2026年10月一手住宅成交報告
按一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊整理，2026年10月共有1,635宗私人一手住宅成交，涉及74個樓盤，成交總額約145.5億元，按月增加22%。成交價中位數為$691.8萬，實用面積呎價中位數為$15,161。
成交宗數1,635+22% · 2026年9月：1,340 宗
成交總額145.5億元
成交價中位數$691.8萬
呎價中位數$15,161
招標成交249249 宗，佔 15.2%
新開售樓盤5
成交最多的樓盤
| 樓盤 | 地區 | 成交宗數 | 成交價中位數 | 呎價中位數 | 招標成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 擎海 | 油塘 | 570 | $496.6萬 | $14,702 | 18 |
| SIERRA SEA 第2C(2)期 | 西沙 | 501 | $678.4萬 | $15,038 | 79 |
| 叡璟II | 西九龍 | 161 | $933.5萬 | $20,678 | 32 |
| 海瑅灣II | 將軍澳 | 44 | $774.3萬 | $16,533 | 7 |
| 33清水灣 第一期 | 牛池灣 | 41 | $1,179.5萬 | $21,638 | 16 |
| 首岸 第2期 | 紅磡 | 30 | $796.8萬 | $20,803 | — |
| 芊御 | 錦田 | 28 | $581.3萬 | $14,933 | 4 |
| DOUBLE COAST PHASE 3 | 啟德 | 22 | $674.8萬 | $20,756 | — |
| 啟德海灣2 | 啟德 | 20 | $892.2萬 | $21,286 | 3 |
| 蔚藍東岸 | 油塘 | 14 | $1,987.7萬 | $17,148 | — |
| 維港•灣畔第1A期 | 啟德 | 13 | $1,380.4萬 | $26,894 | 13 |
| 薈淳 | 鑽石山 | 13 | $748.8萬 | $20,571 | — |
| 海瑅灣I | 將軍澳 | 10 | $898.2萬 | $17,765 | 1 |
| MIAMI QUAY PHASE 1 | 啟德 | 8 | $811.7萬 | $23,866 | — |
| 映匯 | 紅磡 | 7 | $843.2萬 | $23,380 | — |
各區成交
| 分區 | 成交宗數 | 佔比 | 呎價中位數 |
|---|---|---|---|
| 九龍 | 802 | 49.1% | $15,034 |
| 沙田、大埔及北區 | 525 | 32.1% | $15,061 |
| 荃灣及西九龍 | 168 | 10.3% | $20,835 |
| 西貢及離島 | 58 | 3.5% | $16,664 |
| 粉嶺、上水及元朗東 | 36 | 2.2% | $15,005 |
| 香港島 | 34 | 2.1% | $23,986 |
| 屯門及元朗西 | 12 | 0.7% | $13,359 |
成交最多的地區
| 地區 | 成交宗數 | 成交價中位數 | 呎價中位數 |
|---|---|---|---|
| 油塘 | 585 | $500.5萬 | $14,711 |
| 西沙 | 501 | $678.4萬 | $15,038 |
| 西九龍 | 161 | $933.5萬 | $20,678 |
| 啟德 | 92 | $1,134.1萬 | $21,823 |
| 將軍澳 | 55 | $783.7萬 | $16,664 |
| 紅磡 | 51 | $797萬 | $21,766 |
| 牛池灣 | 41 | $1,179.5萬 | $21,638 |
| 錦田 | 28 | $581.3萬 | $14,933 |
| 何文田 | 14 | $2,326.8萬 | $31,463 |
| 鑽石山 | 13 | $748.8萬 | $20,571 |
成交價分布
| $500萬以下 | 315 |
|---|---|
| $500萬至$800萬 | 825 |
| $800萬至$1,200萬 | 247 |
| $1,200萬至$2,000萬 | 207 |
| $2,000萬或以上 | 41 |
按實用面積劃分
| 430呎以下 | 762 宗 · 呎價中位數 $15,038 |
|---|---|
| 430至752呎 | 499 宗 · 呎價中位數 $15,273 |
| 753至1,075呎 | 10 宗 · 呎價中位數 $22,216 |
| 1,076至1,721呎 | 1 宗 · 呎價中位數 $18,791 |
只計成交紀錄冊或價單載有實用面積的 1,272 宗成交。
本月首份價單
以下樓盤的首份價單於本月印製。
- SIERRA SEA 第2C(2)期西沙 · 2026年10月6日 · 105 個單位
- 首岸 第2期紅磡 · 2026年10月7日 · 80 個單位
- 33清水灣 第一期牛池灣 · 2026年10月21日 · 73 個單位
- 瑅海紅磡 · 2026年10月27日 · 91 個單位
- 逸里1號旺角 · 2026年10月28日 · 50 個單位
計算方法
資料取自一手住宅物業銷售資訊網各樓盤的成交紀錄冊，本站共整理 400 個樓盤的成交紀錄冊，最後更新於2026年11月8日。
每宗成交按臨時買賣合約日期計入月份；已終止或未有簽訂正式買賣合約的交易、車位，以及資助出售、港人首置及專用安置項目（本月 124 宗）均不計算在內。
呎價以成交價除以實用面積計算，實用面積取自成交紀錄冊或價單；中位數即把所有成交由低至高排列後居中的數值。
賣方須在簽訂臨時買賣合約後一個工作日內更新成交紀錄冊，已終止銷售的樓盤亦會保留紀錄，因此數字可能因賣方更新而輕微變動。不同機構的統計基準不同，例如土地註冊處按登記日期計算，數字未必相同。