雲滙(第1期)

ST MARTIN (PHASE 1)

雲滙(第1期)位於大埔科進路12號（白石角），最近港鐵站為大學站（直線約2.0公里）。最新價單日期為2020年5月10日，已列價的162個單位售價介乎$563.7萬至$2,371.1萬，實用面積277呎至953呎，呎價$13,918至$24,881，均為價單售價，未扣折扣。成交紀錄冊載有788宗成交，成交價介乎$493.5萬至$3,544萬，最近一宗於2026年3月6日。

戶型及平面圖

間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。在 SRPE 查閱售樓說明書

價單資料

價單分佈

售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。

已公布價單

第 1D 號 · 2020年5月10日162 個單位

單位售價

座數

	樓層	單位				價單	成交價
1 1樓 A1室	1	1	A1	953	$14,226,900	$14,929	1D
1 5樓 A2室	1	5	A2	932	$14,721,700	$15,796	1D	已售 $15,880,000
1 7樓 A2室	1	7	A2	932	$16,288,700	$17,477	1D	已售 $16,310,000
1 8樓 A1室	1	8	A1	953	$16,494,900	$17,308	1D	已售 $17,200,000
1 10樓 A1室	1	10	A1	953	$18,659,800	$19,580	1D	已售 $18,660,000
1 10樓 A2室	1	10	A2	932	$17,938,200	$19,247	1D	已售 $18,888,000
1 11樓 A1室	1	11	A1	953	$19,897,000	$20,878	1D	已售 $13,980,000
1 11樓 A2室	1	11	A2	932	$19,278,400	$20,685	1D	已售 $13,800,000
1 15樓 B1室	1	15	B1	857	$14,666,200	$17,113	1D	已售 $13,079,250
1 17樓 A2室	1	17	A2	932	$22,680,500	$24,335	1D	已售 $15,201,600
1 18樓 A1室	1	18	A1	953	$23,505,200	$24,664	1D	已售 $15,705,440
1 18樓 A2室	1	18	A2	932	$22,886,600	$24,556	1D	已售 $16,123,600
1 19樓 A1室	1	19	A1	953	$23,711,400	$24,881	1D	已售 $16,740,000
1 19樓 A2室	1	19	A2	932	$23,092,800	$24,778	1D	已售 $22,191,600
1 19樓 B1室	1	19	B1	857	$17,525,800	$20,450	1D	已售 $14,157,640
1 20樓 B1室	1	20	B1	857	$18,247,500	$21,292	1D	已售 $14,407,000
2 2樓 B6室	2	2	B6	455	$7,505,900	$16,496	1D	已售 $7,280,700
2 3樓 A3室	2	3	A3	381	$5,891,800	$15,464	1D	已售 $5,715,000
2 3樓 B6室	2	3	B6	455	$7,591,000	$16,684	1D	已售 $7,363,200
2 5樓 B6室	2	5	B6	455	$7,857,000	$17,268	1D	已售 $7,621,200
2 6樓 B6室	2	6	B6	455	$7,873,200	$17,304	1D	已售 $7,637,000
2 7樓 B6室	2	7	B6	455	$7,882,800	$17,325	1D	已售 $7,646,300
2 8樓 B6室	2	8	B6	455	$7,893,200	$17,348	1D	已售 $7,656,400
2 9樓 A1室	2	9	A1	851	$14,388,100	$16,907	1D	已售 $12,779,300
2 9樓 B5室	2	9	B5	457	$7,669,200	$16,782	1D	已售 $7,439,100
2 9樓 B6室	2	9	B6	455	$7,894,900	$17,351	1D	已售 $7,658,000
2 10樓 A3室	2	10	A3	381	$6,206,200	$16,289	1D	已售 $6,020,000
2 10樓 B5室	2	10	B5	457	$7,681,000	$16,807	1D	已售 $7,450,500
2 10樓 B6室	2	10	B6	455	$7,907,100	$17,378	1D	已售 $7,669,800
2 11樓 B5室	2	11	B5	457	$7,691,700	$16,831	1D	已售 $7,460,900
2 11樓 B6室	2	11	B6	455	$7,918,100	$17,402	1D	已售 $7,680,500
2 12樓 A5室	2	12	A5	503	$8,245,400	$16,392	1D	已售 $7,998,000
2 12樓 B6室	2	12	B6	455	$7,929,100	$17,427	1D	已售 $7,691,200
2 15樓 B6室	2	15	B6	455	$7,810,700	$17,166	1D	已售 $7,810,700
2 16樓 B6室	2	16	B6	455	$7,822,100	$17,191	1D	已售 $7,587,400
2 17樓 A1室	2	17	A1	851	$17,113,500	$20,110	1D	已售 $14,374,900
2 17樓 B6室	2	17	B6	455	$7,829,000	$17,207	1D	已售 $7,594,100
2 18樓 B6室	2	18	B6	455	$7,868,600	$17,294	1D	已售 $7,632,500
2 19樓 B5室	2	19	B5	457	$7,837,500	$17,150	1D	已售 $7,602,300
2 19樓 B6室	2	19	B6	455	$7,915,900	$17,398	1D	已售 $7,678,400
2 20樓 B6室	2	20	B6	454	$7,955,400	$17,523	1D	已售 $7,716,700
3 5樓 B5室	3	5	B5	451	$7,194,700	$15,953	1D	已售 $7,194,700
3 17樓 A6室	3	17	A6	732	$12,138,000	$16,582	1D	已售 $11,773,800
3 18樓 A2室	3	18	A2	452	$8,387,700	$18,557	1D	已售 $8,136,000
5 1樓 B1室	5	1	B1	561	$7,807,800	$13,918	1D	已售 $7,807,800
5 2樓 A5室	5	2	A5	498	$7,732,000	$15,526	1D	已售 $7,500,000
5 2樓 B1室	5	2	B1	561	$7,865,600	$14,021	1D	已售 $7,865,600
5 3樓 A6室	5	3	A6	467	$7,462,400	$15,979	1D	已售 $7,462,400
5 3樓 B1室	5	3	B1	561	$7,952,300	$14,175	1D	已售 $7,952,300
5 5樓 B1室	5	5	B1	561	$8,097,000	$14,433	1D	已售 $7,854,000
5 6樓 B1室	5	6	B1	561	$8,333,700	$14,855	1D	已售 $8,083,600
5 7樓 B1室	5	7	B1	561	$8,444,900	$15,053	1D	已售 $8,444,900
5 8樓 A5室	5	8	A5	498	$8,214,500	$16,495	1D	已售 $7,968,000
5 8樓 A6室	5	8	A6	467	$7,703,100	$16,495	1D	已售 $7,472,000
5 8樓 B1室	5	8	B1	561	$8,569,100	$15,275	1D	已售 $8,312,000
5 9樓 A5室	5	9	A5	498	$8,246,200	$16,559	1D	已售 $7,998,800
5 9樓 B1室	5	9	B1	561	$8,614,200	$15,355	1D	已售 $8,355,700
5 10樓 A3室	5	10	A3	470	$7,752,600	$16,495	1D	已售 $7,520,000
5 10樓 A6室	5	10	A6	467	$7,751,300	$16,598	1D	已售 $7,518,700
5 10樓 B1室	5	10	B1	561	$8,840,000	$15,758	1D	已售 $8,574,800
5 11樓 B1室	5	11	B1	561	$9,022,300	$16,083	1D	已售 $8,751,600
5 12樓 A6室	5	12	A6	467	$7,895,700	$16,907	1D	已售 $7,658,800
5 12樓 B1室	5	12	B1	561	$9,181,000	$16,365	1D	已售 $8,905,500
5 15樓 B1室	5	15	B1	561	$9,274,700	$16,532	1D	已售 $8,996,400
5 16樓 A3室	5	16	A3	470	$8,116,000	$17,268	1D	已售 $8,116,000
5 16樓 B1室	5	16	B1	557	$9,477,400	$17,015	1D	已售 $9,193,000
5 17樓 A3室	5	17	A3	470	$8,165,000	$17,372	1D	已售 $7,920,000
5 17樓 A5室	5	17	A5	498	$8,574,300	$17,217	1D	已售 $8,317,000
5 17樓 A6室	5	17	A6	467	$8,136,400	$17,423	1D	已售 $7,892,300
5 17樓 B1室	5	17	B1	557	$9,979,400	$17,916	1D	已售 $9,979,400
5 18樓 A2室	5	18	A2	468	$8,684,600	$18,557	1D	已售 $8,424,000
5 18樓 A3室	5	18	A3	470	$8,237,200	$17,526	1D	已售 $7,990,000
5 18樓 A5室	5	18	A5	498	$8,727,900	$17,526	1D	已售 $8,466,000
5 18樓 A6室	5	18	A6	467	$8,232,700	$17,629	1D	已售 $7,985,700
5 18樓 B1室	5	18	B1	557	$10,288,700	$18,472	1D	已售 $9,980,000
5 19樓 A1室	5	19	A1	379	$7,129,900	$18,812	1D	已售 $6,916,000
5 19樓 A2室	5	19	A2	469	$8,814,500	$18,794	1D	已售 $8,550,000
5 19樓 B1室	5	19	B1	557	$10,515,500	$18,879	1D	已售 $10,200,000
5 20樓 A2室	5	20	A2	469	$8,969,100	$19,124	1D	已售 $8,700,000
6 1樓 A1室	6	1	A1	787	$12,061,900	$15,326	1D	已售 $11,700,000
6 1樓 A2室	6	1	A2	510	$7,917,600	$15,525	1D	已售 $7,680,000
6 1樓 A3室	6	1	A3	811	$12,616,800	$15,557	1D	已售 $12,238,200
6 2樓 A1室	6	2	A1	777	$12,447,000	$16,019	1D	已售 $12,073,500
6 2樓 A2室	6	2	A2	510	$8,188,800	$16,056	1D	已售 $7,943,100
6 2樓 A3室	6	2	A3	811	$13,019,500	$16,054	1D	已售 $12,628,900
6 3樓 A2室	6	3	A2	510	$8,254,700	$16,186	1D	已售 $8,007,000
6 5樓 A1室	6	5	A1	777	$12,946,500	$16,662	1D	已售 $12,558,100
6 5樓 A2室	6	5	A2	510	$8,307,300	$16,289	1D	已售 $8,058,000
6 6樓 A1室	6	6	A1	777	$13,016,500	$16,752	1D	已售 $12,626,000
6 6樓 A2室	6	6	A2	510	$8,465,000	$16,598	1D	已售 $8,211,000
6 6樓 A3室	6	6	A3	811	$13,460,900	$16,598	1D	已售 $13,460,900
6 6樓 B1室	6	6	B1	277	$5,637,200	$20,351	1D	已售 $5,468,000
6 7樓 A1室	6	7	A1	777	$13,058,900	$16,807	1D	已售 $13,450,000
6 7樓 A2室	6	7	A2	510	$8,591,400	$16,846	1D	已售 $8,591,400
6 7樓 A3室	6	7	A3	811	$13,659,600	$16,843	1D	已售 $14,268,000
6 7樓 B1室	6	7	B1	277	$5,649,500	$20,395	1D	已售 $5,480,000
6 8樓 A1室	6	8	A1	777	$13,141,600	$16,913	1D	已售 $13,981,000
6 8樓 A2室	6	8	A2	510	$8,645,800	$16,953	1D	已售 $8,386,400
6 8樓 A3室	6	8	A3	811	$13,746,100	$16,950	1D	已售 $14,388,000
6 9樓 A1室	6	9	A1	777	$13,220,900	$17,015	1D	已售 $13,600,000
6 9樓 A2室	6	9	A2	510	$8,698,000	$17,055	1D	已售 $8,437,000
6 9樓 A3室	6	9	A3	811	$13,829,000	$17,052	1D	已售 $14,380,000
6 10樓 A1室	6	10	A1	777	$13,305,400	$17,124	1D	已售 $13,680,000
6 10樓 A2室	6	10	A2	510	$8,753,600	$17,164	1D	已售 $8,753,600
6 10樓 A3室	6	10	A3	811	$13,917,500	$17,161	1D	已售 $14,390,000
6 11樓 A1室	6	11	A1	777	$13,358,500	$17,192	1D	已售 $13,780,000
6 11樓 A2室	6	11	A2	510	$8,788,500	$17,232	1D	已售 $8,524,800
6 11樓 A3室	6	11	A3	811	$13,973,000	$17,229	1D	已售 $14,400,000
6 11樓 B1室	6	11	B1	277	$5,680,500	$20,507	1D	已售 $5,510,000
6 11樓 B3室	6	11	B3	628	$9,905,600	$15,773	1D	已售 $9,608,400
6 12樓 A1室	6	12	A1	777	$13,573,100	$17,469	1D	已售 $13,167,000
6 12樓 A2室	6	12	A2	510	$8,929,700	$17,509	1D	已售 $8,929,700
6 12樓 A3室	6	12	A3	811	$14,197,500	$17,506	1D	已售 $14,651,000
6 15樓 A2室	6	15	A2	510	$9,046,600	$17,738	1D	已售 $8,775,200
6 16樓 A2室	6	16	A2	510	$9,690,800	$19,002	1D	已售 $9,400,000
6 16樓 B1室	6	16	B1	277	$5,710,400	$20,615	1D	已售 $5,539,000
6 17樓 A1室	6	17	A1	777	$15,773,200	$20,300	1D	已售 $15,201,500
6 17樓 A2室	6	17	A2	510	$10,412,400	$20,416	1D
6 18樓 A1室	6	18	A1	777	$16,550,800	$21,301	1D
6 18樓 A3室	6	18	A3	811	$17,938,200	$22,119	1D	已售 $16,855,000
6 19樓 A1室	6	19	A1	777	$16,622,900	$21,394	1D	已售 $14,080,000
6 20樓 A1室	6	20	A1	775	$16,701,100	$21,550	1D	已售 $14,467,500
7 1樓 A1室	7	1	A1	811	$12,616,800	$15,557	1D	已售 $13,754,560
7 1樓 A2室	7	1	A2	510	$7,991,800	$15,670	1D	已售 $7,752,000
7 1樓 A3室	7	1	A3	787	$12,061,900	$15,326	1D	已售 $14,008,600
7 2樓 A1室	7	2	A1	811	$13,019,500	$16,054	1D	已售 $13,620,000
7 2樓 A2室	7	2	A2	510	$8,270,700	$16,217	1D	已售 $8,270,700
7 3樓 A1室	7	3	A1	811	$13,144,900	$16,208	1D	已售 $12,800,000
7 3樓 A2室	7	3	A2	510	$8,474,000	$16,616	1D	已售 $8,474,000
7 3樓 B1室	7	3	B1	628	$8,740,300	$13,918	1D	已售 $8,740,300
7 5樓 A1室	7	5	A1	811	$13,377,400	$16,495	1D	已售 $13,368,000
7 5樓 A2室	7	5	A2	510	$8,517,500	$16,701	1D	已售 $8,517,500
7 5樓 A3室	7	5	A3	777	$12,946,500	$16,662	1D	已售 $13,356,000
7 6樓 A1室	7	6	A1	811	$13,544,900	$16,701	1D	已售 $16,060,000
7 6樓 A2室	7	6	A2	510	$8,584,100	$16,832	1D	已售 $8,584,100
7 6樓 A3室	7	6	A3	777	$13,047,800	$16,793	1D	已售 $13,466,000
7 7樓 A1室	7	7	A1	811	$13,659,600	$16,843	1D	已售 $14,680,000
7 7樓 A2室	7	7	A2	510	$8,647,700	$16,956	1D	已售 $8,388,200
7 7樓 A3室	7	7	A3	777	$13,058,900	$16,807	1D	已售 $13,838,900
7 8樓 A1室	7	8	A1	811	$13,746,100	$16,950	1D	已售 $14,912,000
7 8樓 A2室	7	8	A2	510	$8,695,800	$17,051	1D	已售 $8,434,900
7 8樓 A3室	7	8	A3	777	$13,141,600	$16,913	1D	已售 $13,730,000
7 8樓 B3室	7	8	B3	277	$5,649,500	$20,395	1D	已售 $5,480,000
7 9樓 A1室	7	9	A1	811	$13,829,000	$17,052	1D	已售 $14,400,000
7 9樓 A2室	7	9	A2	510	$8,748,000	$17,153	1D	已售 $8,485,500
7 9樓 A3室	7	9	A3	777	$13,220,900	$17,015	1D	已售 $13,650,000
7 10樓 A1室	7	10	A1	811	$13,917,500	$17,161	1D	已售 $14,450,000
7 10樓 A2室	7	10	A2	510	$8,803,600	$17,262	1D	已售 $8,539,400
7 11樓 A1室	7	11	A1	811	$13,973,000	$17,229	1D	已售 $14,490,000
7 11樓 A2室	7	11	A2	510	$8,838,500	$17,330	1D	已售 $8,573,300
7 11樓 A3室	7	11	A3	777	$13,358,500	$17,192	1D	已售 $13,880,000
7 12樓 A1室	7	12	A1	811	$14,197,500	$17,506	1D	已售 $14,760,200
7 12樓 A2室	7	12	A2	510	$8,979,700	$17,607	1D	已售 $8,710,300
7 12樓 A3室	7	12	A3	777	$13,573,100	$17,469	1D	已售 $14,006,300
7 12樓 B3室	7	12	B3	277	$5,690,800	$20,544	1D	已售 $5,520,000
7 15樓 A2室	7	15	A2	510	$9,096,600	$17,836	1D	已售 $8,823,700
7 15樓 B3室	7	15	B3	277	$5,701,100	$20,582	1D	已售 $5,530,000
7 16樓 A2室	7	16	A2	510	$9,690,800	$19,002	1D	已售 $9,400,000
7 16樓 B3室	7	16	B3	277	$5,710,400	$20,615	1D	已售 $5,539,000
7 17樓 A2室	7	17	A2	510	$10,412,400	$20,416	1D	已售 $10,100,000
7 19樓 A3室	7	19	A3	777	$16,622,900	$21,394	1D	已售 $14,467,500
7 20樓 A3室	7	20	A3	775	$16,701,100	$21,550	1D	已售 $14,250,000

成交紀錄

成交宗數788不計已終止的 12 宗

成交價$493.5萬至 $3,544萬

最近成交2026年3月6日

已列價單位見於成交紀錄159 / 162 個其餘 3 個已列價單位暫未見成交紀錄。

日期	單位	成交價	呎價	價單售價	與價單相差
06.03.2026	1 15樓 A1室招標	$18,880,000	—	—	—
21.11.2025	5 20樓 B2室招標	$12,443,600	—	—	—
21.10.2025	6 20樓 B2室招標	$10,500,000	—	—	—
02.09.2025	2 17樓 A1室招標	$14,374,900	$16,892	$17,113,500	-16%
02.09.2025	2 9樓 A1室招標	$12,779,300	$15,017	$14,388,100	-11.2%
26.08.2025	1 15樓 B1室招標	$13,079,250	$15,262	$14,666,200	-10.8%
15.08.2025	5 19樓 B2室招標	$11,500,000	—	—	—
07.08.2025	1 G樓 A1室招標	$16,236,000	—	—	—
29.07.2025	1 19樓 B1室招標	$14,157,640	$16,520	$17,525,800	-19.2%
22.07.2025	1 18樓 A2室招標	$16,123,600	$17,300	$22,886,600	-29.6%
15.07.2025	1 21樓 A1室招標	$29,427,000	—	—	—
08.07.2025	1 21樓 B1室招標	$15,607,400	—	—	—
07.07.2025	1 20樓 B1室招標	$14,407,000	$16,811	$18,247,500	-21%
19.06.2025	5 20樓 B1室招標	$9,479,000	—	—	—
16.06.2025	1 19樓 A1室招標	$16,740,000	$17,566	$23,711,400	-29.4%
10.06.2025	1 12樓 A2室招標	$14,980,000	—	—	—
03.06.2025	1 18樓 A1室招標	$15,705,440	$16,480	$23,505,200	-33.2%
03.06.2025	3 19樓 A3室招標	$22,054,500	—	—	—
26.05.2025	1 11樓 A1室招標	$13,980,000	$14,669	$19,897,000	-29.7%
22.05.2025	1 20樓 A3室招標	$23,125,000	—	—	—

同系列期數

一手住宅物業銷售資訊網把以下2期列為同一個發展項目。

期數	銷售狀態	價單售價由	最新價單
雲滙(第1期) 本頁	可供出售或待售	$563.7萬	2020年5月10日
雲滙(第2期)	可供出售或待售	$601.1萬	2024年4月18日

基本資料

地址	大埔科進路12號
分區	沙田、大埔及北區（白石角（東部））
銷售狀態	可供出售或待售
住宅物業總數	804
賣方指定網站	www.stmartin.com.hk/p1

區域住宅價格參考

以下為新界私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。

實用面積類別	新界平均售價（每平方呎）	統計月份
430 呎以下	$11,263	2026年9月
430–752 呎	$10,210	2026年9月
753–1,075 呎	$11,858	2026年9月

資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年9月（臨時數字）。差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價

位置

同區其他樓盤

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呎價由$14,000

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售價由$803.5萬

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價單售價，未扣折扣價單 No.1K · 28.10.2025

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售價由$700.7萬

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呎價由$17,652

價單售價，未扣折扣價單 No.6ZJ · 03.02.2023

常見問題

雲滙(第1期)的價單售價由多少起？

按2020年5月10日的第1D號價單，雲滙(第1期)已列價的162個單位售價由$563.7萬起，最高$2,371.1萬，呎價$13,918至$24,881，均為價單售價，未扣折扣。

雲滙共有多少期？

一手住宅物業銷售資訊網列出雲滙共2期：雲滙(第1期)（可供出售或待售，價單售價由$563.7萬起）、雲滙(第2期)（可供出售或待售，價單售價由$601.1萬起）。

雲滙(第1期)位於哪裡？最近哪個港鐵站？

雲滙(第1期)位於大埔科進路12號，屬白石角，最近的港鐵站為大學站，直線距離約2.0公里。

雲滙(第1期)共有多少個單位？

雲滙(第1期)共有804個單位，其中162個已列於價單。

雲滙(第1期)已有多少宗成交？

截至2026年3月9日，成交紀錄冊載有雲滙(第1期)的788宗成交，最近一宗於2026年3月6日。已列價的162個單位中，159個已見於成交紀錄。

資料來源

樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年10月26日擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。

售樓說明書印製日期：2018年6月14日　售樓說明書首次上載：2018年6月14日

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