一手香港一手新盤

一手住宅成交報告

2026年9月一手住宅成交報告

按一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊整理，2026年9月共有1,353宗私人一手住宅成交，涉及110個樓盤，成交總額約174.3億元，按月增加29.3%。成交價中位數為$841.5萬，實用面積呎價中位數為$21,051。

成交宗數1,353+29.3% · 2026年8月：1,046 宗
成交總額174.3億元
成交價中位數$841.5萬
呎價中位數$21,051
招標成交257257 宗，佔 19%
新開售樓盤8

成交最多的樓盤

樓盤地區成交宗數成交價中位數呎價中位數招標成交
皇璇北角184$908.6萬$21,98212
叡璟II西九龍181$904萬$19,59228
映匯紅磡178$758.7萬$22,0363
啟德海灣2啟德166$636.3萬$20,41711
叡璟I西九龍126$810.5萬$20,16225
海瑅灣II將軍澳53$748.6萬$16,5674
芊御錦田49$563.6萬$14,9204
首岸 第4期紅磡25$745.5萬$21,357—
天御的第二期西半山19$1.28億—19
UNI RESIDENCE沙田19$637.3萬$20,974—
維港•灣畔第1A期啟德17$1,395.5萬$31,31417
薈淳鑽石山15$468.8萬$21,531—
泓璟何文田15$548.1萬—15
海瑅灣I將軍澳14$1,054.9萬$17,5732
海盈山 第4B期香港仔13$1,692.3萬$28,988—

各區成交

分區成交宗數佔比呎價中位數
九龍539 39.8%$21,523
荃灣及西九龍332 24.5%$20,131
香港島263 19.4%$22,217
西貢及離島74 5.5%$16,758
粉嶺、上水及元朗東67 5%$15,028
沙田、大埔及北區53 3.9%$19,933
屯門及元朗西25 1.8%$19,772

成交最多的地區

地區成交宗數成交價中位數呎價中位數
西九龍307$869.5萬$19,979
啟德239$882.6萬$20,627
紅磡216$746萬$22,010
北角190$917.5萬$21,993
將軍澳69$813.6萬$16,758
錦田49$563.6萬$14,920
何文田41$1,711.8萬$32,901
香港仔33$1,856.2萬$28,100
沙田31$741.2萬$20,974
西半山24$1.28億$32,269

成交價分布

$500萬以下 40
$500萬至$800萬 576
$800萬至$1,200萬 403
$1,200萬至$2,000萬 231
$2,000萬或以上 103

按實用面積劃分

430呎以下696 宗 · 呎價中位數 $21,108
430至752呎228 宗 · 呎價中位數 $20,820
753至1,075呎25 宗 · 呎價中位數 $23,123
1,076至1,721呎3 宗 · 呎價中位數 $16,787
1,722呎或以上1 宗 · 呎價中位數 $17,804

只計成交紀錄冊或價單載有實用面積的 953 宗成交。

本月首份價單

以下樓盤的首份價單於本月印製。

計算方法

資料取自一手住宅物業銷售資訊網各樓盤的成交紀錄冊，本站共整理 392 個樓盤的成交紀錄冊，最後更新於2026年10月8日。

每宗成交按臨時買賣合約日期計入月份；已終止或未有簽訂正式買賣合約的交易、車位，以及資助出售、港人首置及專用安置項目（本月 76 宗）均不計算在內。

呎價以成交價除以實用面積計算，實用面積取自成交紀錄冊或價單；中位數即把所有成交由低至高排列後居中的數值。

賣方須在簽訂臨時買賣合約後一個工作日內更新成交紀錄冊，已終止銷售的樓盤亦會保留紀錄，因此數字可能因賣方更新而輕微變動。不同機構的統計基準不同，例如土地註冊處按登記日期計算，數字未必相同。

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