南首
EIGHT SOUTHPARK
馬頭角 · 南角道8號
宋皇臺站 · 直線約 300 米
售價由$366.8萬
呎價由$16,947
明雋
THE GRANDS
歷史資料：此項目已終止銷售。
SRPA 備註：明雋的賣方於2026年07月21日通知銷售監管局，已於2026年07月21日售出所有曾載於銷售文件的物業。
戶型及平面圖
間隔及平面圖資料尚未整理。平面圖載於售樓說明書，可在一手住宅物業銷售資訊網查閱。 在 SRPE 查閱售樓說明書
價單資料
售價為各價單最新修訂的售價，不包括任何折扣或優惠。實際成交價以成交紀錄冊為準。 銷售狀態取自一手住宅物業銷售資訊網，個別單位是否仍然可供出售須向賣方核實。
已公布價單
單位售價
| 樓層 | 單位 | 價單 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 明雋 5樓 A室 | 明雋 | 5 | A | 232 | $4,771,000 | $20,565 | 1H |
| 明雋 5樓 B室 | 明雋 | 5 | B | 259 | $5,597,000 | $21,610 | 1H |
| 明雋 5樓 C室 | 明雋 | 5 | C | 260 | $5,638,000 | $21,685 | 1H |
| 明雋 5樓 D室 | 明雋 | 5 | D | 231 | $4,732,000 | $20,485 | 1H |
| 明雋 6樓 A室 | 明雋 | 6 | A | 232 | $4,866,000 | $20,974 | 1H |
| 明雋 6樓 B室 | 明雋 | 6 | B | 259 | $5,739,000 | $22,158 | 1H |
| 明雋 6樓 C室 | 明雋 | 6 | C | 260 | $5,761,000 | $22,158 | 1H |
| 明雋 6樓 D室 | 明雋 | 6 | D | 231 | $4,845,000 | $20,974 | 1H |
| 明雋 7樓 A室 | 明雋 | 7 | A | 232 | $4,964,000 | $21,397 | 1H |
| 明雋 7樓 B室 | 明雋 | 7 | B | 259 | $5,865,000 | $22,645 | 1H |
| 明雋 7樓 C室 | 明雋 | 7 | C | 260 | $5,888,000 | $22,646 | 1H |
| 明雋 7樓 D室 | 明雋 | 7 | D | 231 | $4,943,000 | $21,398 | 1H |
| 明雋 8樓 A室 | 明雋 | 8 | A | 232 | $5,071,000 | $21,858 | 2G |
| 明雋 8樓 B室 | 明雋 | 8 | B | 259 | $5,992,000 | $23,135 | 2G |
| 明雋 8樓 C室 | 明雋 | 8 | C | 260 | $6,015,000 | $23,135 | 2G |
| 明雋 8樓 D室 | 明雋 | 8 | D | 231 | $5,049,000 | $21,857 | 2G |
| 明雋 9樓 A室 | 明雋 | 9 | A | 232 | $5,199,000 | $22,409 | 1H |
| 明雋 9樓 B室 | 明雋 | 9 | B | 259 | $6,149,000 | $23,741 | 1H |
| 明雋 9樓 C室 | 明雋 | 9 | C | 260 | $6,173,000 | $23,742 | 1H |
| 明雋 9樓 D室 | 明雋 | 9 | D | 231 | $5,176,000 | $22,407 | 1H |
| 明雋 10樓 A室 | 明雋 | 10 | A | 232 | $5,308,000 | $22,879 | 1H |
| 明雋 10樓 B室 | 明雋 | 10 | B | 259 | $6,296,000 | $24,309 | 1H |
| 明雋 10樓 C室 | 明雋 | 10 | C | 260 | $6,320,000 | $24,308 | 1H |
| 明雋 10樓 D室 | 明雋 | 10 | D | 231 | $5,284,000 | $22,874 | 1H |
| 明雋 11樓 A室 | 明雋 | 11 | A | 232 | $5,463,000 | $23,547 | 2G |
| 明雋 11樓 B室 | 明雋 | 11 | B | 259 | $6,555,000 | $25,309 | 2G |
| 明雋 11樓 C室 | 明雋 | 11 | C | 260 | $6,457,000 | $24,835 | 2G |
| 明雋 11樓 D室 | 明雋 | 11 | D | 231 | $5,378,000 | $23,281 | 2G |
| 明雋 12樓 A室 | 明雋 | 12 | A | 232 | $5,526,000 | $23,819 | 1H |
| 明雋 12樓 B室 | 明雋 | 12 | B | 259 | $6,608,000 | $25,514 | 1H |
| 明雋 12樓 C室 | 明雋 | 12 | C | 260 | $6,633,000 | $25,512 | 1H |
| 明雋 12樓 D室 | 明雋 | 12 | D | 231 | $5,491,000 | $23,771 | 1H |
| 明雋 15樓 A室 | 明雋 | 15 | A | 232 | $5,625,000 | $24,246 | 1H |
| 明雋 15樓 B室 | 明雋 | 15 | B | 259 | $6,739,000 | $26,019 | 1H |
| 明雋 15樓 C室 | 明雋 | 15 | C | 260 | $6,765,000 | $26,019 | 1H |
| 明雋 15樓 D室 | 明雋 | 15 | D | 231 | $5,590,000 | $24,199 | 1H |
| 明雋 16樓 A室 | 明雋 | 16 | A | 232 | $5,726,000 | $24,681 | 1H |
| 明雋 16樓 B室 | 明雋 | 16 | B | 259 | $6,791,000 | $26,220 | 2G |
| 明雋 16樓 C室 | 明雋 | 16 | C | 260 | $6,817,000 | $26,219 | 2G |
| 明雋 16樓 D室 | 明雋 | 16 | D | 231 | $5,690,000 | $24,632 | 1H |
| 明雋 17樓 A室 | 明雋 | 17 | A | 232 | $5,765,000 | $24,849 | 2G |
| 明雋 17樓 B室 | 明雋 | 17 | B | 259 | $6,859,000 | $26,483 | 2G |
| 明雋 17樓 C室 | 明雋 | 17 | C | 260 | $6,884,000 | $26,477 | 2G |
| 明雋 17樓 D室 | 明雋 | 17 | D | 231 | $5,726,000 | $24,788 | 2G |
| 明雋 18樓 A室 | 明雋 | 18 | A | 232 | $5,817,000 | $25,073 | 2G |
| 明雋 18樓 B室 | 明雋 | 18 | B | 259 | $6,926,000 | $26,741 | 2G |
| 明雋 18樓 C室 | 明雋 | 18 | C | 260 | $6,954,000 | $26,746 | 2G |
| 明雋 18樓 D室 | 明雋 | 18 | D | 231 | $5,775,000 | $25,000 | 2G |
| 明雋 19樓 A室 | 明雋 | 19 | A | 232 | $5,909,000 | $25,470 | 2G |
| 明雋 19樓 B室 | 明雋 | 19 | B | 259 | $7,030,000 | $27,143 | 2G |
| 明雋 19樓 C室 | 明雋 | 19 | C | 260 | $7,057,000 | $27,142 | 2G |
| 明雋 19樓 D室 | 明雋 | 19 | D | 231 | $5,889,000 | $25,494 | 2G |
| 明雋 20樓 A室 | 明雋 | 20 | A | 232 | $5,998,000 | $25,853 | 2G |
| 明雋 20樓 B室 | 明雋 | 20 | B | 259 | $7,136,000 | $27,552 | 2G |
| 明雋 20樓 C室 | 明雋 | 20 | C | 260 | $7,163,000 | $27,550 | 2G |
| 明雋 20樓 D室 | 明雋 | 20 | D | 231 | $5,978,000 | $25,879 | 2G |
| 明雋 21樓 A室 | 明雋 | 21 | A | 232 | $6,087,000 | $26,237 | 2G |
| 明雋 21樓 B室 | 明雋 | 21 | B | 259 | $7,242,000 | $27,961 | 2G |
| 明雋 21樓 C室 | 明雋 | 21 | C | 260 | $7,271,000 | $27,965 | 2G |
| 明雋 21樓 D室 | 明雋 | 21 | D | 231 | $6,067,000 | $26,264 | 2G |
基本資料
| 地址 | 炮仗街45號 |
|---|---|
| 分區 | 九龍（馬頭角） |
| 銷售狀態 | 已終止銷售（2026年7月21日） |
| 住宅物業總數 | 76 |
| 賣方指定網站 | www.thegrands.com.hk |
區域住宅價格參考
以下為九龍私人住宅的二手平均售價，並非本樓盤附近同類單位的直接比較。樓齡、位置、交易時間及價格基準均可能不同。
| 實用面積類別 | 九龍平均售價（每平方呎） | 統計月份 |
|---|---|---|
| 430 呎以下 | $12,011 | 2026年7月 |
資料來源：差餉物業估價署「私人住宅—各類單位平均售價」，不包括一手買賣，按實用面積計算，2026年7月（臨時數字）。 差餉物業估價署：私人住宅各類單位平均售價
位置
同區其他樓盤
價單售價，未扣折扣
壹沐的第2期
PHASE 2 OF HIGHWOOD
馬頭角 · 土瓜灣道70號
土瓜灣站 · 直線約 150 米
售價由$557萬
呎價由$20,759
壹沐的第1期
PHASE 1 OF HIGHWOOD
馬頭角 · 土瓜灣道70號
土瓜灣站 · 直線約 150 米
售價由$507萬
呎價由$18,037
瑧博
HOUSE MUSE
馬頭角 · 衙前塱道3號
宋皇臺站 · 直線約 330 米
售價由$472.3萬
呎價由$18,742
城軒
THE UPTOWN
馬頭角 · 美善同道6, 8 & 10號
土瓜灣站 · 直線約 260 米
售價由$960.2萬
呎價由$18,827
嘉琳
2 GRAMPIAN ROAD
馬頭角 · 嘉林邊道2號
宋皇臺站 · 直線約 510 米
價單未公布
資料來源
樓盤資料取自一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），2026年9月24日 擷取。售價及面積由賣方公布的價單讀取。本站不代表賣方，資料以賣方文件為準。
售樓說明書印製日期：2023年6月15日 售樓說明書首次上載：2023年6月19日