055,900	$12,940	5	已售 $5,753,100
第1B座 42樓 B5室	第1B座	42	B5	288	$3,868,300	$13,432	5	已售 $3,674,800
第1B座 42樓 B6室	第1B座	42	B6	408	$5,104,800	$12,512	5	已售 $4,849,500
第1B座 42樓 B7室	第1B座	42	B7	412	$5,072,500	$12,312	3	已售 $4,818,800
第1B座 42樓 B8室	第1B座	42	B8	444	$5,283,900	$11,901	4B	已售 $5,019,700
第1B座 43樓 B1室	第1B座	43	B1	592	$7,463,200	$12,607	3	已售 $7,090,000
第1B座 43樓 B2室	第1B座	43	B2	431	$7,332,900	$17,014	3	已售 $6,966,200
第1B座 43樓 B3室	第1B座	43	B3	468	$6,062,000	$12,953	5	已售 $5,758,900
第1B座 43樓 B5室	第1B座	43	B5	288	$3,891,600	$13,512	5	已售 $3,697,000
第1B座 43樓 B6室	第1B座	43	B6	408	$5,135,500	$12,587	5	已售 $4,878,700
第1B座 43樓 B7室	第1B座	43	B7	412	$5,159,900	$12,524	3	已售 $4,901,900
第1B座 43樓 B8室	第1B座	43	B8	444	$5,315,600	$11,972	4B	已售 $5,049,800
第1B座 45樓 B1室	第1B座	45	B1	592	$7,470,600	$12,619	2	已售 $7,097,000
第1B座 45樓 B2室	第1B座	45	B2	431	$7,340,200	$17,031	3	已售 $6,973,100
第1B座 45樓 B3室	第1B座	45	B3	468	$6,068,000	$12,966	5	已售 $5,764,600
第1B座 45樓 B5室	第1B座	45	B5	288	$3,922,700	$13,620	5	已售 $3,726,500
第1B座 45樓 B6室	第1B座	45	B6	408	$5,176,500	$12,688	5	已售 $4,917,600
第1B座 45樓 B7室	第1B座	45	B7	412	$5,227,300	$12,688	3	已售 $4,965,900
第1B座 45樓 B8室	第1B座	45	B8	444	$5,358,000	$12,068	4B	已售 $5,090,100
第1B座 46樓 B5室	第1B座	46	B5	288	$3,946,300	$13,702	5	已售 $3,748,900
第1B座 46樓 B6室	第1B座	46	B6	409	$5,220,400	$12,764	5	已售 $4,959,300

成交紀錄

成交宗數509

成交價$311.3萬至 $1,676萬

最近成交2025年6月5日

已列價單位見於成交紀錄504 / 504 個

日期	單位	成交價	呎價	價單售價	與價單相差
05.06.2025	第1B座 3樓 B8室招標	$6,940,000	—	—	—
23.05.2025	第1A座 3樓 A2室招標	$6,565,000	—	—	—
23.05.2025	第1B座 3樓 B1室招標	$7,512,800	—	—	—
28.04.2025	第1A座 3樓 A1室招標	$8,691,000	—	—	—
11.04.2025	第1A座 26樓 A1室	$8,217,500	$12,102	$8,650,100	-5%
11.04.2025	第1A座 25樓 A1室	$8,209,300	$12,090	$8,641,400	-5%
11.04.2025	第1A座 37樓 A1室	$10,861,700	$15,997	$11,433,400	-5%
11.04.2025	第1A座 10樓 A1室	$7,989,300	$11,766	$8,409,800	-5%
28.03.2025	第1A座 46樓 Simplex 1A室招標	$16,760,420	—	—	—
28.03.2025	第1A座 31樓 A1室	$8,292,100	$12,212	$8,728,600	-5%
28.03.2025	第1A座 27樓 A1室	$8,225,800	$12,115	$8,658,800	-5%
28.03.2025	第1A座 36樓 A1室	$10,851,000	$15,981	$11,422,200	-5%
27.03.2025	第1A座 32樓 A1室	$8,317,000	$12,249	$8,754,800	-5%
27.03.2025	第1A座 28樓 A1室	$8,242,300	$12,139	$8,676,200	-5%
25.03.2025	第1A座 33樓 A1室	$8,384,500	$12,348	$8,825,800	-5%
25.03.2025	第1A座 23樓 A1室	$8,201,100	$12,078	$8,632,800	-5%
25.03.2025	第1A座 11樓 A1室	$8,013,300	$11,802	$8,435,100	-5%
25.03.2025	第1A座 43樓 A2室	$9,020,800	$17,314	$9,495,600	-5%
25.03.2025	第1A座 28樓 A2室	$6,195,800	$11,892	$6,521,900	-5%
25.03.2025	第1A座 27樓 A2室	$6,183,200	$11,868	$6,508,700	-5%

同系列期數

一手住宅物業銷售資訊網把以下2期列為同一個發展項目。

期數	銷售狀態	價單售價由	最新價單
天水圍市地段第23號發展項目 1	可供出售或待售	$346.8萬	2024年5月27日
天水圍市地段第23號發展項目 2 本頁	可供出售或待售	$327.6萬	2025年3月13日

基本資料

地址	天水圍天恩路1號
分區	屯門及元朗西（天水圍）
銷售狀態	可供出售或待售
住宅物業總數	525
賣方指定網站	www.yohowest.com.hk/p2

區域住宅價格參考

以下為新界私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別	新界平均售價（每平方呎）	統計月份
430 呎以下	$11,263	2026年9月
430–752 呎	$10,210	2026年9月

資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價

位置

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售價由$486.2萬

呎價由$11,830

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常見問題

天水圍市地段第23號發展項目 2的價單售價由多少起？

按2025年3月13日的第6號價單，天水圍市地段第23號發展項目 2已列價的504個單位售價由$327.6萬起，最高$1,170.4萬，呎價$10,519至$18,226，均為價單售價，未扣折扣。

天水圍市地段第23號發展項目 2位於哪裡？最近哪個港鐵站？

天水圍市地段第23號發展項目 2位於天水圍天恩路1號，屬天水圍，最近的港鐵站為天水圍站，直線距離約1.3公里。

天水圍市地段第23號發展項目 2共有多少個單位？

天水圍市地段第23號發展項目 2共有525個單位，其中504個已列於價單。

天水圍市地段第23號發展項目 2已有多少宗成交？

截至2025年6月6日，成交紀錄冊載有天水圍市地段第23號發展項目 2的509宗成交，最近一宗於2025年6月5日。已列價的504個單位中，504個已見於成交紀錄。

資料來源

樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月25日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。

售樓說明書印製日期：2025年2月25日　售樓說明書首次上載：2025年2月25日

在 SRPE 查閱這個樓盤的售樓說明書及價單