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海瑅灣II

日出康城 第XIIIA期 · LA MIRABELLE II

海瑅灣II位於西貢康城路1號(將軍澳),最近港鐵站為康城站(直線約140米)。最新價單日期為2026年9月23日,已列價的386個單位售價介乎$678萬至$1,105.9萬,實用面積347呎至555呎,呎價$17,512至$22,426,均為價單售價,未扣折扣。成交紀錄冊載有361宗成交,成交價介乎$576.3萬至$1,549萬,最近一宗於2026年11月4日。

海瑅灣II
圖片來源:賣方指定網站

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書,可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價,不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網,個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 2B 號 · 2026年9月23日129 個單位第 1C 號 · 2026年9月18日257 個單位第 2A 號 · 2026年9月18日129 個單位第 2 號 · 2026年8月24日129 個單位第 1B 號 · 2026年8月21日257 個單位第 1A 號 · 2026年8月14日257 個單位第 1 號 · 2026年7月15日257 個單位

單位售價

成交紀錄

成交宗數361
成交價$576.3萬 至 $1,549萬
最近成交2026年11月4日
已列價單位見於成交紀錄319 / 386 個其餘 67 個已列價單位暫未見成交紀錄。

最近成交

日期單位成交價呎價價單售價與價單相差
04.11.20263(3B) 42樓 E室$7,625,300$16,833$8,971,000-15%
04.11.20265(5B) 56樓 G室$7,519,900$16,383$8,847,000-15%
04.11.20263(3A) 39樓 A室$8,756,700$18,552$10,302,000-15%
04.11.20265(5A) 49樓 D室$7,372,900$16,568$8,674,000-15%
03.11.20263(3A) 37樓 A室$8,722,700$18,480$10,262,000-15%
03.11.20263(3B) 40樓 E室$7,594,700$16,765$8,935,000-15%
02.11.20263(3B) 07樓 E室$7,408,900———
02.11.20265(5B) 49樓 B室招標$15,371,000———
02.11.20265(5B) 51樓 B室招標$15,432,000———
02.11.20265(5B) 55樓 G室$7,504,600$16,350$8,829,000-15%
30.10.20263(3B) 37樓 E室$7,548,800$16,664$8,881,000-15%
30.10.20263(3B) 08樓 E室$7,268,300———
30.10.20265(5A) 47樓 C室$7,837,000$16,059$9,220,000-15%
30.10.20265(5A) 48樓 C室$7,867,600$16,122$9,256,000-15%
28.10.20265(5A) 27樓 B室$10,927,000———
27.10.20263(3B) 46樓 E室$7,671,200$16,934$9,025,000-15%
27.10.20265(5A) 41樓 D室$7,296,400$16,396$8,584,000-15%
26.10.20265(5B) 39樓 C室$10,465,000$21,445$9,092,000+15.1%
26.10.20263(3B) 38樓 E室$7,580,300$16,734$8,918,000-15%
26.10.20263(3A) 31樓 A室$8,679,300$18,388$10,211,000-15%

資料取自一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊(更新至2026年11月5日),成交價為成交紀錄冊所載的成交金額。未見成交紀錄不代表單位一定仍可購買,請以賣方最新資料為準。

同系列期數

一手住宅物業銷售資訊網把以下17期列為同一個發展項目。

期數銷售狀態價單售價由最新價單
日出康城 第IXA期已暫停銷售$662.2萬2021年3月28日
日出康城 第IXB期已暫停銷售$776.2萬2022年5月18日
日出康城 第IXC期已暫停銷售$840.2萬2023年2月18日
日出康城 第VA期已暫停銷售$682.9萬2021年4月28日
日出康城 第VIIA期可供出售或待售$674.5萬2020年9月27日
日出康城 第VIIB期已暫停銷售$739.1萬2020年9月27日
日出康城 第X期可供出售或待售$879.2萬2023年2月8日
日出康城 第XIIA期可供出售或待售$508.1萬2026年3月4日
日出康城 第XIIB期可供出售或待售$514.9萬2026年3月13日
日出康城 第XIIC期可供出售或待售$513.2萬2026年9月25日
晉海可供出售或待售$523.9萬2023年5月4日
晉海II可供出售或待售$558.4萬2023年5月4日
海瑅灣I可供出售或待售$673.6萬2026年9月18日
海瑅灣II 本頁可供出售或待售$678萬2026年9月23日
凱柏峰I可供出售或待售$569.6萬2026年5月18日
凱柏峰II可供出售或待售$542.9萬2025年9月22日
凱柏峰III可供出售或待售$476.7萬2025年11月14日

基本資料

地址
西貢康城路1號
分區西貢及離島(將軍澳)
銷售狀態可供出售或待售
住宅物業總數1,284
賣方指定網站www.lamirabelle.hk/LM2

區域住宅價格參考

以下為新界私人住宅的二手平均售價,並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別新界平均售價(每平方呎)統計月份
430 呎以下$11,2632026年9月
430–752 呎$10,2102026年9月

資料來源:差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」,不包括一手買賣,按實用面積計算,2026年9月(臨時數字)。 差餉物業估價署:私人住宅各類單位平均售價

位置

地圖資料:© 地政總署

同區其他樓盤

常見問題

海瑅灣II的價單售價由多少起?

按2026年9月23日的第2B號價單,海瑅灣II已列價的386個單位售價由$678萬起,最高$1,105.9萬,呎價$17,512至$22,426,均為價單售價,未扣折扣。

日出康城共有多少期?

一手住宅物業銷售資訊網列出日出康城共17期:日出康城 第IXA期(已暫停銷售)、日出康城 第IXB期(已暫停銷售)、日出康城 第IXC期(已暫停銷售)、日出康城 第VA期(已暫停銷售)、日出康城 第VIIA期(可供出售或待售,價單售價由$674.5萬起)、日出康城 第VIIB期(已暫停銷售)、日出康城 第X期(可供出售或待售,價單售價由$879.2萬起)、日出康城 第XIIA期(可供出售或待售,價單售價由$508.1萬起)、日出康城 第XIIB期(可供出售或待售,價單售價由$514.9萬起)、日出康城 第XIIC期(可供出售或待售,價單售價由$513.2萬起)、晉海(可供出售或待售,價單售價由$523.9萬起)、晉海II(可供出售或待售,價單售價由$558.4萬起)、海瑅灣I(可供出售或待售,價單售價由$673.6萬起)、海瑅灣II(可供出售或待售,價單售價由$678萬起)、凱柏峰I(可供出售或待售,價單售價由$569.6萬起)、凱柏峰II(可供出售或待售,價單售價由$542.9萬起)、凱柏峰III(可供出售或待售,價單售價由$476.7萬起)。

海瑅灣II位於哪裡?最近哪個港鐵站?

海瑅灣II位於西貢康城路1號,屬將軍澳,最近的港鐵站為康城站,直線距離約140米。

海瑅灣II共有多少個單位?

海瑅灣II共有1,284個單位,其中386個已列於價單。

海瑅灣II已有多少宗成交?

截至2026年11月5日,成交紀錄冊載有海瑅灣II的361宗成交,最近一宗於2026年11月4日。已列價的386個單位中,319個已見於成交紀錄。

資料來源

樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網(SRPE),2026年11月6日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方,資料以賣方文件為準。

售樓說明書印製日期:2026年7月10日 售樓說明書首次上載:2026年7月14日

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