21 BORRETT ROAD PHASE 2
西半山 · 波老道21號
金鐘站 · 直線約 670 米
未有價單
UPPER CENTRAL
UPPER CENTRAL位於堅道48號（西半山），最近港鐵站為中環站（直線約590米）。最新價單日期為2026年6月2日，已列價的85個單位售價介乎$453.2萬至$1,428萬，實用面積155呎至388呎，呎價$26,140至$40,798，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有74宗成交，成交價介乎$398.8萬至$1,256.6萬，最近一宗於2026年9月29日。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
價單分佈
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | 成交價 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Upper Central 6樓 A室 | Upper Central | 6 | A | 194 | $5,118,000 | $26,381 | 1C | 已售 $4,504,000 |
| Upper Central 6樓 B室 | Upper Central | 6 | B | 167 | $4,617,000 | $27,647 | 2B | 已售 $4,063,000 |
| Upper Central 6樓 C室 | Upper Central | 6 | C | 205 | $6,132,000 | $29,912 | 2B | 已售 $5,396,000 |
| Upper Central 6樓 D室 | Upper Central | 6 | D | 208 | $6,222,000 | $29,913 | 1C | 已售 $5,475,000 |
| Upper Central 7樓 A室 | Upper Central | 7 | A | 194 | $5,374,000 | $27,701 | 2B | 已售 $4,729,000 |
| Upper Central 7樓 B室 | Upper Central | 7 | B | 167 | $4,664,000 | $27,928 | 2B | 已售 $4,104,000 |
| Upper Central 7樓 C室 | Upper Central | 7 | C | 239 | $6,500,000 | $27,197 | 2B | 已售 $5,720,000 |
| Upper Central 7樓 D室 | Upper Central | 7 | D | 242 | $6,326,000 | $26,140 | 1C | 已售 $5,567,000 |
| Upper Central 8樓 A室 | Upper Central | 8 | A | 194 | $5,243,000 | $27,026 | 1C | 已售 $4,614,000 |
| Upper Central 8樓 B室 | Upper Central | 8 | B | 167 | $4,595,000 | $27,515 | 2B | 已售 $4,044,000 |
| Upper Central 8樓 C室 | Upper Central | 8 | C | 239 | $6,594,000 | $27,590 | 2B | 已售 $5,803,000 |
| Upper Central 8樓 D室 | Upper Central | 8 | D | 242 | $6,418,000 | $26,521 | 2B | 已售 $5,648,000 |
| Upper Central 9樓 A室 | Upper Central | 9 | A | 194 | $5,268,000 | $27,155 | 1C | 已售 $4,636,000 |
| Upper Central 9樓 B室 | Upper Central | 9 | B | 167 | $4,757,000 | $28,485 | 2B | 已售 $4,186,000 |
| Upper Central 9樓 C室 | Upper Central | 9 | C | 239 | $6,369,000 | $26,649 | 1C | 已售 $5,605,000 |
| Upper Central 9樓 D室 | Upper Central | 9 | D | 242 | $6,578,000 | $27,182 | 2B | 已售 $5,789,000 |
| Upper Central 10樓 A室 | Upper Central | 10 | A | 194 | $5,426,000 | $27,969 | 2B | 已售 $4,775,000 |
| Upper Central 10樓 B室 | Upper Central | 10 | B | 167 | $4,664,000 | $27,928 | 2B | 已售 $4,104,000 |
| Upper Central 10樓 C室 | Upper Central | 10 | C | 239 | $6,431,000 | $26,908 | 2B | 已售 $5,659,000 |
| Upper Central 10樓 D室 | Upper Central | 10 | D | 242 | $6,511,000 | $26,905 | 1C | 已售 $5,730,000 |
| Upper Central 11樓 A室 | Upper Central | 11 | A | 194 | $5,694,000 | $29,351 | 3C | 已售 $5,011,000 |
| Upper Central 11樓 B室 | Upper Central | 11 | B | 167 | $4,851,000 | $29,048 | 2B | 已售 $4,269,000 |
| Upper Central 11樓 C室 | Upper Central | 11 | C | 239 | $6,753,000 | $28,255 | 3C | 已售 $5,943,000 |
| Upper Central 11樓 D室 | Upper Central | 11 | D | 242 | $6,838,000 | $28,256 | 3C | 已售 $6,017,000 |
| Upper Central 12樓 A室 | Upper Central | 12 | A | 194 | $5,756,000 | $29,670 | 2B | 已售 $5,065,000 |
| Upper Central 12樓 B室 | Upper Central | 12 | B | 167 | $4,532,000 | $27,138 | 1C | 已售 $3,988,000 |
| Upper Central 12樓 C室 | Upper Central | 12 | C | 239 | $6,820,000 | $28,536 | 2B | 已售 $6,002,000 |
| Upper Central 12樓 D室 | Upper Central | 12 | D | 242 | $6,772,000 | $27,983 | 2B | 已售 $5,959,000 |
| Upper Central 15樓 A室 | Upper Central | 15 | A | 194 | $5,585,000 | $28,789 | 2B | 已售 $4,915,000 |
| Upper Central 15樓 B室 | Upper Central | 15 | B | 167 | $4,949,000 | $29,635 | 2B | 已售 $4,355,000 |
| Upper Central 15樓 C室 | Upper Central | 15 | C | 239 | $6,886,000 | $28,812 | 2B | 已售 $6,060,000 |
| Upper Central 15樓 D室 | Upper Central | 15 | D | 242 | $6,703,000 | $27,698 | 1C | 已售 $5,899,000 |
| Upper Central 16樓 A室 | Upper Central | 16 | A | 194 | $5,530,000 | $28,505 | 1C | 已售 $4,866,000 |
| Upper Central 16樓 B室 | Upper Central | 16 | B | 167 | $4,623,000 | $27,683 | 1C | 已售 $4,068,000 |
| Upper Central 16樓 C室 | Upper Central | 16 | C | 239 | $6,684,000 | $27,967 | 2B | 已售 $5,882,000 |
| Upper Central 16樓 D室 | Upper Central | 16 | D | 242 | $6,768,000 | $27,967 | 2B | 已售 $5,956,000 |
| Upper Central 17樓 A室 | Upper Central | 17 | A | 194 | $5,694,000 | $29,351 | 2B | 已售 $5,011,000 |
| Upper Central 17樓 B室 | Upper Central | 17 | B | 167 | $5,048,000 | $30,228 | 2B | 已售 $4,442,000 |
| Upper Central 17樓 C室 | Upper Central | 17 | C | 239 | $7,019,000 | $29,368 | 3C | 已售 $6,177,000 |
| Upper Central 17樓 D室 | Upper Central | 17 | D | 242 | $6,834,000 | $28,240 | 2B | 已售 $6,014,000 |
| Upper Central 18樓 A室 | Upper Central | 18 | A | 194 | $5,778,000 | $29,784 | 2B | 已售 $5,085,000 |
| Upper Central 18樓 B室 | Upper Central | 18 | B | 167 | $4,739,000 | $28,377 | 1C | 已售 $4,170,000 |
| Upper Central 18樓 C室 | Upper Central | 18 | C | 239 | $7,122,000 | $29,799 | 3C | 已售 $6,267,000 |
| Upper Central 18樓 D室 | Upper Central | 18 | D | 242 | $7,213,000 | $29,806 | 2B | 已售 $6,347,000 |
| Upper Central 19樓 A室 | Upper Central | 19 | A | 194 | $5,692,000 | $29,340 | 1C | 已售 $5,009,000 |
| Upper Central 19樓 B室 | Upper Central | 19 | B | 167 | $5,001,000 | $29,946 | 2B | 已售 $4,401,000 |
| Upper Central 19樓 C室 | Upper Central | 19 | C | 239 | $6,880,000 | $28,787 | 1C | 已售 $6,054,000 |
| Upper Central 19樓 D室 | Upper Central | 19 | D | 242 | $7,244,000 | $29,934 | 3C | 已售 $6,375,000 |
| Upper Central 20樓 A室 | Upper Central | 20 | A | 194 | $5,861,000 | $30,211 | 2B | 已售 $5,158,000 |
| Upper Central 20樓 B室 | Upper Central | 20 | B | 167 | $4,809,000 | $28,796 | 1C | 已售 $4,232,000 |
| Upper Central 20樓 C室 | Upper Central | 20 | C | 239 | $6,947,000 | $29,067 | 1C | 已售 $6,113,000 |
| Upper Central 20樓 D室 | Upper Central | 20 | D | 242 | $7,315,000 | $30,227 | 3C | 已售 $6,437,000 |
| Upper Central 21樓 A室 | Upper Central | 21 | A | 194 | $6,091,000 | $31,397 | 3C | 已售 $5,360,000 |
| Upper Central 21樓 B室 | Upper Central | 21 | B | 167 | $5,253,000 | $31,455 | 2B | 已售 $4,623,000 |
| Upper Central 21樓 C室 | Upper Central | 21 | C | 239 | $7,013,000 | $29,343 | 1C | 已售 $6,171,000 |
| Upper Central 21樓 D室 | Upper Central | 21 | D | 242 | $7,101,000 | $29,343 | 1C | 已售 $6,249,000 |
| Upper Central 22樓 A室 | Upper Central | 22 | A | 194 | $5,857,000 | $30,191 | 1C | 已售 $5,154,000 |
| Upper Central 22樓 B室 | Upper Central | 22 | B | 167 | $4,905,000 | $29,371 | 1C | 已售 $4,316,000 |
| Upper Central 22樓 C室 | Upper Central | 22 | C | 239 | $7,658,000 | $32,042 | 3C | 已售 $6,739,000 |
| Upper Central 22樓 D室 | Upper Central | 22 | D | 242 | $7,527,000 | $31,103 | 3C | 已售 $6,624,000 |
| Upper Central 23樓 A室 | Upper Central | 23 | A | 194 | $6,395,000 | $32,964 | 3C | 已售 $5,628,000 |
| Upper Central 23樓 B室 | Upper Central | 23 | B | 167 | $4,953,000 | $29,659 | 1C | 已售 $4,359,000 |
| Upper Central 23樓 C室 | Upper Central | 23 | C | 239 | $7,507,000 | $31,410 | 3C | 已售 $6,606,000 |
| Upper Central 23樓 D室 | Upper Central | 23 | D | 242 | $7,830,000 | $32,355 | 3C | 已售 $6,890,000 |
| Upper Central 25樓 A室 | Upper Central | 25 | A | 194 | $6,690,000 | $34,485 | 3C | 已售 $5,887,000 |
| Upper Central 25樓 B室 | Upper Central | 25 | B | 167 | $5,345,000 | $32,006 | 1C | 已售 $4,704,000 |
| Upper Central 25樓 C室 | Upper Central | 25 | C | 239 | $7,699,000 | $32,213 | 1C | 已售 $6,775,000 |
| Upper Central 25樓 D室 | Upper Central | 25 | D | 242 | $8,431,000 | $34,839 | 3C | 已售 $7,419,000 |
| Upper Central 26樓 A室 | Upper Central | 26 | A | 195 | $7,118,000 | $36,503 | 3C | 已售 $6,264,000 |
| Upper Central 26樓 D室 | Upper Central | 26 | D | 242 | $7,865,000 | $32,500 | 1C | 已售 $6,921,000 |
| Upper Central 26樓 E室 | Upper Central | 26 | E | 388 | $13,300,000 | $34,278 | 2B | 已售 $11,704,000 |
| Upper Central 27樓 A室 | Upper Central | 27 | A | 195 | $7,182,000 | $36,831 | 3C | |
| Upper Central 27樓 D室 | Upper Central | 27 | D | 242 | $7,936,000 | $32,793 | 1C | 已售 $6,984,000 |
| Upper Central 27樓 E室 | Upper Central | 27 | E | 388 | $13,419,000 | $34,585 | 1C | 已售 $11,809,000 |
| Upper Central 28樓 A室 | Upper Central | 28 | A | 195 | $7,281,000 | $37,338 | 3C | |
| Upper Central 28樓 D室 | Upper Central | 28 | D | 242 | $9,114,000 | $37,661 | 3C | |
| Upper Central 28樓 E室 | Upper Central | 28 | E | 388 | $14,280,000 | $36,804 | 3C | 已售 $12,566,000 |
| Upper Central 29樓 A室 | Upper Central | 29 | A | 193 | $7,874,000 | $40,798 | 1C | |
| Upper Central 29樓 B室 | Upper Central | 29 | B | 167 | $6,648,000 | $39,808 | 1C | |
| Upper Central 29樓 C室 | Upper Central | 29 | C | 240 | $9,691,000 | $40,379 | 3C | |
| Upper Central 29樓 D室 | Upper Central | 29 | D | 242 | $9,776,000 | $40,397 | 3C | |
| Upper Central 30樓 A室 | Upper Central | 30 | A | 175 | $6,008,000 | $34,331 | 1C | |
| Upper Central 30樓 B室 | Upper Central | 30 | B | 155 | $5,193,000 | $33,503 | 1C | |
| Upper Central 30樓 C室 | Upper Central | 30 | C | 240 | $8,486,000 | $35,358 | 3C | |
| Upper Central 30樓 D室 | Upper Central | 30 | D | 242 | $8,560,000 | $35,372 | 3C |
成交紀錄
成交宗數74
成交價$398.8萬 至 $1,256.6萬
最近成交2026年9月29日
已列價單位見於成交紀錄74 / 85 個其餘 11 個已列價單位暫未見成交紀錄。
最近成交
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 | 價單售價 | 與價單相差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Upper Central 25樓 D室 | $7,419,000 | $30,657 | $8,431,000 | -12% |
| 29.06.2026 | Upper Central 23樓 D室 | $6,890,000 | $28,471 | $7,830,000 | -12% |
| 29.06.2026 | Upper Central 22樓 C室 | $6,739,000 | $28,197 | $7,658,000 | -12% |
| 29.06.2026 | Upper Central 26樓 A室 | $6,264,000 | $32,123 | $7,118,000 | -12% |
| 01.06.2026 | Upper Central 25樓 A室 | $5,887,000 | $30,345 | $6,690,000 | -12% |
| 18.05.2026 | Upper Central 23樓 A室 | $5,628,000 | $29,010 | $6,395,000 | -12% |
| 11.05.2026 | Upper Central 18樓 C室 | $6,267,000 | $26,222 | $7,122,000 | -12% |
| 08.05.2026 | Upper Central 22樓 D室 | $6,624,000 | $27,372 | $7,527,000 | -12% |
| 04.05.2026 | Upper Central 21樓 A室 | $5,360,000 | $27,629 | $6,091,000 | -12% |
| 29.04.2026 | Upper Central 23樓 C室 | $6,606,000 | $27,640 | $7,507,000 | -12% |
| 27.04.2026 | Upper Central 20樓 D室 | $6,437,000 | $26,599 | $7,315,000 | -12% |
| 17.04.2026 | Upper Central 17樓 C室 | $6,177,000 | $25,845 | $7,019,000 | -12% |
| 17.04.2026 | Upper Central 11樓 D室 | $6,017,000 | $24,864 | $6,838,000 | -12% |
| 09.04.2026 | Upper Central 11樓 C室 | $5,943,000 | $24,866 | $6,753,000 | -12% |
| 08.04.2026 | Upper Central 11樓 A室 | $5,011,000 | $25,830 | $5,694,000 | -12% |
| 23.03.2026 | Upper Central 28樓 E室 | $12,566,000 | $32,387 | $14,280,000 | -12% |
| 23.03.2026 | Upper Central 19樓 D室 | $6,375,000 | $26,343 | $7,244,000 | -12% |
| 16.03.2026 | Upper Central 26樓 D室 | $6,921,000 | $28,599 | $7,865,000 | -12% |
| 09.03.2026 | Upper Central 12樓 C室 | $6,002,000 | $25,113 | $6,820,000 | -12% |
| 03.03.2026 | Upper Central 15樓 C室 | $6,060,000 | $25,356 | $6,886,000 | -12% |
資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊（更新至2026年9月30日），成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買，請以賣方最新資料為準。
基本資料
| 地址 | 堅道48號 |
|---|---|
| 分區 | 香港島（半山區西部） |
| 銷售狀態 | 可供出售或待售 |
| 住宅物業總數 | 85 |
| 賣方指定網站 | www.uppercentralhk.com |
區域住宅價格參考
以下為港島私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 港島平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $13,417 | 2026年9月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
同區其他樓盤
THE RICHMOND
西半山 · 羅便臣道62C號
上環站 · 直線約 610 米
售價由$643.9萬
呎價由$30,609
天御的第二期
PHASE 2 OF THE LEGACY
西半山 · 衛城道8號
上環站 · 直線約 510 米
成交價由$1.22億成交紀錄冊，50 宗成交
THE MVP
西半山 · 般咸道28號
西營盤站 · 直線約 350 米
售價由$983.1萬
呎價由$19,876
天御的第一期
PHASE 1 OF THE LEGACY
西半山 · 衛城道8號
上環站 · 直線約 500 米
成交價由$9,800萬成交紀錄冊，14 宗成交
帝滙豪庭
WELLESLEY
西半山 · 羅便臣道23號
中環站 · 直線約 680 米
售價由$2,424.5萬
呎價由$21,400
常見問題
UPPER CENTRAL的價單售價由多少起？
按2026年6月2日的第3C號價單，UPPER CENTRAL已列價的85個單位售價由$453.2萬起，最高$1,428萬，呎價$26,140至$40,798，均為價單售價，未扣折扣。
UPPER CENTRAL位於哪裡？最近哪個港鐵站？
UPPER CENTRAL位於堅道48號，屬西半山，最近的港鐵站為中環站，直線距離約590米。
UPPER CENTRAL共有多少個單位？
UPPER CENTRAL共有85個單位，其中85個已列於價單。
UPPER CENTRAL已有多少宗成交？
截至2026年9月30日，成交紀錄冊載有UPPER CENTRAL的74宗成交，最近一宗於2026年9月29日。已列價的85個單位中，74個已見於成交紀錄。
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月25日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2024年8月30日 售樓說明書首次上載：2024年9月10日